Что нужно знать об усадке фундамента

Что нужно знать об усадке фундамента

Во время строительства фундамента (основания, опоры) под дом необходимо учитывать множество факторов – плотность грунта, уровень заглубления, тип бетона, время усадки и других. Все эти факторы связаны между собой, но главный из них – время усадки (просадки).

Не учитывая этого фактора невозможно качественно построить фундамент для дома.

Итак, разберемся, сколько времени должен стоять (сохнуть) фундамент после монтажа.

Почему важно учитывать усадку

От основания зависит прочность стен и срок службы дома. Основание распределяет массу строения по большой площади, в результате чего снижается давление на грунт. Если почва твёрдая и прочная (скала) то просадка после монтажа будет минимальной.

Если же дом построен на глинистых или песчаных землях, то для правильной усадки после монтажа потребуется не меньше 12 месяцев. За это время грунт под основанием уплотнится настолько, что перестанет проседать под его массой.

Если не дать время для правильной усадки, то после монтажа строения нагрузка на неуплотнённые участки грунта возрастёт, что приведёт к проседанию одной из стен дома.

В результате трещины, разрушение целостности здания и необходимость дорогостоящего капитального ремонта, а нередко и полной перестройки. Поэтому правильно построенный фундамент должен стоять перед строительством достаточно времени.

Как определяют время, необходимое для правильной усадки

Чтобы определить, сколько времени фундамент должен стоять перед возведением стен, необходимо внимательно проанализировать следующие факторы:

  • результаты геодезических и инженерных исследований;
  • среднегодовой уровень осадков;
  • температуру промерзания грунта;
  • заглубление фундамента;
  • тип фундамента;
  • материалы, из которых изготовлен фундамент;
  • массу готового строения.

В результате геодезических исследований и инженерных изысканий определяют структуру почвы и её характеристики. Эти данные позволяют определить, как поведёт себя грунт под воздействием основания и всего строения и сколько времени потребуется для его уплотнения.

Состояние почвы в различные сезоны меняется и, она по-разному реагирует на давление, возникающее из-за веса основания и стен.

Неправильно определение характеристик земли приведёт к тому, что зимой или после сильных дождей она просядет и стену дома покроют трещины. Все эти параметры определяют, сколько времени необходимо для правильной усадки фундамента, без чего не имеет смысла приступать к дальнейшему строительству.

Что происходит во время усадки

После того как залит бетон, происходит несколько параллельных процессов. Прочность бетона возрастает и через 12-18 месяцев выходит на близкие к максимальным значения. Масса плиты уплотняет грунт, сдавливая частицы глины, песка и других веществ. Вместе с сезонами меняются и такие характеристики почвы, как влажность и подвижность.

Плита продавливает землю до тех пор, пока не достигнет того места, в котором влияние прочих факторов становится слишком незначительным. Сколько времени занимают эти процессы, определить невозможно. Поэтому время, которое должен простоять фундамент, определяют на основании геодезических исследований.

Только на таком фундаменте возможны монтажные работы и строительство прочного и надёжного дома.

В регионах, где температура зимой опускается ниже минус 10 градусов по Цельсию, глубина котлована должна быть ниже глубины промерзания. Поэтому готовое основание должно выстаиваться дольше, ведь температура на такой глубине никогда не опускается ниже 0,3 и не поднимается выше 5 градусов по Цельсию.

На таком расстоянии от поверхности слишком мало влияние дождевых стоков, поэтому процесс усадки происходит под влиянием грунтовых вод. Определяя, сколько времени должен проседать фундамент, обязательно учитывают глубину промерзания. В противном случае велика вероятность повреждения основания и расположенных на нём стен дома.

Почему усадка происходит неправильно

Во время подготовительных работ (рытье котлована, создание песчаной и щебёночной подушки) или монтажа были должны быть учтены все факторы. В противном случае велика вероятность того, что усадка фундамента, которая по расчётам, должна происходить правильно, будет протекать неравномерно.

Также подобное происходит, если под основанием расположены участки грунта с разной плотностью или влажностью. В этом случае бетон просядет только там, где почва более сухая и твёрдая.

В результате фундамент, который должен равномерно распределять вес здания по всей площади грунта, не справится со своими обязанностями. Дом не сможет надёжно стоять на таком основании.

Если дно котлована находится выше глубины промерзания, то правильная усадка невозможна вне зависимости от того, столько времени он простоял после монтажа. Зимой, в результате морозного пучения, уровень почвы поднимается.

Это происходит неравномерно, в одних местах сильно, а в других слабо.

В результате часть бетона поднимается над уровнем грунта, из-за чего возникает усилие на излом. Пока на основании не построены стены, пучение без проблем поднимает его целиком. После возведения здания масса основания многократно увеличивается и, морозное пучение приводит к его перелому.

А следом за этим появляются и трещины в стенах. Такое явление особенно опасно, если под домом построен не плитный, а ленточный фундамент.

Как определить, что усадка закончилась

Все процессы, связанные с уплотнением грунта, происходят настолько медленно, что визуально определить их завершение невозможно. Поэтому окончание усадки определяют на основании расчётов, в которых учитываю все факторы.

Если в одном из значений, которые используют для таких вычислений, появилась ошибка, то велика вероятность, что весь процесс будет проходить неправильно.

Известны случаи, когда бригада строителей возводила дом, но неправильно определила характеристики и свойства грунта.

Через полгода, под влиянием продолжающейся просадки фундамента, появились глубокие трещины. Позволив фундаменту выстояться ещё 5-10 месяцев, они избежали бы проблем. Поэтому опытные строители, рассчитав, сколько должен стоять фундамент, добавляют к этому времени ещё 5-10 месяцев.

Это увеличивает длительность монтажа дома, но сильно снижает вероятность неправильной усадки основания и проседания стен.

Читайте также:
Стираем светлые и цветные вещи: температура, средства, правила

Как определить время усадки без геодезических исследований

Чтобы определить, сколько времени должен стоять фундамент перед монтажом стен, учитывайте следующее:

  1. На скальных грунтах 3-5 месяцев;
  2. На сухих глинистых и песчаных почвах 8-12 месяцев;
  3. На влажных почвах 15-20 месяцев;
  4. На болотистых почвах 20-30 месяцев.

Это справедливо только после выполнения следующих требований:

  • для основания должны применяться только качественные материалы;
  • фундамент должен стоять ниже глубины промерзания;
  • для ленточных фундаментов соотношение ширины стены, основания и подушек должно быть не меньше, чем 1:2 и 1:2. То есть ширина основания должна быть как минимум в 2 раза больше ширины стены. А ширина подушки как минимум в 2 раза больше ширины основания;
  • фундамент должен стоять на расклинцованной подушке (фракция нижнего слоя 70-90 мм, среднего 30-60 мм, верхнего 10-20 мм);
  • должен быть выполнен дренаж подземных грунтовых вод;
  • должен быть выполнен отвод дождевых стоков.

Вывод

Перед строительством дома необходимо позволить основанию выстояться и дать полную усадку. Если этого не сделать, то новый дом быстро начнёт разрушаться.

Усадка фундамента: как избежать проблем?

Усадка фундамента

Закладка основания любого здания требует учета различных факторов. Необходимо провести геолого-геодезическое исследование участка. Это поможет узнать плотность и характер подземных пластов, возможна ли усадка фундамента. Отдельно определяется уровень залегания грунтового водоносного слоя. Точка промерзания земли также важный параметр. Проводятся такие изыскания опытными инженерами. Они внимательно изучают особенности местности, собирая все необходимые данные.

На основании полученных результатов определяется уровень заглубления подземной конструкции. Выбирается его тип и приобретаются необходимые стройматериалы. После закладки происходит усадка фундамента. Это важная деталь, которую нельзя упускать из виду. Грамотные проектировщики рассчитывают такой параметр заранее. Игнорирование данного фактора со временем приводит к разрушительным явлениям.

Время высыхания

Традиционный бетонный монолит после закладки требует сушки. На это уходит определенное время. Нужно учесть это перед монтажом. Проседание – серьезная проблема. Если не уделить ей должное внимание, эксплуатационный срок сооружения существенно сократится. Базис, на котором стоит дом, распределяет массу равномерно. Тем самым нагрузка на землю уменьшается.

На скалистых, прочных почвах проседание минимальное. По-другому обстоят дела с песками. Аналогичное касается глинистой почвы. Строителям приходится выжидать около года, чтобы произошло окончательное проседание. На подобных местностях земля уплотняется. Просадка останавливается. Поэтому необходимо выждать эти 12 месяцев. Только после этого можно приступать к строительным работам.

Если не выждать правильного проседания, не уплотненные отрезки создадут проблемы. На таких участках нагрузка на поверхность увеличится. В результате стена постройки просядет. Это вызовет разрушение всего дома. Избежать этого хозяин сможет путем капитального ремонта. Такие работы обойдутся дорого. Иногда требуется полная перестройка здания. Поэтому закладка должна выполняться правильно, без малейших нарушений.

Точное определение времени просадки

Для расчета времени, когда завершится просадка, следует учесть ряд нюансов:

  • данные геолого-геодезических изысканий;
  • среднегодовой объем осадков;
  • низший температурный показатель зимы;
  • выбранный тип конструкции;
  • выбранные стройматериалы;
  • вес будущего строения.

Геолого-геодезические работы позволяют выявить структуру почвы. Также инженеры узнают ее характеристики. В соответствии с результатами они устанавливают поведение грунта после закладки базиса. Уточняется и время окончательного уплотнения. Состояние грунта меняется в зависимости от сезона. На массу будущих сооружений они реагируют по-разному. Если перечисленные параметры будут установлены неправильно, после обильных осадков или морозов произойдет наклонение здания. На нем появятся трещины, которые будут только разрастаться.

Как происходит усадка фундамента?

После заливки бетонной смеси одновременно идет несколько процессов. Спустя определенное время бетон набирает необходимую прочность. Значения достигают максимума. Вес монолита уплотняет почву. Песчаные или глинистые частицы сдавливаются. Однако следует учесть сезонные изменения подвижности и влажности земли. Бетонный монолит продавливает землю до достижения плотных пластов. В таком положении ему не страшны различные факторы влияния.

Точное определение времени завершения таких процессов невозможно. Следовательно, точный срок простаивания монолита устанавливается только после геолого-геодезических изысканий. Когда время будет выдержано, можно переходить на строительные и монтажные работы. Если температурный показатель понижается больше -10 гр. траншеи следует вырыть ниже точки промерзания. На выстаивание такой основы потребуется больше времени. На такую глубину осадки влияют слабо. Усадка фундамента проходит под воздействием грунтового водоносного слоя. Для уточнения времени простаивания необходимо знать точку промерзания.

Причины неправильной усадки

Закладка начинается с подготовительных работ. Роется котлован, обустраивается песчано-щебеночная подушка. При этом строители учитывают все вышеперечисленные нюансы. Игнорирование таких факторов приведет к неравномерному проседанию основы. На процесс влияют и разная плотность почвы. Аналогичное касается показателей влажности. Монолит просядет только на участках с более прочной и твердой почвой. Это нарушит главное назначение основания. Конкретнее – его способность равномерного распределения массы особняка. В итоге здание получит крен. Начнется его разрушение.

В случае сооружения траншеи выше точки промерзания, правильная усадка фундамента исключается. Зимой характерно т. н. морозное пучение. Уровень земли поднимается, выдавливая на поверхность всю конструкцию. Это особо важный фактор, требующий максимального внимания. Выдавливание происходит неравномерно. Некоторые участки выпирают на поверхность сильно. Другие сравнительно слабо. В итоге часть бетонного сооружения поднимается над поверхностью участка. Это приводит к увеличению разрушительных процессов. До начала строительных работ монолит полностью поднимается. Когда добавляется вес возводимого помещения, нагрузки увеличиваются многократно. При морозном пучении происходит перелом основы. На стенах образовываются трещины. Наиболее уязвимым считается ленточный тип основания.

Установление времени завершения проседания

Уплотнение почвенных пластов происходит очень медленно. Визуально установить завершение процесса практически невозможно. Следовательно, завершение уплотнения устанавливается на основе расчетов. Ошибки при этом недопустимы. Это приведет к неправильному проседанию монолита.

Читайте также:
Установка грибка вентиляции на крышу: виды и способы установки дефлектора на вытяжную трубу

Иногда строители возводят помещения без правильного определения свойств почвы. Спустя полгода образовываются глубокие трещины. Причиной является продолжающаяся просадка. Если бы они подождали десять месяцев, дом был бы прочным. Опытные инженеры добавляют к сроку ожидания от пяти до десяти месяцев, чтобы усадка фундамента полностью завершилась. Это растягивает строительство. Однако вероятность появления разрушений сводится к минимуму.

Рекомендации специалистов

Возможно определение времени проседания и без геолого-геодезических изысканий. Для этого используйте рекомендации профессионалов:

  • на скалистых породах до 5 мес;
  • песчано-глинистых почвах до 18 мес;
  • влажных грунтах до 20 мес;
  • заболоченных участках до 30 мес.

При закладке необходимо использование лишь высококачественных стройматериалов. Котлован следует прорыть ниже точки промерзания. Отдельно обустраивается дренаж грунтовых водоносных пластов. Также потребуется отвод для отвода выпадающих осадков. До начала возведения стен нужно выждать определенное время, чтобы усадка фундамента завершилась. Иначе строение постепенно разрушится.

Винтовая основа считается наиболее дешевой альтернативой ленточного мелкозаглубленного аналога. Экономия при закладке такой конструкции достигает 20 процентов по сравнению с традиционными видами. А в сравнении с монолитной плитой данный показатель составляет 50 процентов. Данный вариант имеет явные преимущества. Однако для всех помещений или же земельных участков он не подходит. Прежде чем покупать винтовые трубы необходимо воспользоваться услугами профессионалов. Они выполнят необходимые изыскания и определят целесообразность такого выбора.

Устройство винтовых опор

Необходимо выделить три основных элементов подобных винтовых свай:

  • полую металлическую трубу;
  • лопасти;
  • оголовок.

Стандартная длина труб варьируется в диапазоне 1.5-3 м. Наружная сторона покрывается специальным антикоррозионным составом. Различается и диаметр труб. Такой показатель колеблется в диапазоне 56-108 м. Полости заливаются бетонным раствором. Это укрепляет их и предотвращает образование ржавчины изнутри.

Лопасти облегчают монтаж. Они также выполняют роль опоры, принимая нагрузки помещения. Усадка фундамента свайного типа завершается после закручивания. Поэтому ждать строителям не приходится. Диаметр винта варьируется в диапазоне 20-30 см. Оголовок крепится сверху трубы. Делается это после заливки бетонной смеси. Затем на нем делается обвязка.

Используется данный тип основания для строительства коттеджей, загородных особняков и различных хозяйственных построек. Инженеры советуют выбирать его при возведении каркасных, брусчатых, пенобетонных, газобетонных, SIP-панельных сооружений. Металлические опоры позволяют вести строительство даже на проблемных грунтах. Это могут быть торфяники. Стержни проникают в твердые породы. Там они надежно фиксируются. Идеально подходят и для участков с неровным рельефом. Данная технология позволяет возводить особняки даже на склонах.

Преимущества

Свайно-винтовый вариант имеет множество плюсов. Прежде всего необходимо выделить небольшую стоимость материала. Это позволяет собственникам добиться существенной экономии. Зависит выгода от разных факторов. Влияет размер сооружения. Также важен вес постройки. Проводится тщательное обследование грунта и определяется его тип.

Глубина закручивания также действует на общую стоимость работ. Практический опыт показывает, что данный вариант обойдется дешевле на 20-40 процентов. Важным преимуществом металлических труб с лопастями является быстрый монтаж. Работа отличается своей простотой и не требует особых усилий. Профессионалы справятся с такой задачей за сутки. Монтаж возможен вручную, без привлечения спецтехники. Достаточно троих рабочих.

Погодные и климатические факторы на монтаж не действуют. Этим винтовые сваи отличаются от бетонной смеси, требующей высыхания и окончательного проседания, отнимающих до 30 месяцев.

Железобетонные столбы массово начали использовать в малоэтажном строительстве сравнительно недавно. Раньше технология имела успех в капитальных застройках. Забивка опор происходит специальными сваебойными машинами. Длина столбов достигает шести метров (если мы не затрагиваем составные варианты). Несущая способность подобной основы выдерживает массу двух- трехэтажного строения.

Изготавливаются ЖБИ с использованием особо прочных марок бетона. Они проходят полный технологический цикл обработки. Армирование происходит с помощью металлической арматуры. В результате производители получают крепкие, надежные изделия. Они выдерживают воздействие любых агрессивных сред. Со временем не разрушаются и не дают ржавчины. Усадка фундамента из ЖБ опор завершается очень быстро. Так что строителям для возведения стен ждать не приходится.

Кустарные изделия

Производство ЖБ свай – сложный технологический процесс, требующий тщательного соблюдения определенных норм, прописанных в ГОСТах. Однако существуют кустарные производства, выпускающие такие материалы с нарушением этих правил. В результате собственник получает хрупкие, быстро повреждающиеся изделия. Использование таких столбов для будущих строений категорически не рекомендуется.

Приобретать их необходимо у лицензированных предприятий, дающих гарантию. Они используют бетон М400 и более прочные марки. Если материал изготовления будет низкокачественным, произойдет разрушение изделия при монтаже. Чтобы бетон набрал прочность быстрее, готовые опоры размещают в специальных распарочных камерах. Либо вызревание происходит в естественных условиях, требующих времени. После этого их можно забивать. Кустарники этого не делают, торопятся, используют не готовое сырье. Также необходим регулярный контроль производственного процесса. Инженеры проверяют формы и бетонную смесь. Отдельно контролируется качество армокаркаса.

Преимущества забивных столбов

Популярность технологии обусловлена рядом плюсов. Прежде всего специалисты отмечают долговечность железобетонных свай. Добросовестный производитель поставляет такой стройматериал с соответствующей паспортной и сертификационной документацией. Это является гарантом сохранности изделий десятилетиями. Забивка возможна и зимой.

Сезон на монтаж таких столбов не влияет. Свайная железобетонная основа подходит для строительства панельных, каркасных и брусчатых коттеджей. В качестве обвязки используется брус. Затем возводятся стены. На таком базисе возможно строительство кирпичный или газобетонных сооружений. Выдерживает он и нагрузки промышленных зданий. Одна такая опора выдерживает до 10 тонн веса. Она прочно фиксируется, берет несущую способность не только от опоры на плотный грунт, но от силы бокового трения, увеличивая тем самым несущую способность всей основы.

Читайте также:
Стоимость сварочных работ: цена за шов и изделие
Привлечение профессионалов

Вышеперечисленные нюансы сложно учесть неопытному собственнику. Поэтому самостоятельная укладка или монтаж основания приводит к непоправимым результатам. Даже малейшая ошибка приводит к разрушительным процессам. Точные расчеты и проектирование невозможно сделать без соответствующих знаний и многолетнего опыта. Поэтому лучше обратиться в специализированную компанию, предлагающую комплексные услуги. Высококвалифицированные инженеры рассчитают все необходимые параметры. Они проведут геолого-геодезическое обследование земельного участка. На основании полученных данных будет разработана проектная документация.

Эндбери

Есть компании, занимающиеся производством свай. Среди них Эндбери выделяется рядом преимуществ. Это производственное предприятие, выпускающее винтовые и забивные опоры с соблюдением всего технологического цикла. Продукция отечественного предприятия сопровождается соответствующей сертификационной документацией, превышает требования ГОСТ. Изделия отличаются своим непревзойденным качеством, прочностью и долговечностью.

Параллельно компания предлагает профессиональный монтаж своих изделий. Выполняется установка с использованием современной спецтехники. Перед этим инженеры производителя выполняют необходимое обследование грунта.

Разрабатывается свайное поле. На основании такой схемы затем выполняется монтаж опор. Усадка фундамента происходит быстро. Процесс закладки контролируется опытными бригадирами. Рабочие делают обвязку столбов. Возможно и обустройство ростверка. Заказчик получает готовое основание. Он может незамедлительно приступить к строительным работам. После их завершения помещение простоит десятилетиями. Бояться крена или образования трещин не стоит. Профессиональные услуги являются гарантом прочности и долговечности любого помещения.

Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.
Читайте также:
Этажерка - лесенка для цветов своими руками

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

  • Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
  • После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
  • Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
  • Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
  • Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Мы доказали, что усадка фундамента не обязательна

Эксплуатационный срок любого строения напрямую зависит от прочности и надежности основания. Важно грамотно спроектировать и правильно выбрать фундамент, прежде чем приступать к его закладке. Необходимо соблюдать существующие строительные нормы и все просчитать на этапе проектирования. Придется учесть и предусмотреть, какой будет усадка фундамента, чтобы не допустить развитие разрушительных явлений. Это обычное явление, если закладывается традиционный вариант основы. Ленточные и монолитные конструкции практически всегда проседают, вызывая деформацию сооружений.

Усадка фундамента

Профессионалы различают 2 типа усадки. К первой категории относятся случаи естественной усадки. Залитая в траншею бетонная смесь при затвердевании теряет в объеме. Ко второму типу относятся случаи уплотнения грунта. Вес конструкции уменьшает объем. Это вызывает деформацию основания. Называется такое явление проседанием грунта. Следовательно, во время закладки нужно выждать и только после этого приступать к возведению стен. Ждать строителям приходится месяцами, пока раствор не затвердеет полностью. Чтобы не допустить сильное отклонение от норм, заранее делаются соответствующие расчеты.

Проседание бетона

Согласно нормативной документации, усадка фундамента из бетона крайне редко превышает одного процента. Это касается соотношения с первоначальным объемом. Хотя даже такое малозначительное отклонение вызывает серьезные проблемы в прочности конструкций. Однопроцентное отклонение приводит к деформации всего строения. Со временем образуются трещины, которые постепенно разрастаются. Специалисты называют такие изменения естественным проседанием. Обусловлено это наличием в растворе воды. Когда состав твердеет, происходит испарение жидкости. В результате происходит уплотнение материала. Его объем постепенно уменьшается.

Вода в смеси испаряется через микропоры. Ими покрыта вся поверхность материала. Изначальный размер пор составляет 200 нанометров. Во время уплотнения он постепенно уменьшается. Сокращение объема — необратимый процесс. Не избежать его даже в случае помещения монолита в стопроцентную влажную среду. После впитывания определенного количества воды, объем не изменится. Рассчитывается усадка фундамента с учетом нескольких факторов. Специалисты измеряют влажность местности. Параллельно, учитывается толщина ленты основания. Учитываются и температурные показатели. Огромное значение имеет состав и марка использованного бетона. Зависят эти показатели от марки цемента, из которого готовится цемент. Различают два основных видов данного материала:

  1. Алитовый;
  2. Алюминатный.

В производстве алюминатного типа применяют измельченные бокситы. Добавляют производители и известь. Подобная смесь содержит алюминаты кальция. Они быстро отвердевают, ускоряя сушку. Следовательно, раствор набирает требуемую прочность быстрее. Однако влажность испаряется максимально, а усадка фундамента имеет большую величину. Алитовый цемент отличается обратным действием. Производится он с использованием гидроксида кальция. Эти элементы твердеют сравнительно дольше. Однако проседание в случае использования алитового цемента — фактически нулевая. К данной категории относится знаменитый Портландцемент. Важное значение имеет упругость материала. Зависит данный показатель от пропорций смешивания и добавленных наполнителей. С учетом данного параметра бетон бывает:

  1. Тяжелым;
  2. Легким.

Показатель плотности тяжелого вида варьируется в диапазоне 1.8-2.5 тонн/м3. Песок, использованный в приготовлении подобной смеси состоит из фракций средней величины. Его замешивают щебнем. Также применяется гравий (5-20 мм). Легкий отличается монолитной структурой. Следует отметить и наличие ячеистого сечения. В приготовлении такого раствора используются известняковый, керамзитовый наполнители или же пемза. В сочетании с цементом они образуют воздух. Именно кислород отвечает за формирование микропор. Незначительная усадка фундамента из тяжелого бетона обусловлена высокой плотностью. А вот легкий аналог проседает до двух сантиметров.

Читайте также:
Таходатчик в стиральной машине - где находится, проверка, замена

Время отстаивания

Любой монолитный или ленточный вид требует выдерживания. Срок отстаивания зависит от разных факторов. Любая основа кроме свайной требует времени, чтобы обрести проектную прочность. Рассчитывается такой период с учетом связующего вещества. Кроме этого на набор проектных показателей влияет время года. Климатические условия предопределяют длительность затвердевания. Это температурные показатели и влажность. Отдельно определяют влажность грунта. Важным параметром считается и глубина закладки. Перед этим необходимо определить точку промерзания земли. Если влажность высокая, отстаивание растягивается. Аналогичное можно сказать о регионах с преобладанием низких температур. Все эти факторы влияют на процесс затвердевания. Если траншея слишком глубокая, основание соприкасается с подземным водным пластом. А это тоже замедляет набор проектной прочности.

Способы предотвращения

Проседание строение — явление неизбежное. Очень часто подобное явление невозможно контролировать. Следовательно, лучше выждать достаточное время после закладки, чтобы основа полностью стабилизировалась. Такой срок зависит от разных факторов. Это не только внешние показатели, но и состав используемой смеси. Материалы, из которых изготавливается раствор, имеют свойство расширяться/сжиматься. Происходит это по причине температурных перепадов. Чрезмерное пересыхание или же увлажнение стройматериалов тоже приводит к потере объемов.

Во избежание подобных проблем заранее необходимо провести геологическое исследование участка. Задачей профильных инженеров является исследование грунта. Чтобы не происходила усадка фундамента, необходимо придерживаться выводов специалистов, выполнивших геолого-геодезическую разведку местности. В соответствии с приведенными ими данными нужно выбирать стройматериалы и подходящую технологию закладки. Для строительства лучше выбрать место без скопления поверхностных или подземных вод. Наиболее опасным для любой постройки и основания считается повышенная влажность. Эксперты советуют воспользоваться и технологией деформационных швов. Они помогают бороться с температурными перепадами. Кроме этого швы уменьшают нагрузки на основу.

Щебневая подушка

Земля при закладке основы играет решающую роль. Однако, строителям не всегда удается следовать выводам инженеров-геодезистов. Геологические процессы можно контролировать не на всех участках. В таких местах усадка фундамента бывает сильной, вызывающей разрушительные процессы. Следовательно, строителям приходится прибегать к дополнительным мерам, чтобы предотвратить подобное явление. Одним из таких мер является изготовление подушки. Располагается она под опорой строения. Сегодня используется три вида подушки. В зависимости от использования она бывает:

  1. Бетонной;
  2. Песчаной;
  3. Щебневой.

Стройматериалы нужно выбирать с учетом следующих параметров:

  1. Типа грунта;
  2. Этажности строения;
  3. Климата региона;
  4. Глубины залегания грунтового водоносного пласта.

Для создания щебневого основания используются фракции величиной 20-40 мм. На дне траншеи сыпется песок, толщиной в 10-15 см. Лучше всего подойдет крупнозернистый вид. Он тщательно разравнивается и хорошо трамбуется. Поверх него должен быть щебневый слой толщиной 20-25 см. Для уплотнения данного материала используется виброплита. Популярность такой подушки обусловлена недорогой стоимостью материалов исполнения. Используется такой метод при строительстве зданий любой этажности.

Песчаная подоснова

Песчаный аналог также обходится дешево. Монтируется он просто, без особых усилий. Справиться с такой задачей будущий домовладелец может самостоятельно, без вызова профессионалов. Песчаная подушка способствует снижению нагрузок на нижнюю часть основания. Однако если вы планируете строительство с использованием слишком тяжелых стройматериалов, данный вариант не подойдет. Толщина песчаного слоя не должна превышать 25 см. Для лучшего утрамбовывания лучше намочить его. Для таких работ потребуется только лопата, ведро и виброплита.

Бетонная подушка

Наиболее прочным и крепким считается бетонная подоснова. Выдерживает такая конструкция огромные нагрузки. Она считается универсальной, но обойдется она довольно дорого. Закладка выполняется по следующей последовательности. Сначала земля выравнивается. Ее нужно тщательно утрамбовать и насыпать щебневый слой 10-сантиметровой толщины. С использованием виброплиты щебень хорошо уплотняется. Затем нужно установить деревянную или пластиковую опалубку. Туда заливается бетон, который также утрамбовывается.

Альтернативное решение

Если вы хотите забыть о таком явлении, как усадка фундамента, лучше воспользоваться более современными технологиями строительства. Это касается свайных вариантов, которые практически не проседают. Обусловлено это разными факторами, о которых должен знать каждый домовладелец. Наиболее распространенными в малоэтажном строительстве являются железобетонные и винтовые металлические сваи. Каждый вид имеет свои особенности и используется в соответствии с установленными нормами. Производятся они по разной технологии. Данные изделия полностью соответствуют нормам безопасности, отличаются длительным эксплуатационным сроком и доступной стоимостью.

Винтовые сваи

Прекрасной альтернативой ленточного вида является основа из винтовых металлических опор. Такая конструкция позволяет собственникам сэкономить до 20 процентов средств. Традиционные виды обойдутся гораздо дороже. Например, в сравнении с монолитной конструкцией экономия достигает 50%. Однако дело не только в экономии. Свайно-винтовая подоснова практически не проседает. Кроме этого строителям не нужно ждать после монтажа месяцами, чтобы они набрали проектную прочность. Возведение стен можно начинать сразу после ввинчивания металлических труб.

Однако геолого-геодезические изыскания необходимы. Они позволят определить прочные пласты грунта, в которые должны упереться изделия после ввинчивания. Именно такие твердые породы исключают вероятность проседания. Следовательно, усадка фундамента винтового не происходит. Также исследования позволяют выбрать требуемую длину опор. Инженеры устанавливают точку промерзания земли, внимательно изучая ее структуру. Монтаж выполняется без привлечения техники. Справиться с такой работой смогут два человека, медленно вкручивая трубы в заранее определенных местах. Металлические сваи состоят из 3-х основных элементов:

  1. Полой стальной трубы;
  2. Лопастей;
  3. Оголовка.

Внешняя поверхность обработана специальными составами, предотвращающими развитие коррозионных процессов. Бояться образования ржавчины домовладельцам не стоит. Специалисты настоятельно рекомендуют заливать во внутреннюю полость трубы бетонный раствор. Это увеличивает массу изделий, а также предотвращает появление ржавчины изнутри. Официально, эксплуатационный срок данных изделий составляет 50 лет. Но при соблюдении вышеуказанных рекомендаций они прослужат дольше. Винтовые основания отличаются стабильностью, надежностью и долговечностью. Они выдерживают огромные нагрузки и не нуждаются в дополнительном упрочнении. Производятся такие опоры разной длины. Данный показатель колеблется в районе полутора-трех метров. Однако бывают изделия еще длиннее. Диаметр труб варьируется в районе 56-108 мм. Установка облегчается за счет наличия лопастей. Кроме этого они существенно снижают нагрузки, распределяя их равномерно. На таких основаниях строят конструкции из различных материалов. Это может быть:

  1. Газобетонные блоки;
  2. Пеноблоки;
  3. СИП-панели;
  4. Брус;
  5. Каркасные конструкции.
Читайте также:
Фасадное остекление: системы остекления здания из алюминиевого профиля

Идеально подходит винтовой вариант для проблематичных участков. Это касается заболоченных, суглинистых и глинистых земель. Также данные изделия легко устанавливаются на участках с неровным рельефом. Пробивая верхнюю часть земли они прочно упираются в твердые породы, не давая даже малейшего крена. Следовательно, усадка фундамента не происходит. Не стоит бояться ее и во время эксплуатации помещения.

ЖБ сваи

Вышеописанный метод монтажа бетонной подосновы показывает, насколько сложно работать с таким стройматериалом. Однако это не касается ЖБ-свай. Они поставляются на стройплощадку в готовом виде. Технология производства таких жб-изделий отличается сложностью. При соблюдении действующих стандартов ГОСТ, производитель выпускает опоры, выдерживающие огромные нагрузки с большим эксплуатационным сроком. Внутри таких столбов находится армированный металлический каркас, повышающий их прочность. После изготовления такого каркаса, его помещают в специальную форму. Туда заливается бетонный раствор. Сушка происходит в несколько этапов. После выдерживания определенного срока изделия перемещают в специальные камеры. Там они проходят обжиг в условиях особо высоких температур. Следовательно, изделие набирает проектную прочность и полностью созревает. Доставляется на стройплощадку в готовом виде. Остается лишь установить ЖБ-сваи и незамедлительно приступить к возведению стен. Ждать строителям не придется даже минуты.

Применение данной технологии началось сравнительно недавно. Ранее ее использовали в капитальном строительстве. Монтаж железобетонных опор выполняется с использованием сваебойных машин. Такая техника вбивает изделия глубоко в землю. Длина некоторых изделий достигает 6 м. На таких столбах можно строить помещения разной этажности. Они выдержат огромные нагрузки. Дополнительным преимуществом ЖБИ является наиболее прочные марки цемента, используемого при их изготовлении. Поэтому данные изделия выдержат воздействие различных явлений агрессивного характера. Не стоит бояться и коррозионных процессов. Металлическая часть свай спрятана глубоко под бетоном. Также не происходит разрушений даже после десятилетий использования. Монтаж выполняется в минимальные сроки. Достаточно одной сутки, чтобы справиться с подобной работой. А строительство можно начинать моментально, без малейших задержек.

Просел фундамент

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

  • Факторы влияния на усадку фундамента
  • Степень усадки
  • Возможные проблемы
  • Ремонт фундамента заливкой под проблемную область
  • Замена части фундамента

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Читайте также:
Установка газовой плиты в квартире: советы и инструкция по монтажу

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Сроки усадки фундамента и её появление

  • Причины и способы предотвращения
  • Изготовление подушки из щебня
  • Подушка на основе песка
  • Бетонная основа
  • Особенности процесса

Усадка фундамента является неотъемлемым и необходимым процессом. Вполне естественно, что постройка после строительства слегка оседает, на поверхность оказывается давление в виде массы постройки, что и позволяет фундаменту оседать. Таким образом, она как бы фиксируется уже основательно на месте.

Причины и способы предотвращения

Усадка дома – явление неизбежное и порой неконтролируемое. Его не стоит опасаться. Срок усадки фундамента зависит от многих факторов, как внешних, так и касаемо самих материалов. Основными причинами считаются:

  1. Расширение или сжатие материалов, которые использовались в строительстве. Оно происходит из-за перепада температур.
  2. Высыхание или увлажнение материала.

Для избегания подобных неприятных ситуаций, в первую очередь проводится оценка грунта. Если вы хотите уберечь фундамент от оседания, нужно серьезно подойти к выводам специалистов, которые проводили оценку. По их заключению выбирается материал и место для строительства. В первую очередь, дом должен строиться в том месте, где нет большого скопления воды и грунтовых вод. Именно влага так негативно влияет на состояние фундамента.

Читайте также:
ТОП 11 методов, как с белой и цветной одежды отстирать гранатовый сок

Трещина на бетонном основании

Чтобы по максимуму себя обезопасить в данном вопросе, нужно произвести деформационные швы, которые позволят значительно повысить устойчивость к температурным перепадам. С их помощью также сокращается нагрузка на саму конструкцию.

Технология создания подобных швов заключается в следующем:

  • В кладке кирпичей нужно сделать определенный разрез.
  • Загерметизировать его специальным изоляционным материалом.

Усадка постройки может происходить еще из-за материалов. Она возникает вследствие неправильно выбранных средств, или по таким причинам, как:

  1. Кирпич, который использовался для строительства дома, обладает высокой степенью водопоглощения, вследствие чего приходит в непригодность. Таким образом, он не сможет все возложенные на него функции, его эксплуатационные свойства будут нарушены.
  2. Для кладки кирпичей используется специальный раствор, который позволяет осуществить это процесс. Если он разведен неправильно, он теряет свои свойства, вследствие чего он перестает выполнять свои эксплуатационные свойства.
  3. Когда осуществлялось строительство, были не совсем благоприятные погодные условия, которые могли повлиять на качество работы и материала. Особенно это касается снега и дождей.
  4. Дом расположен в месте повышенной влажности, что способствует его оседанию.

Основным и самым значимым в постройке является именно ее фундамент. Он него и зависит в большей степени, будет ли оседать постройка. Правильные расчеты и качественные материалы способны в полной мере предотвратить данное явление.

Ленточный армированный фундамент

Самым надежным принято считать именно ленточный. Он пользуется в наше время большой востребованностью, так как на его основе можно производить различные работы. Возводится двумя способами, такими как:

  1. Монолитный. По внешнему виду напоминает железнобетонную конструкцию, которая является цельнолитой. Зачастую такие конструкции выполняют на объекте.
  2. Вариант сбора. Представляет собой железнобетонные блоки, которые скрепляются специальным раствором из цемента с армированием.

По виду ленточный тип напоминает замкнутую конструкцию. Время усадки фундамента напрямую зависит от почвы, на которой он построен.

Изготовление подушки из щебня

Важным аспектом в строительстве служит именно грунт. Но не всегда предоставляется возможность осуществить строительство согласно выводам специалистов по геодезии. Зачастую стройка происходит на свободном месте, а если оно не совсем пригодно для этого в дальнейшем последует усадка фундамента. Для того чтобы этого избежать, изготавливается подушка под опору дома. Их существует три разновидности. Каждая из них выполняется из разного материала, такого как:

  • Бетон.
  • Песок.
  • Щебень.

При выборе материала следует обратить внимание на такие показатели, как:

  • Тип почвы.
  • Этажность дома.
  • Климат региона.
  • Уровень грунтовых вод.

Для осуществления монтажа подушки на основе щебня потребуется щебень с фракцией 20-40 мм.

Работа с фундаментом

Инструкция монтажа включает соблюдение и выполнение такого ряда работ, как:

  1. Первым делом нужно насыпать один слой песка. Он не должен превышать 10-15 см. причем песок лучше выбирать крупнозернистый.
  2. Разровнять и тщательно утрамбовать.
  3. Далее засыпается слой щебня. Слой должен быть около 20-25 см.
  4. Разровнять и максимально уплотнить при помощи виброплиты.

Как и песок, щебень относится к недорогим материалам, что делает его еще более популярным и востребованным. Его можно применять при любой этажности дома.

Подушка на основе песка

Данный способ обладает такими преимуществами, как:

  • Доступность из-за невысокой стоимости материала.
  • Простота монтажа. Подушку можно выполнить и своими руками без привлечения профессиональных строителей.
  • Возможность обеспечить оптимальный уровень нагрузки непосредственно на самую нижнюю часть.

Недостатком является тот факт, что она не подходит для осуществления строительных работ из очень тяжелых материалов.

Основа из песка составляет примерно 20-25 см., она выравнивается и утрамбовывается. Для того чтобы лучше утрамбовать песок, нужно слегка увлажнить.

Для осуществления данного процесса потребуются такие инструменты и средства, как:

  • Виброплита.
  • Лопата.
  • Ведро. Оно потребуется для воды, поэтому лучше брать побольше. Его также можно заменить шлангом, если существует такая возможность.

Если на месте высокий уровень грунтовых вод, первым делом устанавливается дренаж. Подушка из песка устанавливается непосредственно под фундамент. В основном она применяется для одноэтажных зданий, выполненных из легких материалов. Не рекомендуется ее использовать. Если в здании больше 1-2 этажей.

Бетонная основа

Бетонное основание считается самым надежным и крепким. Оно способно выдержать самые разнообразные нагрузки. Является универсальным. Из недостатков можно выделить его достаточно высокую стоимость.

Монтаж происходит в такой последовательности:

  1. Выравнивается и уплотняется грунт.
  2. Слоем в 10 см выкладывается щебень.
  3. Следом его необходимо утрамбовать при помощи виброплиты.
  4. Устанавливается опалубка. Ее можно сделать либо из деревянных досок, либо пластика.
  5. Производится заливка бетона.
  6. Утрамбовывается.

Выбор материала напрямую зависит от многих факторов. Здесь нельзя руководствоваться индивидуальными потребностями или пожеланиями. Универсальным принято считать бетон, он способен выдержать любой вес. Песок или щебень не менее качественные, но у них меньшая функциональность по сравнению с бетоном.

Особенности процесса

Усадка фундамента является естественным процессом. Но, бывают такие случаи, когда этот процесс выходит из под контроля, и фундамент разрушается под этим воздействием. Для предотвращения нежелательной усадки следует соблюдать некоторые правила, такие как:

    Непосредственно перед строительством дома нужно провести оценку грунта. Она осуществляется геодезистами, которые потом выдают свое заключение о типе земли. Исходя, их этих данных и выбирается материал для постройки. От правильно выбранного материала зависят такие факторы, как: безопасность, срок эксплуатации и целостность.

Многих интересует вопрос, сколько времени нужно на усадку? Зачастую это занимает от 25 до 45 дней. Длительность напрямую зависит от таких факторов, как:

  1. Глубина котлована.
  2. Качества используемых материалов.
  3. Влажности грунтов.
  4. Влажности воздуха.
  5. Время года.
  6. Температура.
  7. Качество бетона.

Усадка фундамента является вполне естественным процессом. При несоблюдении технических норм и правил, а также допуске ошибок при строительстве усадка может повлечь за собой появление трещин на стенах. Если такое случилось, мелкие трещинки можно заделать. Для этого нужно их расшить и замазать пространство цементом с песком. Песка необходимо брать в три раза больше, нежели цемента. Данные компоненты смешиваются, и этой консистенцией производится ремонт трещинок.

Читайте также:
Укладка клинкерного кирпича: технология

Если появилась значительная усадка, но в этом случае можно воспользоваться цементом и устранить проблему самостоятельно. Им следует заполнить пустое пространство в фундаменте. Если такая проблема произошла в частном доме, существует альтернативный вариант ее решения. Вокруг фундамента вырывается яма небольшой ширине. Глубина должна быть больше самого основания. В эту траншею заливается бетон. Таким образом, укрепляется фундамент, что не дает ему дальше оседать.

Фундамент является основой всей постройки. При его оседании возможно даже ее полное или частичное разрушение. Поэтому к данной проблеме следует крайне серьезно, исправить ошибки тяжелее, нежели их предотвратить. Это необходимо делать на этапе строительства самого фундамента и здания.

Усадка новостройки: когда делать ремонт?

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с по.

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов. Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»

Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.

Ниже приводим полученные ответы.

Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?

«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.

Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»

«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…

Для примера расскажу о ремонте в своей квартире. Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс). Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.

Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.

И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем. Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.

Читайте также:
Установка газовой плиты в квартире: советы и инструкция по монтажу

Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»

«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.

Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.»

«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»

Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?

«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.

Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.

Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома – тут как повезет! »

«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску – флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку. Главное – хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры.»

«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»

«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки). Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.

Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.

Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.

То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям. Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.

Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.»

Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: