Телевизор для кухни – как правильно выбрать и разместить

20 лучших телевизоров на кухню

Мал золотник, да дорог: как выбрать небольшой телевизор

  1. Лучшие недорогие телевизоры без Smart TV для маленькой кухни
  2. Лучшие Smart телевизоры для кухни
  3. Лучшие 32″ телевизоры для кухни
  4. Лучший телевизор для встраивания в кухонную мебель

Выбор телевизора для кухни нельзя назвать тривиальным делом. Помимо небольшой диагонали, здесь следует учитывать массу факторов: угол обзора, толщину корпуса, подходящий к кухонному гарнитуру или к имеющейся бытовой технике дизайн и так далее. То, что может показаться не важным применительно к большому “комнатному” телевизору, здесь имеет шанс оказаться определяющим.

Итак, что приготовили в 2021 году ведущие мировые производители телевизоров для наших таких разных кухонь?

Как выбрать телевизор на кухню?

Диагональ

Размер имеет значение, только в нашем случае больше не всегда лучше. Скорее актуальны компактность и простота размещения. Ведь на кухне телевизор должен быть одновременно в зоне комфортной видимости, не ограничивать полезное пространство и не создавать помех. Соответственно, «плясать» нужно от размеров помещения:

  • Для маленьких кухонь площадью 6-9 м² подойдут модели с диагональю 19-20ʺ;
  • Для средних 10-15 м² – 22-24ʺ;
  • Для больших от 18 м² можно рассматривать экраны на 32ʺ и более, но тогда принцип выбора будет таким же, как и для любой другой комнаты.

Углы обзора

Важнейший параметр для хорошего кухонного телевизора, ведь в отличие от зала либо гостиной смотреть на экран часто приходится с разных ракурсов. И вряд ли кому-то понравится, раздражающая глаз искажённая картинка. Вполне комфортно, когда углы обзора по горизонтали и вертикали от 170°, а лучшим на сегодняшний день считается показатель 178°/178°.

Разрешение экрана

Будем исходить из того факта, что для подавляющего большинства кухонь лучше всего подойдут телевизоры на 19-25ʺ, для которых доступны 2 формата: HD-ready 720p (1280×720 пикселей) и Full HD 1080p (1920х1080 точек). Первого варианта будет вполне достаточно для комфортного просмотра цифрового или аналогового телевизионного вещания, второй понравится любителям просматривать высококачественное видео с внешних источников.

Функциональность

Так же, как и их кинескопные прототипы, современные LED-телевизоры для кухни умеют принимать эфирные аналоговые телеканалы с помощью подключенной антенны. Но на то они и современные, чтобы этим простым действием не ограничиваться.

Несколько полезных дополнительных функций:

  • Поддержка цифрового вещания. «Аналог» уже мало актуален и качество изображения на ЖК-экранах традиционно невысокое. Потому минимально необходимым требованием к тюнеру является способность приёма цифровых эфирных каналов DVB-T2. Могут быть также доступны стандарты цифрового кабельного DVB-C и спутникового телевидения DVB-S2.
  • Наличие порта USB. Позволяет подключать жёсткие диски, флешки для просмотра с них видео, фото, аудиофайлов или записи эфирных трансляций.
  • Smart TV с поддержкой Wi-Fi. Наличие такой платформы превращает ТВ в полноценный мультимедийный центр с беспроводным доступом в интернет. Занимаясь кухонными делами можно одновременно просматривать по сети фильмы, сериалы, слушать музыку или, например, легко находить нужные рецепты.

Способы установки

Все телевизоры по умолчанию укомплектованы подставками для лёгкого размещения на столе, тумбочке, полке. У некоторых моделей они могут трансформироваться в подвесное устройство. Однако, для кухни часто востребованы и специальные кронштейны, обеспечивающие необходимое расстояние от стены, наклон, поворот дисплея. Приобретаются они отдельно, а подходящий формат указывается в спецификации к телевизору.

Телевизор на кухне: выбираем и устанавливаем правильно

Кухня – место, где семья проводит достаточно много времени. Приготовление пищи, в большинстве случаев, процесс достаточно однообразный, поэтому есть желание себя чем-то развлечь. Можно, конечно, послушать музыку, но человек по своей натуре максималист, поэтому вполне закономерно, что в роли «развлекателя» гораздо чаще выступает телевизор , чем радио или магнитофон.

Благодаря наличию на кухне или кухне-студии телевизора Вы не сможете пропустить любимую передачу или фильм

Кроме того, за утренней чашкой кофе, просматривая утренние новости, человек словно включается в рабочий ритм жизни, получая и обрабатывая первую порцию информации.

Выбрав подходящий канал Вы сможете правильно и быстро подготовить себя к любому дню

Или слушая хорошую музыку, настраивается на позитивный лад. Зачастую, определяясь с местом установки второго телевизора, предпочтение отдают именно кухне, а не, например, спальне . Так что маленькие и большие телевизоры в интерьере дизайна кухни стали практически обязательным элементом дизайна.

Развитие технологий позволило сделать телевизоры гораздо более компактными

Установленный в правильном месте, телевизор не будет мешать и брать на себя слишком много внимания

Телевизор на кухне: особенности выбора

Достаточно распространенный подход – купить новый телевизор в гостиную, а старый отправить на кухню, не всегда оправдан.

Не стоит забывать, что телевизор можно и повесить на специальные крепления

Поэтому все же для кухни стоит подобрать телевизор отдельно, при этом определяющими станут три характеристики:

  • размер экрана – классическое правило, которое гласит, что расстояние до телевизора должно составлять 3-4 длины диагонали телевизора, в условиях кухни не совсем работает. Простой пример – занимаясь готовкой, хозяйка постоянно перемещается по кухне, и это расстояние будет постоянно меняться. Поэтому диагональ стоит подбирать, больше опираясь на размеры кухни, чтобы телевизор смог в нее гармонично вписаться. Для небольших кухонь (до 9 м2) следует выбирать модели с диагональю не более 20 дюймов, для достаточно просторной – с диагональю до 36 дм, а для кухни-студии – от 40 дюймов
Читайте также:
Что такое реконструкция частного жилого дома. Что такое реконструкция частного жилого дома

Небольшой размер экрана подойдет людям, для которых необходим какой-либо фон

Большой телевизор отлично подойдет для кухни-студии

  • угол обзора – известно, что качество изображения у LCD-экранов очень зависит от того, под каким углом на них смотреть. При увеличении угла яркость изображения начинает снижаться вплоть до того, что оно инвертируется, т.е. буквально превращается в негатив. Именно этот параметр качественно определяется углом обзора – наибольшим углом к плоскости экрана, при котором будут отсутствовать искажения изображения. Так как на кухне хозяйка находится в движении, на телевизор ей придется смотреть под разными углами, в том числе – и под очень острыми. Даже если телевизор подвижен (или закреплен на подвижном кронштейне), каждый раз поворачивать его – досадная трата времени и сил.

Даже подвижные телевизоры обычно устанавливают в самом удобном положении и передвигают их достаточно редко

Найдите наиболее просматриваемое со всех сторон на кухне место, это будет прекрасное место для телевизора

Одним из преимущественных мест расположения телевизора является место напротив обеденного стола

Угол обзора (его значение) сильно зависит от качества матрицы, чем она выше, тем угол, соответственно, больше, но и цена телевизора – выше. Наибольший угол (178°) имеют экраны на основе IPS-матриц, но такие телевизоры относятся к премиум-классу и достаточно дороги. Поэтому для кухни вполне подойдет телевизор, имеющий угол обзора в пределах 170°. Некоторые компании предлагают специально для кухни очень доступные по цене модели телевизоров, имеющих показатель угла обзора порядка 160° — этого вполне достаточно для небольшой кухни, вытянутой в длину – в таком помещении почти не найдется мест, откуда изображение будет видно с искажениями. Гораздо важнее для кухонного телевизора значение вертикального угла просмотра — у LCD-экранов они значительно меньше, чем горизонтальные. Это важно учитывать, если вы планируете разместить телевизор неподвижно значительно выше уровня глаз – в этом случае значение вертикального угла может достичь критического значения

Даже при низких показателях вертикально угла зрения Вы можете повесить телевизор на уровне глаз

Не стоит забывать и о возможностях поворотного кронштейна

  • громкость – уровень фоновых шумов на кухне значительно (порой в разы) превышает аналогичный показатель для жилых помещений. Поэтому неплохо было бы протестировать телевизор на предельной громкости, чтобы оценить не только силу звука, но и убедиться, что при этом не возникают акустические искажения, а речь остается разборчивой.

Если звук — единственная преграда, Вы всегда сможете использовать колонки

Остальные параметры можно смело отнести к разряду второстепенных, например – разрешение экрана, не стоит особенно углубляться в особенности Full HD, HD Ready и других стандартов. Качество картинки важно для телевизора в гостиной, а в кухне – это скорее радио с элементами видео, ведь занимаясь готовкой, на экран будешь отвлекаться периодически. А вот есть и смотреть телевизор диетологи не советуют категорически – это одна из причин набора лишнего веса.

Просмотр кулинарной передачи на кухне, что может быть лучше и уместнее?

Прелесть телевизора на кухне также в том, что Вы всегда сможете воспользоваться им как резервным

Лишними для кухонного телевизора будут и модные нынче такие функции, как Smart-ТВ, Wi-Fi или 3D-изображение. Представить хозяйку, готовящую котлеты в 3D-очках – просто невозможно. Да и особенно отвлекаться на интернет некогда, а вот USB-разъем не помешает – нужный рецепт можно скачать, сохранить на карту памяти и затем готовить и смотреть. Не нужна и возможность подключения телевизора к компьютеру или телевизор с жестким диском. В целом же, достаточно будет минимального функционала.

Простота и удобство в обмен на отсутствие редко используемых функций и меньшую стоимость

Идеи по размещению телевизора на кухне: подбираем место

Выбирая место, куда повесить телевизор на кухне, стоит учесть особенности кухни и постараться разместить телевизор подальше от источников открытого огня и воды. Впрочем, сейчас можно подобрать специальные, водонепроницаемые модели для кухни – их можно разместить прямо над мойкой . У них экран закрыт каленным стеклом , устойчивым к раскаленному маслу, его легко протереть, но это серьезно сказывается на цене телевизора в сторону возрастания. Еще один немаловажный момент, который следует учесть – стремясь минимизировать размеры, производители выносят блок питания из корпуса (так, как это делают в ноутбуках). Поэтому, может придется решать вопрос, где и как закрепить этот блок.

Наличие рядом мебели идеально решит проблему внешнего блока питания

Совет! Размещение телевизора стоит продумать еще на этапе проектирования, чтобы подвести (и замаскировать) телевизионный кабель и поставить розетку.

Продуманное заранее расположение телевизора позволит избежать неаккуратно тянущихся проводов

Рассмотрим места размещения, чтобы смотреть телевизор на кухне было максимально комфортно:

  • оптимальное место размещения телевизора по высоте – на уровне глаз, в этом случае не будет уставать шея

Даже если просмотр будет коротким, не стоит забывать о комфорте

  • поворотный кронштейн – обеспечит комфортный обзор практически из любой точки на кухне. Крепится анкерными болтами на кирпичном или бетонном основании (на стене или как вариант – к потолку ). При установке на гипсокартон следует заранее предусмотреть «закладные», к которым будет крепиться кронштейн. Небольшие модели можно крепить на специальном кронштейне к нижней части кухонного модуля
Читайте также:
Шторы из мешковины в интерьере кухни

Поворотный кронштейн будет хорошим решением для нестандартных кухонь

  • встроенный телевизор – на этапе покупки (или заказа) кухонного гарнитура предусмотреть нишу ( шкафчик ), куда вставить телевизор. При этом важно подобрать место так, чтобы при открывании дверец соседних шкафов их ручки не задевали экран. Еще один вариант – навесной шкафчик, размещенный в углу, в него хорошо впишется некрупный ЖК-телевизор

Встроенный телевизор будет смотреться аккуратно и неброско

Если Вам надоест и Вы захотите сделать перерыв от новостей, Вы всегда сможете закрыть шкафчик

  • откидной телевизор – крепится под навесным кухонным шкафом, в сложенном состоянии почти не заметен. Поворотный кронштейн позволяет развернуть его для комфортного просмотра

Откидной телевизор — прост и удобен в установке и использовании

Одним из преимуществ откидного телевизора является его компактность

  • на столешнице – не самый удачный вариант, перед телевизором неизбежно появится посуда или прочие принадлежности, которые будут заслонять экран

Установка телевизора над столешницей — прекрасный повод для поддержания порядка

Совет! Не рекомендуется устанавливать телевизор на микроволновку , холодильник или стиральную машину – вибрация и излучение существенно сократят срок службы телевизора.

Телевизор на кухне — видео

Телевизор на кухне — фото

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Где разместить телевизор на кухне?

Кухня – это сердце любого дома, независимо от того живете вы в квартире или в частном доме. Наличие телевизора на кухне поможет не пропустить любимые передачи во время приготовления и приёма пищи, ещё он может стать вашим помощником и вдохновить на приготовление разных блюд из просмотренных кулинарных передач. Конечно, телевизор на кухню можно установить в самом конце ремонта, однако лучше всего включить кухонный телевизор в дизайн помещения ещё в процессе проектирования. Таким образом, у вас будет возможность определить оптимальное расположение телевизора на кухне, и впоследствии он будет гармонично вписан в кухонный гарнитур.

Сегодня мы постараемся ответить на самые часто задаваемые вопросы о телевизорах на кухне:

Можно ли ставить телевизор на маленькой кухне?

Этот вопрос задают многие, особенно если помещение кухни достаточно мало, что часто встречается в старых многоэтажных домах советской постройки и современных квартирах-студиях, где размеры кухонь могут не превышать 6 м 2 . Конечно, размещение телевизора на кухне такой квартиры довольно проблематично, ведь нужно позаботиться о том, чтобы ТВ не занимал лишнего места, на экран не попадала влага и жир, а также тепло от варочной панели или духового шкафа. Чтобы этого избежать, нужно выбрать один из вариантов:

Какого размера выбрать телевизор для кухни?

При выборе размера телевизора для кухни следует руководствоваться следующим правилом: размер телевизора по диагонали (в сантиметрах), умноженный на три, должен быть равен расстоянию до телевизора от смотрящего. Конечно, это правило не является обязательным, ведь современные ЖК телевизоры довольно безопасны для глаз. Но если вы собираетесь смотреть кухонный телевизор продолжительное время, то лучше придерживаться этого правила. Немного примеров:

  • если расположить телевизор на кухне на расстоянии 1,5 метров от точки смотрящего, то диагональ экрана должна быть не более 20 дюймов (2,54 см * 20 дюймов * 3 = 152,4 см);
  • если поместить телевизор на кухне на расстоянии 3 метров от предполагаемого места просмотра, то диагональ экрана не должна превышать 40 дюймов.

Где расположить телевизор на кухне и можно ли устанавливать телевизор над вытяжкой или плитой?

При проектировании кухонного пространства дизайнеры отдают предпочтение группировке кухонной техники в одной области или части кухонного гарнитура для того, чтобы освободить пространство на остальной части кухни, создавая более функциональную область. Установка телевизора совместно с остальной техникой поможет гармонично вписать его в общий дизайн.

Компания AVEL предлагает несколько решений, которые подойдут самым взыскательным покупателям. Встраиваемые кухонные телевизоры имеют ширину стандартных кухонных шкафов, а передняя лицевая панель из закаленного стекла в трёх цветовых решениях (чёрный, белый, зеркальный) идеально сочетается с любой встраиваемой техникой.

Установка телевизора в колонне со встроенной техникой

Кухонные телевизоры в шкаф прекрасно выглядят в едином блоке с прочей встраиваемой кухонной техникой (духовым шкафом, микроволновкой, кофеваркой). Такой тандем не только удобен во время эксплуатации, ведь все приборы находятся рядом, но и улучшает внешний облик пространства, внося в интерьер упорядоченность и лаконичность.

Встройка телевизора в верхние шкафы

Такая установка телевизора не только позволит семье и гостям просматривать телепередачи стоя или собравшись в разных местах помещения, но и сделает ваш дом более современным и эстетичным. Благодаря широким углам обзора изображение на экране будет доступно всем собравшимся на кухне.

Установка телевизора над вытяжкой

Для обычных телевизоров это не лучшее место для размещения, но встраиваемые телевизоры AVEL спроектированы как раз для таких нестандартных решений и не боятся тепла, вибраций, влаги или жирных капель. Переднюю панель телевизора можно мыть любыми неабразивными средствами, стекло надёжно защищает матрицу. Стандартная ширина для 22” и 24” телевизоров – 60 см, что соответствует самому распространённому размеру вытяжки. Ширина телевизора AVS320K / AVS320KS – 90 см, что также является стандартом для встраиваемых вытяжек и шкафов над ними.

Читайте также:
ТОП 4 лучших варианта для тайника в вашем доме


Установка телевизора рядом с мойкой

Влага может стать причиной выхода из строя обычных кухонных телевизоров, но влагозащищенные модели лишены этого недостатка. Такие устройства подходят для размещения над мойкой или рядом с ней, т.к. брызги воды им не вредят. Кроме того, закаленное стекло на передней панели можно мыть так же, как и другие стеклянные поверхности в доме, т.е. используя неабразивные моющие средства.

Монтаж телевизора рядом с плитой

Если вы хотите установить телевизор над плитой, то этим вопросом стоит озаботиться ещё до ремонта на кухне, так как с таким нестандартным решением справится далеко не любое устройство. Так же, как и установка телевизора над кухонной мойкой, данный вариант требует нестандартного телевизора. Обычный телевизор в данном случае будет не только нагреваться, но и его пластиковые детали могут оплавиться от нагрева. Кухонные телевизоры нашего производства имеют металлический корпус и работают без нареканий даже над плитой или варочной панелью.

Установка телевизора в кухонный фартук

Если вы не хотите устанавливать телевизор в кухонный шкаф, но хотите разместить его в удобном месте, лучшим выходом будет встройка телевизора в кухонный фартук, например, модели AVS240SM. Такой специальный кухонный телевизор можно использовать рядом с плитой или раковиной, выбрав идеальное место расположения для просмотра телепередач во время готовки или мытья посуды. Встраиваемые телевизоры AVEL защищены от попадания в корпус влаги, что обеспечивает их надежную работу долгие годы.


Что такое сенсорная панель для кухни на системе Android?


Уникальная новинка на мировом рынке – это встраиваемая в кухонную мебель 22-дюймовая сенсорная Android панель на операционной системе Android с функциями Wi-Fi и Bluetooth, а также со встроенной камерой. В данной сенсорной панели использована защитная лицевая поверхность из закаленного стекла, которая легко моется специальными моющими (неабразивными) средствами и не боится жирных пятен.

Данная модель разработана специально для любителей умной техники. С её помощью вы всегда будете оставаться в курсе самых свежих новостей, курсов валют и дорожной обстановки благодаря виджетам, выносимым на экран. Сенсорная панель для кухни также поможет вам управлять всеми системами умного дома, не прибегая к помощи телефона. Вы сможете оперативно включить умный чайник или робот-пылесос, а также любые другие гаджеты, управляемые по Wi-Fi или Bluetooth. Благодаря встроенной камере и микрофону вы сможете общаться с близкими, друзьями или коллегами, не прекращая приготовления или приема пищи. Кроме того, любые приложения, доступные в Google Play Market, будут теперь и на вашей кухне.

На сегодняшний день это единственная модель большого планшетного компьютера, которая встраивается в стандартные кухонные шкафы на подъемные механизмы и не занимает лишнего пространства. Сенсорная панель для кухни – настоящий прорыв во встраиваемой технике!

Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?

Согласно статье 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем:

  1. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
  2. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
  3. доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
  4. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
  5. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
  6. поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
  7. соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  1. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
  3. поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
  4. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  5. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I – IV класса опасности;
  7. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  8. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  9. текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта
  10. настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  11. проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.
Читайте также:
Что делать если пачкают краской стены с фактурной штукатуркой

В соответствии с приложением №4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по содержанию жилых домов включают в себя:

  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
    • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
    • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
    • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
    • Прочистка канализационного лежака.
    • Проверка исправности канализационных вытяжек.
    • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
    • Проверка заземления ванн.
    • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
    • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
    • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
    • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
  2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
    • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
    • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
    • Снятие пружин на входных дверях.
    • Консервация системы центрального отопления.
    • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
    • Ремонт просевших отмосток.
    • Устройство дополнительной сети поливочных систем.
    • Укрепление флагодержателей.
  3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
    • Утепление оконных и балконных проемов.
    • Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
    • Утепление входных дверей в квартиры.
    • Утепление чердачных перекрытий.
    • Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
    • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
    • Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
    • Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
    • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
    • Ремонт печей и кухонных очагов.
    • Утепление бойлеров.
    • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
    • Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
    • Консервация поливочных систем.
    • Укрепление флагодержателей.
    • Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
    • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
    • Поставка доводчиков на входных дверях.
    • Ремонт и укрепление входных дверей.
  4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
    • Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
    • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
    • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
    • Смена прокладок в водопроводных кранах.
    • Уплотнение сгонов.
    • Прочистка внутренней канализации.
    • Прочистка сифонов.
    • Регулировка смывного бачка.
    • Притирка пробочного крана в смесителе.
    • Регулировка и ремонт трехходового крана.
    • Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
    • Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
    • Укрепление трубопроводов.
    • Проверка канализационных вытяжек.
    • Мелкий ремонт изоляции.
    • Проветривание колодцев.
    • Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
    • Устранение мелких неисправностей электропроводки.
    • Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
  5. Прочие работы
    • Регулировка и наладка систем центрального отопления.
    • То же вентиляции.
    • Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
    • Очистка и промывка водопроводных кранов.
    • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
    • Подготовка зданий к праздникам.
    • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
    • Удаление с крыш снега и наледей.
    • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
    • Уборка и очистка придомовой территории.
    • Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
    • Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
    • Удаление мусора из здания и его вывозка.
    • Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
    • Поливка тротуаров и замощенной территории.
Читайте также:
Хризантемы в горшках (73 фото): уход за комнатной хризантемой в домашних условиях. Как вырастить горшочную хризантему? Что делать дальше после того, как она отцвела?

Примерный Перечень работ, относящихся к текущему ремонту приведен в приложении №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

  1. Фундаменты
    Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
  2. Стены и фасады
    Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
  3. Перекрытия
    Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
  4. Крыши
    Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  5. Оконные и дверные заполнения
    Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
  6. Межквартирные перегородки
    Усиление, смена, заделка отдельных участков.
  7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
    Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
  8. Полы
    Замена, восстановление отдельных участков.
  9. Печи и очаги
    Работы по устранению неисправностей.
  10. Внутренняя отделка
    Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
  11. Центральное отопление
    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
  12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
  13. Электроснабжение и электротехнические устройства
    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
  14. Вентиляция
    Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
  15. Мусоропроводы
    Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
  16. Специальные общедомовые технические устройства
    Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
  17. Внешнее благоустройство
    Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

В том случае, если исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ, ЖЭУ, УК) не проводит либо ненадлежащим образом проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, то потребитель вправе обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области (390006, г.Рязань, ул.Либкнехта, д.18, тел. 8(4912) 21-78-40, E-mail: gji@ryazangov.ru, начальник – Кравчук Владимир Степанович).

КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей Вы можете получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 51 а, каб. 304. (тел. 92-97-80), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62.

(c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2021 г.

Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89

Особенности текущего ремонта помещения — это должен знать каждый

Для поддержания нормального состояния любых объектов недвижимости требуется проведение работ по их содержанию, а также ремонту.

При серьезных повреждениях имущества требуются капитальные ремонтные работы. В иных случаях будет достаточно работ текущего характера. Далее разберемся с понятием текущего ремонта и что это такое по закону.

Текущий ремонт помещения — что это по законодательству

Что относится к текущему ремонту? Текущий ремонт квартиры — что это по закону?

Ремонт это что? Любое имущество должно содержаться его собственниками (владельцами) в надлежащем состоянии.

Положения Гражданского и Жилищного кодексов говорят о том, что собственники помещений несут бремя его содержания. Следовательно, при необходимости они должны осуществлять в них требуемые ремонтные работы.

Кроме того, они участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоэтажном доме (далее – МКД).

В их число входит и плата за производимый обслуживающими организациями текущий плановый ремонт. Лица, занимающие помещения по договорам найма, наделяются обязанностью производить их поточный ремонт.

Более серьезные капитальные работы производит собственник. В связи с этим большое значение имеет разграничение этих мероприятий.

При распределении обязанностей по ремонту помещений важно определиться, какие действия к какому виду ремонта относятся. Гражданское и жилищное законодательство ответ на этот вопрос не дает.

Соответствующие сведения можно почерпнуть из нормативных документов Госстроя РФ:

  1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
  2. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения

Что такое текущий ремонт жилого помещения?

Следует отметить, что конкретного перечня текущих ремонтных работ внутри квартир (иных жилых помещений) нет. По своему определению такие действия связаны с устранением возникших неполадок, улучшением состояния помещения.

Читайте также:
ТОП 10 лучших средств, чем быстро отмыть герметик с рук

Такие работы не должны вносить серьезных изменений в помещения, затрагивать несущие конструкции, предполагать полную замену инженерного оборудования.

К поточным можно отнести покраску полов, стен, поклейку обоев, побелку потолков, замену сантехники, замену окон, батарей, замену труб, ремонт проводки, розеток. Что касается ремонта общих помещений и иного имущества в МКД, то здесь установлен примерный перечень таких работ.

Согласно Правилам, утвержденным Госстроем 27.09.2003, поточными признаются следующие виды работ:

  • штукатурка и покраска стен, потолков;
  • восстановление покрытия полов;
  • ремонт лестниц, ограждений, перил;
  • замена и ремонт дверных, оконных заполнений;
  • заделка выбоин, трещин и щелей;
  • утепление отдельных частей помещений при промерзании;
  • ремонт и частичная замена труб, кранов, смесителей, насосов;
  • восстановление газового оборудования;
  • ремонт элементов мусоропроводов;
  • укрепление имеющихся перегородок;
  • замена и ремонт вентиляторов и иного вентиляционного оборудования;
  • замена светильников в подъездах, на общих площадках;
  • ремонт неисправностей в электрических сетях.

И это далеко не все предусмотренные указанными правилами работы. Их полный список можно увидеть в Приложении № 7 данных Правил, Приложении № 2 МДК 2-04.2004.

При этом собственники квартир в МКД при заключении договоров с УК могут определить конкретные виды работ.

Периодичность работ

Как часто должен проводиться текущий ремонт многоквартирного дома?

Для удовлетворительного состояния помещений важно периодически проводить его оценку и своевременно выполнять работы по его поддержанию.

Большая часть действий выполняется планово с профилактической целью. Их объем и перечень определяется в ходе осмотров конкретных помещений исходя из имеющегося на момент осмотра состояния.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 периодичность проведения поточных ремонтных работ определяется в пределах 3-5 лет.

При этом важно учитывать технические характеристик самих помещений (зданий) и влияющие на их состояние внешние условия.

Как правило, план выполнения таких действий составляется заранее на основании полученных в результате осмотров сведений. С этим планом, а также сметой предполагамых работ, жильцы МКД должны быть ознакомлены.

Однако необходимость в проведении таких мероприятий может возникнуть и ранее предусмотренной в плане даты. Такая необходимость может возникнуть при аварийных ситуациях, при поступлении заявлений от жильцов МКД о каких-либо неисправностях.

Кто должен осуществлять текущий ремонт?

Что касается работ текущего характера внутри квартир (иных помещений), то их собственники (наниматели) должны самостоятельно производить такие работы. Для этих целей они могут привлекать и сторонние организации, но ремонт все равно будет осуществляться за их счет.

Ремонтом имущества МКД должны заниматься обслуживающие организации и (или) привлеченные ими подрядчики.

В зависимости от выбранного способа управления, ТСЖ или УК:

  • разрабатывают план поточных ремонтных работ;
  • определяют порядок их осуществления;
  • заключают договоры на их проведение;
  • уведомляют собственников о стоимости, объемах работ.

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

Ответы на вопросы

Действия обслуживающих организаций по текущему ремонту общего для МКД имущества всегда вызывают много вопросов. Далее разберем встречающиеся наиболее часто вопросы.

Какие поточные работы должны производиться управляющими компаниями? Следует повторить, что примерные перечни работ в МКД, относящихся к текущим, содержатся в Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, МДК 2-04.2004. Кроме того, конкретный перечень работ включается в договор с УК. Поэтому, для начала следует изучить заключенный с УК договор, а потом уже иные нормативные документы.

Могут ли жильцы МКД запрашивать у УК сведения о расходах на поточный ремонт, проводивших его организациях? Это возможно в силу положений статьи 161 ЖК РФ. Она предусматривает открытость сведений о деятельности УК, в том числе о ремонте общего имущества. Собственники вправе получать информацию о стоимости, исполнителе и других характеристиках производимых работ.

В чем разница между капитальными и текущими ремонтными работами? Текущие работы направлены на поддержание удовлетворительного состояния помещений, профилактику их преждевременного износа. Они включают в себя восстановление или ремонт отдельных элементов помещений, устранения несущественных повреждений. Капитальные работы затрагивают несущие конструкции, подразумевают полную замену инженерных систем, оборудования, других основных элементов.

Что делать, если УК не производит поточный ремонт? Если УК не производит требуемые текущие работы, не стоит оставлять это без внимания. Никто не хочет платить за услуги, которые фактически не выполняются. При выявлении такого факта сначала стоит написать претензию в саму УК. Если это не помогло, то можно пожаловаться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Конечной инстанцией в решении этого вопроса может стать суд. Можно попробовать решить данный вопрос и через Прокуратуру.

Выводы

Проведение текущих ремонтных работ необходимо для поддержания удовлетворительного состояния имущества, предупреждения его порчи и износа.

Примерные перечни таких работ устанавливаются нормативными документами Госстроя. Остальные вопросы собственники решают самостоятельно, заключая договоры с УК или подрядными организациями.

Прослушать семинар на тему «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» вы можете в данном видео:

текущий ремонт

текущий ремонт (repair): Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и(или) восстановлении отдельных частей

3.53 текущий ремонт: Выполнение регулировок и методик, оговоренных в информации для потребителя производителем лазерной аппаратуры, которые должен выполнять потребитель для обеспечения установленных характеристик аппаратуры.

Это не относится к эксплуатации и обслуживанию.

Читайте также:
Электронный камин: что надо знать

Текущий ремонт – ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности средства и состоящий в замене и (или) восстановления отдельных частей.

Текущий ремонт – ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности машины и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей (по ГОСТ 18322)

3.21 текущий ремонт : Ремонт, предусматривающий выполнение работ по систематическому и своевременному предохранению частей здания или сооружения и инженерного оборудования от преждевременного износа путем устранения мелких повреждений и неисправностей ( title=”Правила организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей”).

3.43 текущий ремонт : Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

3.24 текущий ремонт: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и(или) восстановлении отдельных частей.

3.41 текущий ремонт: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

3.1.12 текущий ремонт : Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

3.8.31 текущий ремонт : Ремонт энергетического оборудования или энергетических сооружений на объектах ОАО «Газпром», выполняемый для обеспечения или восстановления их работоспособности и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

3.7.3 текущий ремонт: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных составных частей.

Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей

Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей

38 . Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и(или) восстановлении отдельных частей

39. Текущий ремонт – ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности объекта и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

4. Текущий ремонт – ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта.

4. Текущий ремонт – ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта.

2. Текущий ремонт – это ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановления отдельных частей.

3.1.14 текущий ремонт: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей. [ГОСТ 18322]

3.11.18 текущий ремонт: Комплекс операций, предусматривающих замену или восстановление отдельных элементов конструкции сооружения.

39. Текущий ремонт – ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности объекта и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

4.4. Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном проведении работ по предохранению частей зданий, сооружений и оборудования от преждевременного износа и устранению возможных мелких повреждений и неисправностей.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или сооружения с момента завершения его строительства (реконструкции, капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). Как правило, эта периодичность может составлять от двух до пяти лет. При этом должны учитываться: срок эксплуатации объекта, природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние, режим эксплуатации и т.п. (пункт 4.1 title=”Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования” (Р) [16]).

Примерный перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений приведен в приложении 6 (приложение 3 title=”Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений” [17]).

Работы по текущему ремонту подразделяются на плановые и непредвиденные.

3.1.14 текущий ремонт : Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей. [ГОСТ 18322]

Смотри также родственные термины:

4. Текущий ремонт (ТР)

73. Текущий ремонт архитектурно-ландшафтных объектов

Комплекс постоянно проводимых мероприятий по ремонту насаждений, дорожной сети водопровода, малых форм при износе до 25 %

63 текущий ремонт буровой скважины

Примечание – При ликвидации буровой скважины проводят комплекс работ, исключающий ее негативное влияние на состояние недр и окружающей природной среды.

reservoir simulation model

Примечание – К основным показателям относятся следующие: отбор нефти, газа, воды; закачка воды и других агентов-вытеснителей; метраж и направление бурения; ввод в эксплуатацию и вывод из нее скважин всех видов; действующий фонд скважин всех видов; дебит добывающих и приемистость нагнетательных скважин.

Отношение извлекаемых запасов нефти к геологическим запасам.

displacement coverage factor

Текущий ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт здания – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению неисправностей (восстановлению работоспособности) элементов здания и поддержанию эксплуатационных показателей.

6 текущий ремонт здания [сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения]: Ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания [сооружения, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения], частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.

Читайте также:
Флизелиновые обои для потолка + фото

2.2. Текущий ремонт лифта – ремонт, осуществляемый в процессе эксплуатации с целью восстановления работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных показателей.

Цель проведения работ по текущему ремонту – обеспечение исправности и работоспособности оборудования и отдельных узлов лифта до очередного капитального ремонта с заменой или восстановлением изношенных деталей, узлов, регулировкой механизмов, проведением профилактических мероприятий, устранением отдельных неисправностей.

Текущий ремонт выполняется в период между сроками капитального ремонта, для обеспечения эксплуатации оборудования с техническими показателями, соответствующими проектному уровню, или уровню, достигнутому после капитального ремонта.

3.39 текущий ремонт МВПС (далее – ТР-3): Текущий ремонт для восстановления основных эксплуатационных характеристик, исправности и ресурса (срока службы) электропоездов путем ремонта или замены изношенных или поврежденных деталей и агрегатов с обязательной проверкой состояния остальных составных частей с устранением обнаруженных неисправностей.

1.1.10. Текущий ремонт объектов ТСОДД – ремонт, выполняемый для устранения неисправности и восстановления работоспособности объектов ТСОДД, состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей. Проводится по заявкам Управления ГИБДД ГУВД по городу Москве (далее – УГИБДД), юридических и физических лиц, а также при выявлении Государственным учреждением города Москвы – Центром организации дорожного движения Правительства Москвы (далее – ГУ ЦОДД) неисправностей.

1.2. Приемка выполненных работ по проектированию, реконструкции, строительству и модернизации объектов ТСОДД производится на основании “Положения о приемке и сдаче в эксплуатацию законченных строительством объектов ТСОДД” (приложение 1). Состав комиссии, порядок ее работы определяется и утверждается государственным заказчиком.

1.3. Эксплуатация объектов ТСОДД, оперативное изменение схем организации дорожного движения, обустройство дорожными знаками и указателями производится на основании “Инструкции по обслуживанию и эксплуатации ТСОДД” (приложение 2) и соответствующих технических заданий УГИБДД. Устранение текущих неисправностей производится по заявкам УГИБДД, граждан и юридических лиц, а также при выявлении ГУ ЦОДД неисправностей.

1.4. В целях сокращения затрат при проектировании и строительстве объектов (городского заказа) ТСОДД, финансируемых из средств городского бюджета, и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 12 сентября 2002 г. 1356-РП “О снижении затрат при строительстве объектов городского заказа” не взимается плата за согласование на стадиях разработки ПСД и оформления исходно-разрешительной документации в процессе строительства и приемки объектов ТСОДД в эксплуатацию, в том числе за согласования условий на присоединение к инженерным коммуникациям и осуществление технического надзора при строительстве объектов ТСОДД с организаций выполняющих работы по заказу ГУ ЦОДД.

1.5. Включение объектов ТСОДД в рабочий режим по завершению реконструкции, строительства или модернизации осуществляется после получения соответствующего акта-допуска электроустановки в эксплуатацию балансодержателем от Ростехнадзора.

Текущий ремонт подводного перехода – минимально необходимый по объему и содержанию вид ремонта, осуществляемый в процессе эксплуатации и заключающийся в работах по недопущению преждевременного износа, устранению мелких повреждений и неисправностей.

1.3.40 текущий ремонт резервуаров: Комплексные мероприятия и работы по предохранению элементов резервуара от преждевременного износа, защите конструкций и устранению мелких дефектов.

8 текущий ремонт сети газораспределения [газопотребления]: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособного состояния сети газораспределения [газопотребления] и состоящий в замене и/или восстановлении ее отдельных частей.

3.9 текущий ремонт системы, ТР системы: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности системы и состоящий в замене и (или) восстановлении ее отдельных частей.

Примечание – Для замены составных частей системы в ходе выполнения ТР системы используются изделия собственника или предприятия (учреждения), обладающего правом хозяйственного ведения или оперативного управления системой.

246 текущий ремонт средства [сооружения] железнодорожной электросвязи: Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности средства [сооружения] железнодорожной электросвязи и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных его составных частей.

9. Текущий ремонт судна

D. Laufende Reparatur des Schiffs

E. Current ship repair

F. Réparation courante du navire

Ремонт судна, выполняемый для поддержания его технико-эксплуатационных характеристик в заданных пределах с заменой и (или) восстановлением отдельных быстроизнашивающихся элементов.

Примечание. Текущий ремонт элемента судна – по ГОСТ 18322-78

Текущий ремонт многоквартирного дома

Собственников жилья часто волнуют вопросы, связанные с текущим ремонтом многоквартирного дома. Кто и на основании какой документации должен выполнять все работы? Можно ли повлиять на очередность выполнения текущего ремонта многоквартирного дома? В данной статье мы постараемся ответить на все животрепещущие вопросы и дать полное обоснование всем правам собственников жилья.

Согласно законодательству РФ все граждане не только имеют определенные обязанности, но и обладают неоспоримым правом на проживание в безопасном и комфортабельном жилье. Получая ежемесячные квитанции, в которых присутствует графа «текущий ремонт» каждый собственник вносит указанную сумму. Впоследствии она уходит на их выполнение.

Что такое текущий ремонт многоквартирного дома?

Под термином «текущий ремонт многоквартирного дома» специалисты подразумевают комплекс работ, направленных на поддержание строения в состоянии пригодном для проживания. А также на устранение неисправностей, которые могут угрожать безопасности и благополучию собственников жилья. Манипуляции должны проводиться организациями, ответственными за содержание здания в удовлетворительном состоянии.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Читайте также:
Установка балконов пластиковых. По какой технологии нужно выполнять остекление балкона пластиковыми окнами?

Специалисты отмечают, что они могут быть направлены на:

  • Восстановление структуры целого многоквартирного дома и поддержание его в исправном состоянии.
  • Частичного восстановления инженерных коммуникаций или замены определенных элементов строения.

ВАЖНО

Все ремонтные работы регламентированы технической и нормативной документацией. Решение о полной или частичной замене инженерных коммуникаций или каких-либо элементов осуществляется на основании нижеуказанных документов.

Нормативная база

Законодательная база РФ четко регламентирует кто, в какие сроки и на какие средства должен выполнять текущий ремонт многоквартирного дома. К числу таких документов относятся:

  • Статья 154 ЖК РФ регламентирует тарифы и сборы на проведение капитального ремонта строения. Они определены органами местного самоуправления и собственники получают отдельную квитанцию для оплаты.
  • Методическое пособие, утвержденное Госстроем МКД 2-04.2004.
  • Статьи 154–156 Жилищного кодекса.
  • Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 регламентирует кто отвечает за уборку в подъезде после окончания работ по текущему ремонту многоквартирного дома.

Изучив указанные нормативные акты собственники получают полное представление о своих правах и о том, на какие средства и в каком объеме УК осуществляет необходимые мероприятия.

Решение о проведении восстановительных мероприятий в МКД

Решение о проведении текущего ремонта в конкретном здании принимается на основании планового осмотра и оценки технического состояния многоквартирного дома, определения степени износа инженерных коммуникаций, а также иных факторов, влияющих на очередность выбора работ. Плановые осмотры необходимо проводить дважды в год:

  • Весной, после окончания отопительного сезона.
  • Осенью, непосредственно перед его началом.

Составляется комиссия, которая включает в себя специалистов управляющей компании и представителей собственников. На основании осмотра следует составить акт, который станет основанием для проведения текущего ремонта в МКД.

Какие работы входят в текущий ремонт?

Полный перечень работ, который может быть выполнен в ходе текущего ремонта в многоквартирном доме, четко прописан в методическом пособии по содержанию и ремонту жилого фонда МКД. Он включает в себя:

  • Ликвидация локальной деформации, работы по восстановлению поврежденных участков фундамента, отмостки, продухов и системы вентиляции подвала.
  • Герметизация стыков конструкции и работы, направленные на восстановление разрушенных архитектурных элементов.
  • Покраска фасадов, стен и потолков в подъездах.
  • Восстановление целостности оконных рам, стекол или работы по остеклению подъездов.
  • Ремонт входных дверей, включая помещение тамбура.
  • В ряде случаев возможно проведение работ по усилению и восстановлению целостности межквартирных перегородок.
  • Мероприятия по восстановлению технического состояния или полная замена части системы отопления, водоснабжения, канализации, насосной установки или оборудования домовой котельной.
  • Поддержание бесперебойной работы вентиляционной системы в доме.
  • Устранение неисправностей системы электроснабжения, включая электроплиты. Остальные электрические приборы не попадают в зону действия нормативных актов.
  • Установка или замена ящиков для получения корреспонденции.
  • Восстановление покрытия пола в подъездах.
  • Работы по окрашиванию металлических элементов отопительной системы.
  • Замена светильников в местах общего пользования.
  • Ремонтные работы, проводимые в электрощитках МОП, а также их полная замена в случае необходимости.
  • Работы по поддержанию удовлетворительного состояния козырьков на подъездах. Актуально для элементов, выполненных из мягкой кровли или листового металла.
  • Замена клапанов мусоропровода.

Все мероприятия по текущему ремонту в многоквартирном доме должны осуществляться на основании вышеуказанных нормативных документов и соответствовать приведенному здесь перечню допустимых работ.

Отличие капитального ремонта от текущего

Существует ряд отличий между капитальным и текущим ремонтом. Первый вариант предусматривает выполнение глобальных работ с целью предотвратить износ здания (полная замена электрической проводки, системы канализации и водоснабжения и т.д.). А текущий предназначен для поддержания нормального технического состояния и сохранения работоспособности многоквартирного дома (устранение неисправностей, частичная замена участка инженерных коммуникаций и т.д.).

Деньги на капитальный ремонт МКД выделяют из соответствующего фонда, куда жильцы ежемесячно перечисляют денежные средства. В ряде случаев возможно получение дотаций или субсидий от государства. Работы по текущему восстановлению и поддержанию удовлетворительного состояния жилья проводятся только за счет средств собственников, которые те оплачивают в ежемесячных квитанциях вместе с квартплатой. Средства накапливаются на счетах управляющей компании и расходуются по мере необходимости конкретного МКД.

Текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется несколько раз в год, а для капитального характерна периодичность один раз в несколько лет. При этом, продолжительность текущего варианта составляет несколько дней или недель. А для капитальных мероприятий этот срок может достигать нескольких месяцев.

Составление плана текущего ремонта в многоквартирном доме

Для проведения текущего ремонта многоквартирного дома необходимо составить план выполнения мероприятий. Основным фактором, влияющим на выбор ремонтных работ, является осмотр здания с целью выявления проблемных участков, а также оценки степени износа инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

Текущий ремонт осуществляется в том случае, если:

  • Подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;
  • Участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;
  • Неожиданно возникли повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада;
  • И т.д.

После осмотра и оценки состояния здания представители УК составляют перечень работ по текущему ремонту. Председатель ТСЖ или председатель совета согласовывает готовый перечень или его утверждают на общем собрании собственники жилья. После этого управляющая компания определяет сроки выполнения.

Читайте также:
Узнай первым как подобрать цвет интерьера!

Проведение текущего ремонта многоквартирного дома

Для грамотного проведения текущего ремонта в многоквартирном доме необходимо наличие нескольких этапов выполненных работ:

  1. Осмотр комиссией технического состояния МКД.
  2. Составление плана мероприятий и очередности их устранения.
  3. Проведение тендера и определение подрядной организации для проведения мероприятий по восстановлению работоспособности инженерных коммуникаций или конструктивных элементов строения.
  4. Заключение договора, в котором оговорены сроки выполнения работ, штрафные санкции и способы урегулирования спорных моментов.
  5. Выполнение ремонтных работ силами подрядной организации.
  6. Приемка работ с привлечением комиссии, в которую входят как сотрудники управляющей компании, так и представители собственников. В спорных ситуациях возможно включение в состав комиссионной группы независимого эксперта.
  7. Составление и подпись акта о выполнении работ.

К сведению

Четкое следование вышеуказанному алгоритму позволяет обезопасить собственников жилья и получить гарантии того, что при некачественно выполненном ремонте многоквартирного дома в судебном порядке будет осуществлен возврат денежных средств или ремонтные работы будут переделаны на должном уровне.

Текущий ремонт подъезда в МКД

Текущий ремонт подъездов в многоквартирных домах осуществляется за счет средств, перечисляемых собственниками жилья. Дополнительного внесения средств не требуется. Обязанность поддержания подъездов в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании за счет средств собственников. При составлении плана ремонтных работ необходимо указать перечень пожеланий, который не противоречит ЖК. После окончания текущего ремонта подъезда многоквартирного дома порядок наводит выбранная подрядная организация (если это прописано в договоре), осуществляющая текущий ремонт или УК. В дальнейшем, поддержание чистоты и порядка полностью ложится на управляющую компанию.

Сроки проведения

Продолжительность выполнения ремонтных работ напрямую связана с их объемом, сезонностью (восстановление работоспособность отопительной системы в зимнее время или в летний период может быть различным), а также от возможностей выбранной подрядной организацией. Сроки проведения текущего ремонта МКД прописаны в договоре с подрядчиком, который выполняет все работы.

Отклонение от установленного периода времени является поводом для обращения в управляющую компанию, а при ее бездействии в надзорные органы и прокуратуру.

Оплата и стоимость

Важно понимать, что текущий ремонт многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией за счет средств собственников. Ежемесячно каждый жилец перечисляет определенную сумму на проведение. После проведенного осмотра и составления планов мероприятий по их устранению, управляющая компания проводит тендер и выбирает подрядную организацию с наилучшими условия по стоимости и качества выполнения работ, которая и будет восстанавливать работоспособность инженерных коммуникаций или конструктивных элементов здания.

Отчет по текущему ремонту МКД

Ежегодно управляющая компания должна предоставлять собственникам отчет по текущему ремонту в МКД. Срок предоставления отчета составляет 1 квартал нынешнего года, а период учета данных включает в себя предыдущий год. Предоставление отчета возможно не только в течение 1 квартала текущего года только в том случае, если это оговорено договором по управлению МКД.

Периодичность текущего ремонта в многоквартирном доме

Согласно законодательству текущий ремонт в многоквартирном доме не имеет какой-либо четко установленной периодичности и может быть выполнен по заявке собственников жилья при наличии свободных денежных средств на расчетном счету МКД.

Планирование необходимых мероприятий может быть проведено раз в квартал, полугодие или год, в зависимости от состояния здания и инженерных коммуникаций.

Жалоба за некачественный текущий ремонт МКД

После окончания всех мероприятий в многоквартирном доме и при его неудовлетворительном качестве, неоправданном увеличении срока выполнения или несоответствии заявленных материалов, собственники могут подать жалобу. Для этого необходимо составить заявление в 2-х экземплярах и передать его в УК. Свой экземпляр рекомендовано заверить подписью секретаря, принявшего документы. При бездействии сотрудников управляющей компании следует обратиться в прокуратуру.

Если в результате недобросовестного выполнения договора был нанесен материальный ущерб имуществу собственников, то в этом случае в судебном порядке можно требовать компенсации.

Также не лишним будет направить обращение в Государственную Жилищную инспекцию. Данная организация проведет расследование, на основании которого будет выявлено нарушение и вынесено предписание с целью его устранения.

Нюансы

Существует несколько моментов, которые следует учитывать при планировании сметы в МКД:

  • Часть манипуляций может быть выполнена собственниками. Это позволяет существенно сократить стоимость процесса, самостоятельно закупив необходимые материалы. Экономия достигается за счет отсутствия стоимости доставки, дополнительной накрутки подрядными организациями стоимости материалов;
  • Собственники получают отказ от УК выполнять определенные виды манипуляций. В данном случае следует ориентироваться на позицию Высшего Арбитражного суда РФ. Она гласит, что все ремонтные работы, направленные на восстановление инженерных коммуникаций и сохранение структурных элементов конструкции считаются автоматически необходимыми и разрешенными для проведения в МКД с привлечением УК.

Изучение всех постановлений и норм позволяет собственникам поддерживать МКД в удовлетворительном состоянии.

восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты сотрудниками управляющей организации восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты в иных случаях

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: