Тротуарная плитка на садовом участке

Как положить тротуарную плитку на даче: подробная инструкция

Вымощенные камнем дорожки на придомовой территории или в саду красивы и очень практичны. Брусчатка из натуральных материалов доступна не всем, а появившийся относительно недавно искусственный камень лишен этого недостатка. Все больше домовладельцев выбирают этот прочный и износостойкий декор для своих участков. Еще одно его достоинство заключается в простом монтаже, который можно выполнить самостоятельно. Разберем все этапы укладки тротуарной плитки, чтобы без проблем выложить тропинку своими руками.

Как самостоятельно уложить тротуарную плитку

Виды тротуарной облицовки

Перед тем как перейти к инструкции по укладке, нужно познакомиться с разными видами материала. Особым спросом пользуются несколько разновидностей. Кратко охарактеризуем каждую.

  • Бетонная, она же цементно-песчаная. Армированная облицовка, изготавливающаяся путем вибролитья, гиперпрессования или вибропрессования. Отличается повышенной прочностью, может быть окрашена в разные цвета. Подходит для мощения поверхностей с интенсивной нагрузкой.
  • Гранитная. Изготавливается из натурального камня. В зависимости от типа обработки различают пилено-колотую, колотую, полнопиленную облицовку. В любом случае она обладает высокой прочностью и привлекательным внешним видом. Массивная отделка может быть демонтирована и уложена в другом месте.
  • Клинкерная. Керамический декор из особого сорта глина специального обжига. Благодаря этому обладает высокой прочностью и долговечностью. Окрашена в разные оттенки терракотового цвета, не скользит, устойчива к воздействию повышенных температур.
  • Пластиковая, она же полимерно-песчаная. При ее производстве используется песок и полимерные составы. В результате получается влагостойкое долговечное изделие, которое может быть окрашено в любой цвет. Возможны и яркие оттенки, что несвойственно другим разновидностям брусчатки.
  • Резиновая. Производится из прессованной резиновой крошки. Обладает высокой влаго- и морозостойкостью, хорошо поглощает шумы, износостойка. Выпускают одно- и двухслойную облицовку. В любом случае ассортимент расцветок и форм относительно невелик.

Что учесть при проектировании

Пошаговую инструкцию по укладке тротуарной плитки своими руками хотим начать с создания проекта. Это действительно важный этап. Правильно составленный проект поможет грамотно рассчитать нужное количество материалов, найти верную траекторию расположения тропинки или площадки, выбрать технологию монтажа так, чтобы она прослужила долгие годы.

Если проектируют дорожку, важно проложить траекторию: это делают по самым «проходимым» участкам. Место для площадки выбирают в соответствии с планом участка. Важно, чтобы на пути дорожки или рядом с площадкой попадалось как можно меньше «опасных» объектов (в идеале их не должно быть совсем). К потенциально опасным относят подземные коммуникации. Если предполагается их прокладка или ремонт, все работы нужно выполнить до того, как начнется мощение.

Нежелательно близкое расположение кустарников или деревьев, особенно крупных. Их корневая система со временем разрастется, начнет разрушать основание конструкции. Поэтому молодые деревца или саженцы нужно пересадить подальше. Старые деревья, возможно, придется убрать. Если решите их оставить, прокладывайте новую тропинку или располагайте площадку на расстоянии не меньше 3 м.

После выбора места укладки оценивают тип и состояние грунта. Если это относительно ровная поверхность с нормальной несущей способностью, никаких дополнительных работ проводить не придется. Суглинок, гравий или супесь — хорошее основание. Пылеватый или глинистый грунт придется дополнительно укрепить основанием из бетона. Сложности возникнут и при строительстве на сложном рельефе. Здесь потребуется обустройство ровных террас, на которых будут располагаться фрагменты дорожки.

Далее определяют размеры и форму тропинок или площадок. Важный параметр — ширина. Строгих требований здесь нет, но если вы делаете своими руками дорожку из тротуарной плитки, важно, чтобы по ней было комфортно ходить и спокойно разойтись двоим пешеходам. Средняя ширина — 100-120 см. Ширину площадки определяют в зависимости от назначения. Хорошо, если она будет кратна ширине плитки, тогда количество подрезки значительно уменьшится.

Еще один важный момент — обустройство стока для воды. Без него дождевая и талая вода будут затекать в щели между элементами, проникать в основание и разрушать его. Поэтому необходимо предусмотреть продольный или поперечный уклон сооружения. Он не должен быть большим: для продольного достаточно 3-4˚, для поперечного — 1-2˚. Можно предусмотреть небольшие зазоры для отвода жидкости.

Моя тротуарная дорожка – как сделать самостоятельно, поэтапное руководство

Дорожки на даче из тротуарной плитки не просто красивый и удобный декоративный элемент дизайна нашего участка. Порой это единственный выход, чтобы в непогоду мы могли чувствовать себя комфортно на своей даче. Если вы любите творить и радоваться результатам, то эта статья поможет сделать все грамотно, и без лишних денежных и трудовых затрат.

  • Планируем и разбиваем территорию дачного участка на сектора
  • Приобретаем материалы
  • Некоторые рекомендации и особенности
  • Основные этапы укладки плитки
  • Разметка площадки
  • Выборка земли
  • Установка бордюра
  • Подготовка основы для тротуарной плитки
  • Укладка плитки
  • Весь процесс укладки тротуарной плитки за 5 минут (видео)
  • Затирка швов, заключительные работы
  • Рекомендации по укладке плитки (видео)

Показать все содержание

Существует большое разнообразие покрытий: бетонные, кирпичные, дорожки из дерева, гальки, щебня, керамики, природного и искусственного камня, тротуарной или гранитной брусчатки, песочные дорожки и другие.

Дорожки из тротуарной плитки – всегда чисто и красиво!

В данном случае мы рассмотрим устройство дорожек одним из самых простых видов дорожного покрытия – тротуарной плиткой.

возможность ремонта и демонтажа (даже спустя какое-то время),

не плавится как асфальт под солнцем,

не лопается от холода как бетон (морозоустойчивая)

не требовательна в уходе,

имеет огромное разнообразие цвета и формы.

Все это поможет сделать наш садовый участок неповторимым!

Планируем и разбиваем территорию дачного участка на сектора

Дорожка на даче своими руками – это увлекательная работа. А приступая к любым строительным работам необходимо тщательное планирование. Составляем на миллиметровой бумаге схему нашего участка. Учитываем постройки, площадки, насаждения, места парковки и так далее. От ворот к входу в постройки – дорожка обязательна. Остальные направления выбираем согласно авторскому замыслу.

Читайте также:
ТОП 100 Дверей Российских и зарубежных производителей

Простой способ планирования дорожек на дачном участке – по протоптанным ранее тропинкам. Как правило, наша дорожка должна быть на расстоянии не меньше чем на 0.6-0.8‐м от деревьев (из-за разрастания корневой системы, которая со временем может деформировать нашу тропинку).

Важно помнить! Проход для одного человека в среднем составляет 0.75м. Поэтому ширина тропинки будет 0.75-0.80см, а в местах постоянного движения 1-1.5‐м. Площадки будут различной величины в соответствии с назначением.

Разметка дорожек

Если вы не часто работаете с болгаркой, то выбирайте плитку, которая требует меньше подрезки – это прямоугольная или квадратная тротуарная плитка. Её можно уложить оригинально, если выбрать хороший узор и цветовую палитру. Ширину тротуара подбирайте так, чтобы брусчатка ложилась в него без обрезки – так вы экономите время и материал.

Приобретаем материалы

Чтобы тротуар не нуждался в постоянном ремонте нужно правильно подбирать плитку в зависимости от нагрузок. Например, для строительства пешеходной дорожки используем фибролиту толщиной 25-40 мм. В местах парковки авто используем вибролитую плитку большей толщины (40-60 мм). Дорожки промышленного значения покрывают вибропресованной плиткой толщина, которой 60-80 мм (такую плитку изготавливают только на специализированных предприятиях).

Некоторые рекомендации и особенности

Для того чтобы ориентироваться в видах и размерах плитки, обратите внимание на следующую статистику. Тротуарная плитка для дорожек на даче чаще всего используются прямоугольной формы 20х10 см. Также широкое применение получила плитка квадратной формы самых разных размеров от 10х10 см до 50х50 см. Так как большая плитка тяжелая сама по себе, её используют довольно редко. Тем более, если речь идет о дачном участке в несколько соток, где тропинки по большей части около 70-80 см. Поэтому большинство предпочитает плитку размером 30х30. Но если вам достаточно в каких-то местах проложить тропинку в 0.5 м – это идеальный вариант: плитку в один ряд укладывают между бордюров.

Вариантов брусчатки не счесть, поэтому можно угодить даже самому изысканному вкусу

Кроме традиционных видов, плитки бывают в виде шестигранника, ромба, бабочек, волны, мозаики, веера, и т. д. Толщина такой плитки может быть от 2.5-6 см. Можно делать тротуарные тропинки без бордюра. Но если вы живете в зоне, где выпадение осадков часто и обильно, то это плохой вариант. Бордюр делает дорожку не только эстетично завершенным, но и более крепким.

  • При выборе бордюрного камня следует учитывать цвет тротуарной плитки. Иногда для бордюра используют прямоугольную плитку, ставя её на ребро.
  • Щебень или гравий выбираем средний или мелкий. Предпочтительнее щебень. С помощью него создаем основу менее текучую и более крепкую.
  • Песок нужен чистый, без примесей глины, камней или корней растений.
  • Геотекстильный материал послужит хорошей защитой от прорастания травы, укрепит основу и поспособствует отводу скопившейся воды. Одной из основных характеристик её является исключение проседания тротуара.
  • Цемент используем М-400 или М-500 для приготовления смеси верхнего слоя основания и затирки швов.

Основные этапы укладки плитки

Разметка площадки

По всему периметру планируемой дорожки вбиваем колышки на расстоянии 1-3м. Натягиваем шнур по высоте будущего бордюра. Если много изгибов, то ставим колышки точно по намеченному контуру тротуарной дорожки. В готовом виде она должна быть выше грунта, на достаточной высоте, чтобы во время дождей вода не скапливалась на тротуаре. Для этого поверхность будущей дорожки строиться с небольшим поперечным уклоном. Разметка одного бордюра делается на 5 градусов выше другого для свободного стека воды. Уклон может быть и продольным и продольно-поперечным.

Разметка площадки под дорожки осуществляется с помощью шнура

Если укладка дорожки выполняется без уклона, используем желоба для отвода воды. В некоторых случаях оставляют грунт. Дорожка получается намного выше земельного участка. Есть опасность что талая и дождевая вода намного быстрее приведут к деформации нашу дорожку.

Выборка земли

Точно по намеченным меткам выбираем грунт на глубину 20-30 см. Глубина зависит от толщины основания, которое мы будем формировать под плитку. Колышки должны быть вбиты в землю глубже намеченной выборки, чтобы не нарушить намеченной разметки. Выбираем грунт по всей площади, где будет формироваться основание под плитку. Проводя земельные работы, постоянно проверяем уровень грунта, чтобы было равномерно.

Установка бордюра

Высота бортов больше, чем плитки, поэтому по краям очищенного участка прокапываем канавки на 15 см ниже уже выкопанной поверхности. Шириной также 15 см. Этого достаточно для укрепления бордюр. Утрамбовываем основу для дорожки ручной или механической трамбовкой.

Для этого в вырытые канавки вдоль всей тропинки засыпаем гравий на 5-8 см. Намачиваем его и утрамбовываем до уплотнения и выравнивания поверхности. Затем по маякам устанавливаем бордюр. Закрепляем установленный бордюр на цементный раствор(1:5 одна часть цемента 5 песка). Проверяем правилом и уровнем наклон будущей дорожки (5 градусов). Даем застыть раствору не меньше суток. Только потом приступаем к формированию основания.

Если Ваша тропинка с бордюром, то начинать тогда нужно именно с бордюра

Подготовка основы для тротуарной плитки

Делаем подсыпку гравия или щебенки (5-15 см), смачиваем и утрамбовываем. По всей площади раскатываем геотекстиль, который предохраняет наш тротуар от прорастания травы, а также от просыпания песка в щебень и улучшает дренаж. Затем слой песка (5-10 см). Уплотняем. Перед самой укладкой песок смачиваем и даём подсохнуть. Песок должен быть влажным, но не мокрым.

Геотекстиль необходимо прокладывать и под щебенку, если нестабильный грунт. Он задержит проседание гравия или щебенки в землю. Это поможет ещё больше укрепить основание тротуарной дорожки.

Читайте также:
Шкаф под лестницей. Своими руками, 500 фото, чертежи, пошаговые инструкции

Пока песок просыхает, готовим цементно-песчаную смесь.

В песок добавляем цемент с расчетом 1 часть цемента и 5 песка. Песок при этом должен быть без примесей глины, земли, корней или камней. Тщательно перемешиваем. Высыпаем готовую смесь на слой подсохшего песка и утрамбовываем. Этот слой должен быть 4-5 см.

Для того чтобы этот слой был равномерным по всей площади тротуарной дорожки при помощи правила или обычной доски с прорезанными буквой «Г» краями выравниваем смесь. При этом бордюры по оба конца такого самодельного правила будут служить маяками.

Если же площадь выравнивания велика, трубы укладываем на расстоянии 1‐м параллельно друг друг. Замешиваем цементно-песчаный раствор, а затем утрамбовываем этот слой и излишки стягиваем правилом. Трубы служат маяками. Вытянув трубы, аккуратно подсыпаем в образовавшиеся углубления смесь цемента и песка.

Укладка плитки

Укладка тротуарной плитки на даче потребует от нас киянки, уровня и правила. Ещё мастерок или кельма.
В результате всех наших приготовлений расстояние от верхнего слоя до верха бордюра должно составлять толщину плитки минус 1 см. При мощении тротуарная плитка должна быть выше бордюра на 1 см. После усадки она опустится почти вровень.

Укладка плитки

Укладываем плитку от себя, чтобы не наступать на подготовленное основание. Можно приложить правило с торца, чтобы выровнять первый ряд. Следующие ряды тогда будут ложиться согласно рапорту или выбранному узору. Если какая-то брусчатка выступает или проваливается, нужно снять ее мастерком и подсыпать или убрать лишнее, и снова положить на место, обстучав резиновой или деревянной киянкой. Прикладываем уровень и проверяем плоскость. Все время нужно проверять высоту плитки правилом по крайним плиткам, учитывая небольшой уклон для стека воды.

Если плитка неправильной формы или мы выбрали узор с большим количеством подрезки, то вначале укладываем целые плитки по всей дорожке согласно рисунку и только потом заполняем подрезанные части. Так по краям может использоваться некондиционная плитка, которую мы отложили ранее.

Для этого берем болгарку и к ней круг по бетону, строительный карандаш. Размечаем плитки. Отчерчиваем необходимый размер. Режем по стороне которая идет в отходы.

Работа эта очень пыльная. Помним о средствах защиты: очки, беруши, перчатки и, конечно же, респиратор. Ни в коем случае не снимайте кожух с болгарки! Возьмите просто болгарку нужного диаметра.

Весь процесс укладки тротуарной плитки за 5 минут (видео)

Затирка швов, заключительные работы

Оставшуюся цементно-песчаную смесь используют для затирки плиточных швов. Подсыпаем смесь по всей площади и затираем шваброй с жестким ворсом. Лишнее убираем той же шваброй. Затем с помощью садовой лейки или поливочного шланга с разбрызгивателем намачиваем нашу дорожку. Оставляем так на 3-4 дня. Смесь схватывается и набирает прочности. Поэтому важно не ходить по уложенной брусчатке в это время.

Уход за плиткой в эксплуатационный период не сложный, но имеет свои особенности. В зимний период нельзя чистить снег металлическими предметами. Также для плитки вредна соль и солесодержащие смеси от обледенения. Для безопасности лучше посыпать снег или лед песком.

Вид садовых дорожек из брусчатки может радовать вас не один десяток лет. И неважно сделаете вы это сами или обратитесь к профессионалам.

Рекомендации по укладке плитки (видео)

Укладка тротуарной плитки на даче своими руками

  1. Как можно выложить?
  2. Материалы и инструменты
  3. Способы
  4. Устройство дорожек
    • Подготовительные земельные работы
    • Установка бордюров
    • Обустройство основания
    • Укладка декоративного слоя
  5. Правила и советы
  6. Красивые идеи для двора

Среди всех этапов обустройства придомовой территории на даче, являющихся самыми значимыми, укладка тротуарной плитки занимает одно из наиболее видных мест. И это вполне закономерно, ведь использование данного материала делает участок не только более удобным, но и весьма эстетичным. Примечательно также, что технология укладки такой плитки не отличается особой сложностью, благодаря чему все работы можно выполнить своими руками, без привлечения дорогостоящих специалистов.

Как можно выложить?

Перед тем как приступать к выбору материалов и подготовке территории, владельцу участка необходимо определиться с тем, каким способом он будет укладывать плитку. От сделанного выбора напрямую зависят размеры, форма и объем используемых материалов.

Если же выделить наиболее популярные схемы укладки, то их перечень будет выглядеть следующим образом:

  • Порядовка. Этот способ, являющийся наименее сложным, по праву считается классическим. Он предполагает, что плитки должны размещаться последовательно, одна за другой. Как правило, для подобных случаев выбирают прямоугольные и квадратные элементы.
  • Со смещением. Не менее распространенный вариант укладки, относящийся к традиционной категории. Он предусматривает расположение плиток, при котором их стыки не совпадают, и допускает возможность использования нескольких оттенков и фактур. Обязательное условие схемы – одинаковая форма всех элементов.

  • Шахматка. Особенностью данной методики является применение двухцветной плитки с равными сторонами. Несмотря на свою простоту, представленный способ укладки делает дорожки более эффектными, что объясняется красивой игрой цветов.
  • Елочка. Этот метод предполагает размещение плиток под углом 45 или 90 градусов. Выбрав такой вариант, владелец участка может использовать как прямоугольные, так и фигурные элементы. Более сложной разновидностью елочки является плетенка – укладка дорожных плиток с чередованием (вдоль и поперек). Чтобы выстроить четкий узор, желательно работать не более чем с двумя цветами.

Заслуживает упоминания и такое решение, как формирование различных геометрических фигур.

Создание подобных композиций подразумевает использование разноцветных плиток, имеющих одинаковую форму.

Материалы и инструменты

Определившись со способом укладки, владелец участка может приступать к выбору плитки. Необходимо учитывать не только внешние, но и функциональные характеристики приобретаемых элементов, а именно:

  • выдерживаемую нагрузку;
  • гладкость поверхности;
  • возможность обработки.
Читайте также:
Строим дом зимой. Как правильно строить дом в зимний период?

Что касается наиболее распространенного материала, из которого производится тротуарная плитка, то таковым является бетон. Технология изготовления таких изделий предельно проста, а их прочность и долговечность справедливо заслуживают высокой оценки.

Для того, чтобы правильно рассчитать количество плитки, необходимой для обустройства дорожек, желательно набросать примерный план последних, в котором будут указаны их габариты и форма. Основываясь на площади рабочей области и размерах используемых плиток, можно с легкостью определить достаточный объем выбранного материала.

Помимо плитки, владельцу дачного участка потребуются:

  • сухой цемент;
  • песок;
  • небольшие кусочки горной породы (щебенка или гравий);
  • маленькие колышки, выполненные из дерева или металла;
  • ватерпас;
  • мастерок;
  • столярный молоток из резины или твердого дерева (киянка);
  • нож для плитки;
  • трамбовка;
  • угловая шлифмашина (болгарка);
  • профиль;
  • геотекстиль (материал, защищающий плитку от провалов);
  • тонкая прочная нить (шпагат).

Если же обустройство дорожек из тротуарной плитки проводится на сформированном участке, то для транспортировки лишнего грунта владельцу дачи стоит обзавестись тачкой, а вместо ручной трамбовки есть смысл использовать вибромашину.

Способы

В ситуации, когда хозяин дачи делает ставку на самодельную тротуарную плитку, ему следует приобрести все необходимые материалы, не забыв изготовить подходящие формы для заливки. Описываемая разновидность покрытия предполагает использование смеси песка и цемента (ЦПС), причем последний должен относиться к марке М400 или выше. Еще одним значимым моментом является применение пластификаторов, делающих тротуарную плитку более эластичной. Что касается придания изготавливаемым элементам желаемого оттенка, то решить эту задачу позволяет использование соответствующих пигментов.

Отдельное внимание стоит уделить формам для заливки. Если владелец участка хочет сэкономить на покупке подобных изделий, ему могут пригодиться следующие решения:

  • Продуктовые судочки, выполненные из пластика. Чтобы уменьшить время изготовления нужного количества плиток, желательно применять как можно больше таких формочек.
  • Обычные доски, представляющие собой отличную альтернативу описанному выше варианту.
  • Каркас из листового металла. Для получения подобных форм достаточно разобрать старую бочку, сняв с нее железные обручи. Изогнув металл так, чтобы его контуры были плавными, можно получить оригинальные формочки, хорошо подходящие для материалов, имитирующих плитняк – пластины добротного натурального камня.

Пошаговое руководство по изготовлению плитки для садовых дорожек представлено ниже:

  • Смешать 3 части песка с 1 частью цемента, воспользовавшись емкостью подходящего объема.
  • Малыми порциями добавить в полученную смесь воду, тщательно все перемешивая до получения консистенции, напоминающей плотное тесто.
  • Подготовить формочки, хорошо смазав их изнутри моторным маслом во избежание прилипания раствора.
  • Заполнить формы приготовленной смесью, немного шевеля и придавливая ее. Это нужно для того, чтобы избежать возникновения пустот. Тщательно ровнять тыльную поверхность плиток не нужно: будучи шероховатой, она надежнее состыкуется с основанием.
  • Немного встряхнуть формочки, чтобы состав заполнил все их уголки.
  • Оставить плитки сушиться на свежем воздухе, избегая попадания на них прямого солнечного света.

Чтобы тротуарная плитка стала твердой, придется подождать 5-7 дней, по истечении которых изготовленные элементы можно осторожно вытащить из формочек.

После потребуется затратить еще 2-3 декады, за которые плитка полностью досушится и станет максимально прочной.

Устройство дорожек

Для начала владельцу загородной недвижимости следует определиться с местами, выделяемыми под пешеходные зоны. Желательно, чтобы они повторяли направления наибольшего движения по дачному участку, обеспечивая легкий доступ ко всем его значимым объектам.

Подготовительные земельные работы

Весь грунт, находящийся в местах прокладки дорожек, необходимо убрать на глубину 10-30 см. Выполняя данное действие, стоит учитывать, что ширина создаваемого углубления должна включать в себя не только габариты дорожки, но и размеры бортовых камней и дренажной канавки.

Установка бордюров

Это мероприятие может предусматривать как использование готовых бетонных изделий, так и их изготовление на месте. До того момента, как ставить бордюры, следует убедиться в том, что плоскость дорожки имеет незначительный уклон, обеспечивающий стекание влаги. Затем можно приступать к установке бортовых камней на жидкий бетонный раствор с последующим их закреплением в нужном положении – посредством колышков из дерева или металлической арматуры.

Обустройство основания

Существует два основных способа:

  • Подушка из песка. Рассматриваемое решение актуально для дорожек, длина и ширина которых невелики. На грунте размещают дециметровый слой песка, который увлажняют и тщательно трамбуют. Сверху располагают геотекстиль, а далее – слой гравия или щебенки, также имеющий дециметровую высоту. После необходимо обработать поверхность трамбовкой, засыпать еще 5 см песка и провести завершающее увлажнение и уплотнение.
  • Основа из бетона. Более крепкий, чем предыдущий, этот тип основания может использоваться вне зависимости от габаритов создаваемых дорожек. Начальный этап его обустройства предполагает засыпку в углубление 5-сантиметрового слоя песка, который нужно тщательно увлажнить и уплотнить. Далее следует приготовить смесь цемента с песком в пропорции 1:3 и залить ее примерно таким же слоем сверху, не забывая выровнять раствор при помощи мастерка.

Укладка декоративного слоя

Решить данную задачу можно с помощью резинового или деревянного столярного молотка и ватерпаса. Что касается подрезки плиток, то ее проще всего сделать посредством угловой шлифмашины. Углублять элементы в подложку следует не спеша, аккуратно постукивая по ним и точно располагая их в одной плоскости. Кроме того, между декоративными плитками нужно выдерживать дистанцию в несколько миллиметров. Впоследствии эти зазоры необходимо заполнить ЦПС, обеспечивающей максимально крепкую фиксацию элементов покрытия.

По завершении мощения поверхность нужно очистить от остатков цемента и песка, воспользовавшись щеткой. После остается просто полить созданную поверхность чистой водой.

Правила и советы

Покупая плитку, владельцу участка стоит учитывать, что часть материала превратится в отходы. Прежде всего, это объясняется подрезкой тротуарных плиток, которая зависит от формы и габаритов используемых элементов, а также способа их укладки.

Так, наиболее экономичным вариантом является параллельное расположение плиток, а самым затратным – диагональное их размещение.

Помимо этого, желательно учитывать следующие моменты:

  • Обустраивать дорожки на удалении до 70 см от деревьев не рекомендуется. Развиваясь, корневая система последних может серьезно повредить созданные поверхности.
  • Если интенсивность движения по дорожкам является средней, то в большинстве случаев достаточно их ширины, равной 0.8 м.
  • В ситуациях, когда собственник участка планирует использовать дорожки для транспортировки поклажи на тачках или передвижения большого количества людей, ширину создаваемого покрытия нужно увеличить как минимум на 20 см.
  • Чтобы последующие работы осуществлялись с наименьшими трудностями, очертания будущих дорожек желательно обозначить при помощи тонкого шнурка, натянутого между колышками.
Читайте также:
Что можно использовать вместо вантуза: 3 интересных замены

Следует также отметить, что дорожки, выложенные на сухую смесь или раствор на щебневой подушке, могут выдержать массу легкового автомобиля. Если же уложить материалы на основание, усиленное в 1.5 раза, можно получить дорожку, которой не будет страшен даже грузовик средних размеров.

Красивые идеи для двора

Практика показывает, что оригинальная плитка, сделанная своими руками, зачастую смотрится более выигрышно, чем фабричная. Решить данную задачу самому достаточно просто:

  • Плитка в виде листочков. Создание таких элементов предусматривает использование комбинации гравия, песка и цемента в отношении 3:3: 1. Для получения подобных плит можно воспользоваться любыми крупными листьями (как вариант, лопуха, кабачка или хрена), тщательно вдавливая тыльную их сторону в раствор. Далее нужно положить плитки в тень и периодически их опрыскивать. Как только раствор затвердеет наполовину, листья следует отделить, а плиты оставить досыхать.
  • Бетонные круги. Обычно подобные элементы располагают в окружении щебенки или гальки. Формы для круглых плиток чаще всего изготавливают из разрезанных пластмассовых ведер.
  • Узорная плитка. Материалом данного декора является ЦПС, в поверхность которой вдавливаются украшающие элементы – камушки и ракушки, ключи и монетки, кусочки цветного стекла и многое другое.

Напоследок остается констатировать, что укладка тротуарной плитки на даче – это сравнительно дешевый и одновременно эффективный способ облагораживания садового участка. Чтобы обустроить дорожки из такого материала своими руками, не нужно обращаться к специалистам или приобретать дорогостоящий инвентарь. Достаточно придерживаться перечисленных выше рекомендаций, позволяющих решить данную задачу с наименьшими затратами времени и сил.

В следующем видео смотрите мастер класс по изготовлению тротуарной плитки своими руками

Что нельзя забывать при ремонте

Во время ремонта нам приходится держать в голове много информации: когда привезти плитку, за сколько дней заказать диван, где разместить розетки в кухне и т.д. Организм защищает мозг от перенапряжения — чистит память, выбрасывая все то, что ему кажется второстепенным и неважным. А по завершении ремонта оказывается, что вы многого не учли. И хорошо еще, если эти ошибки можно исправить, не возвращаясь снова к ремонту. А если нет?

Рассказываю, что учесть при ремонте квартиры, чтобы потом не хотелось все переделать

1. Прихожая

Проходной выключатель
Дает возможность включать и выключать свет из двух точек. Если поставить его в прихожей, вам не придется перед выходом из дома возвращаться в гостиную для выключения света.

Совет: Не стоит перегружать систему и делать более двух дублирующих переключателей в рамках квартиры. В больших пространствах загородного дома дублирующие переключатели из трех и более точек необходимы, а для квартиры это решение излишнее.

В идеале нужно предусмотреть выводы для подключения бра скрытым способом — управлять будем выключателем с двумя клавишами. Но хотя бы подумайте о розетках в нужном месте на достаточной высоте.

Совет: Если взять матовые лампочки для бра и светильник, который позволяет направить поток света на зеркало — теней под глазами не будет, вы начнете нравиться себе в отражении.

Да, современные технологии «шагнули» — давно изобрелисветильники, которые подзаряжаются на базе и спокойно себе работают без шнура довольно долгое время. Но и стоимость таких технологических чудес далеко не средняя. Забудете про розетки — скорее, придется пользоваться лампочкой на батарейке

2. Гостиная

Второй световой сценарий
Та же самая история, что с бра у зеркала в прихожей — над диваном или креслами идеально иметь дополнительный локальный свет (бра или торшеры). Чтобы по комнате не тянулись провода, запланировать это надо еще на стадии ремонта.

Управление шторой
Техническая штора может быть на карнизе с электроприводом — удобно опускать и поднимать полотно, не вставая с дивана. Советую вместо очередного пульта ДУ добавить опцию управления с выключателя — поставьте его в ту же рамку, что и дополнительные розетки. И пульт искать по всей гостиной не придется

3. Кухня

Розетки для розжига газовой плиты и вытяжки
Казалось бы, очевидные вещи, но почему-то сделать их часто забывают. А иногда забывают и подвести вытяжку к вентканалу. Чтобы избежать таких ошибок во время ремонта квартиры, нужно сначала спланировать и заказать гарнитур, а только потом начинать ремонт кухни — согласно плану размещения мебели и техники.

Розетки внутри шкафов
Нужны, если вы решили встроить микроволновку в верхний ряд шкафчиков. А если в шкафу будет работать и другая техника (кофеварка, тостер и т.д.) розеток нужно несколько.

4. Спальня

Мастер-розетка для выключения света с кровати
Лучше с диммером. Полезная вещь, если вам не нравится вылезать из теплой постели, чтобы выключить свет

Вешало для одежды
Для того чтобы одежда не хранилась на прикроватной тумбочке, найдите в спальне место для небольшой вешалки. Если площади не хватает, можно прикрутить рядом с кроватью пару крючков. Туда удобно вешать вещи, снятые перед сном, или уже ношеную, но еще чистую одежду, в которой вы ходите на работу.

5. Туалет
Раковина для мытья рук
Наличие рукомойника в уборной — обязательное требование гигиены. И не надо говорить, про отсутствие места! Существуют компактные рукомойники, которые можно разместить даже в самом маленьком санузле. Посмотрите, в конце концов, модели на крышке смывного бачка.

6. Ванная комната

Выводы электричества
Заранее определите размещение зеркала и покажите строителям, куда вывести провод для подсветки. Если планируете использовать зеркальный шкаф, то провод может выходить за ним. Если у вас гидромассажная кабина с музыкой, подвод электричества нужен и для нее.

Еще вам понадобятся розетки для подключения стиральной и сушильной машин, розетка для триммера (формировать бороду) и фена возле умывальника. Используйте специальные влагозащищенные модели и рамки: экономия здесь сомнительна.

Если забудете сделать проводку, решить вопрос с освещением вы сможете. А вот волосы уже придется сушить в спальне

Место для сбора белья
Одежда портится, если складывать ее внутри барабана стиральной машины (либо каждый раз надо контролировать, что он насухо вытерт). Поэтому для сортировки белья лучше использовать специальную корзину — с отсеками для цветного, черного и белого. А чтобы она не стояла посередине ванной, место для нее нужно определить заранее.

Идея с фото: Ящик под раковиной отлично подходит для хранения и сортировки грязного белья

Сушилка для одежды
Если вы не планируете использовать сушильный шкаф, заранее продумайте, где будет сохнуть после стирки ваша одежда. В противном случае проблему придется решать по старинке: с помощью бельевых веревок и дверец шкафов. Когда я говорю про место для сушилки, я подразумеваю такое ее расположение, при котором белье сушится, а вы не спотыкаетесь о разложенную сушилку посреди гостиной.

Место для гладильной доски
Каждый раз доставать и убирать назад гладильную доску мало кто способен (особенно если в семье несколько детей и стиральная машинка работает нон-стоп). Поэтому доска, как правило, стоит в углу комнаты и собирает все те вещи, которые вам лень было повесить в шкаф. Не устраивать бардак в комнате поможет встроенная гладильная доска. Рядом с доской хорошо бы поставить корзину для сухого неглаженного белья. Так вы сможете остановиться в любой момент: задвинуть доску (и оставшееся белье) обратно в шкаф, например.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Что лучше не забывать во время ремонта?

Перед началом ремонта очень важно все спланировать, иначе потом вместо удовольствия и радости будет досада и финансовые вложения. Рассмотрим основные моменты, о которых ни в коем случае нельзя забывать.

  1. Планирование
  2. Перепланировка
  3. Электроснабжение
  4. Соблюдение законодательства
  5. Освободить пространство для ремонта
  6. Страхование
  7. Системы хранения

Планирование

Обязательно нужно четко представить, какой результат хочется получить: дизайн, мебель, сроки выполнения. Это позволит понять, сколько денег потребуется на весь ремонт и заранее составить бюджет.

Для этого требуется:

  1. просчитать по квадратным метрам, какое количество и какие именно материалы нужно закупить. Это сэкономит время и средства и упростит процесс ремонта
  2. решить, какие работы поручить профессионалам, а какие будут выполнены самостоятельно. При отсутствии должного опыта можно попортить материал и затянуть ремонт на неопределенное время;
  3. определиться с концепцией и стилем интерьера;
  4. выбрать подходящую мебель и декор;
  5. продумать очередность работ.

Перепланировка

Если планировка квартиры не устраивает и хочется ее подкорректировать, стоит предварительно согласовать изменения в БТИ . Иначе может оказаться, что такой вариант запрещен и придется восстанавливать все как было. Это займет время, но в будущем поможет избежать многих проблем. Квартиру с неузаконенной планировкой труднее продать и она не подойдет под большинство видов расчетов.

Примеры запрещенных планировок:

  • сносить несущие стены – это может повлиять на прочность конструкции и подвергнуть риску жизнь и здоровье всех жильцов дома;
  • перенос водяных стояков, демонтаж вентиляционной шахты, перенос газовых труб, а также перекрывать доступ к инженерным коммуникациям;
  • задействовать общедомовые коммуникации. Нельзя делать подогрев пола от систем общедомового водоснабжения и отопления, а также выносить батареи отопления на лоджию или балкон;
  • объединение гостиной с кухней, если есть газовая плита. Допустимо только соединить их дверным проемом. Если плита электрическая, ограничений нет;
  • запрещено увеличение коридора за счет площади комнаты;
  • запрещен полный демонтаж балконного блока;
  • перенос мокрых точек (туалета и ванной) таким образом, чтобы они находились над жилыми помещениями нижних этажей;
  • запрещено пристраивать балконы в панельных домах.

Все остальное разрешено.

Электроснабжение

Следует заранее продумать, какие электроприборы и где будут подключаться, сколько нужно розеток и выключателей, какие осветительные приборы планируются. Возможно, нужны датчики движения или что-либо еще.

Если все это продумать, в дальнейшем не будет проблем с перегрузкой сетей. Отличной идеей будет единый выключатель для всех источников света в квартире. Тогда перед выходом из дома достаточно выключить только его и не нужно обходить всю квартиру.

Соблюдение законодательства

Сюда можно отнести и разрешенное время проведения ремонта, и вывоз строительного мусора, и поддержание чистоты в подъезде. Все-таки ремонт приходит и уходит, а с соседями жить еще долго. Не стоит портить с ними отношения и получать штрафы за административные правонарушения. Все эти вопросы легко решаемы. Рассмотрим основные правила:

  • шуметь допускается в рабочие дни с 09.00 до 19.00;
  • перед началом ремонта стоит повесить объявление в подъезде и предупредить жильцов о начале ремонтных работ;
  • утилизация отходов – следует вызвать компанию, оказывающую услуги по утилизации;
  • убирать за собой – в подъезде не должна оставаться грязь.

Освободить пространство для ремонта

Если ремонт делается не перед заездом в новую квартиру, а в процессе проживания, стоит продумать, куда можно временно вынести всю мебель и вещи из ремонтируемого помещения.

Если мебель не выносится, можно накрыть ее пленкой, чтобы не повредить и не испачкать. Шторы и ковры также необходимо убрать и надежно укрыть от пыли и грязи.

Страхование

Застраховать можно не только новый ремонт и мебель, но и отделочные материалы и гражданскую ответственность перед соседями. Тогда в случае непредвиденных обстоятельств страховая компания возместит ущерб за ремонт и мебель и покроет обязательства перед соседями.

В случае, если прорвет трубу во время ремонта, не придется срочно искать средства самому и портить отношения с соседями. Эта услуга не так дорого стоит, зато сэкономит много нервов и средств.

Системы хранения

Лучше всего заранее продумать, сколько вещей в каком помещении будет храниться и сделать шкафы или гардеробную с запасом. Пусть лучше полки будут заполнены не полностью, зато не будет проблем с тем, куда убрать вещи и будет легче поддерживать порядок дома.

Для этого нужно просчитать, сколько членов семьи проживает в квартире и сколько вещей у каждого имеется. Если есть крупногабаритные вещи, например велосипеды, санки, туристическое снаряжение, под них также стоит запланировать место. Это тоже можно сделать на этапе планирования ремонта. Не стоит делать много открытых полок – будет создаваться ощущение захламленности в квартире.

Итак, надеемся, что наши советы помогут избежать неприятных ловушек при ремонте и помогут сэкономить время и нервы.

Ваши права, если делаете ремонт в квартире

Вы удивитесь, но, когда вы делаете ремонт в квартире, у вас есть права. Можно отказаться от подрядчиков, требовать от них компенсацию за просрочку, использовать общую площадку для выгрузки материалов и бесплатно ремонтировать стояки за счет управляющей компании.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

А еще можно сэкономить на налогах: вернуть 13% от стоимости отделки, а потом учесть эти расходы, чтобы уменьшить налог при продаже.

Право заключить договор подряда или оказания услуг

Как это работает. Если нанимаете рабочих для ремонта, лучше заключать с ними договор. Рабочие могут взять деньги и пропасть, испортить дорогой ламинат при монтаже потолков, залить соседей или затянуть ремонт на полгода. Без письменного договора будет сложно получить от них компенсацию и вообще доказать, что они что-то должны.

Вид договора зависит от результата. Если в итоге вам должны сдать то, что можно потрогать, — это договор подряда. Там важен не процесс, а ощутимый результат работы: лестница, арка, остекленная лоджия.

Договор услуг заключают, когда платят за процесс: укладку ламината, монтаж потолков, утепление стены. Четкого разделения между этими договорами может и не быть, но последствия у них разные. Например, по договору подряда можно по умолчанию нанимать третьих лиц, а по договору оказания услуг — нет. В договоре подряда нужно прописывать запрет на привлечение субподрядчиков, а в договоре на услуги — разрешение.

Договор можно заключать с кем угодно: с компанией, ИП, самозанятым или обычным физлицом.

На что влияет статус исполнителя по договору на ремонт

Физлицо ИП Фирма
Закон о защите прав потребителей не действует действует действует
Уплата налога на доходы самостоятельно за себя самостоятельно за себя и сотрудников самостоятельно за себя и сотрудников
Уплата страховых взносов платит заказчик самостоятельно за себя и сотрудников самостоятельно за сотрудников
Ответственность по долгам всем имуществом всем имуществом в пределах уставного капитала

Заключать договор на ремонт с физлицом можно, но гарантий при этом меньше, а обязанностей больше. Если мастер честный, он сделает работы на совесть даже без договора. А мошенников, нечистых на руку прорабов и безответственных рабочих документ заставит насторожиться или отпугнет.

Право требовать соблюдения сроков ремонта

Как это работает. В договоре на ремонт нужно обязательно указать, когда работы должны быть закончены. Для договора подряда это существенное условие, то есть без сроков он считается незаключенным, для услуг — не всегда. Но лучше указывать, какие работы и когда должны быть закончены. Можно разбить ремонт на этапы и принимать частями: дизайн-проект, перепланировка, черновая отделка. Так проще требовать компенсацию за нарушение сроков.

Если бригада не успела сделать ремонт вовремя, можно требовать компенсацию — штраф, неустойку и даже расходы на наем жилья, если не удалось вовремя переехать в свою квартиру. При этом неважно, кто исполнитель: ИП, компания или физлицо. Укажите в договоре фиксированный штраф или пеню в процентах — это здорово стимулирует побыстрее закончить работы.

Право платить строго по смете

Как это работает. В договоре обязательно должна быть указана цена каждого вида работ или этапа ремонта в целом. Цена может быть фиксированной: «Косметический ремонт комнаты — 50 000 Р без учета стоимости материалов». Или открытой: «Косметический ремонт комнаты — от 50 000 Р , окончательная цена зависит от состояния стяжки и скрытых коммуникаций, возможна доплата за такие-то работы по согласованию сторон».

Если в договоре указана фиксированная цена, потребуйте список работ и материалов, которые входят в эту сумму. Чтобы не получилось, что все черновые материалы входили, но штукатурки понадобилось больше — теперь доплатите.

Если в договоре открытая цена, нужно описать повод для корректировки и то, как она происходит. Тогда не будет сюрприза, что сначала обещали установить дверь за 3500 Р , а потом оказалось, что нужны анкеры и подрезка плитки, демонтаж в стоимость не входил, а раз у вас еще доборы — так это плюс две тысячи рублей за дверь. И вместо 3500 Р с вас требуют 7000.

Если подрядчик назвал цену, ее зафиксировали в договоре и нет согласованных причин для увеличения — не платите больше. О повышении цены вам как минимум должны сообщить заранее, а не когда все готово. Никто не может заставить вас платить за навязанные услуги или что-то не предусмотренное договором. Даже через суд.

Право контролировать ход работ

Как это работает. Заказчик ремонта может на любом этапе прийти и проверить, как идут дела. Прораб не может сказать вам: «Вот когда закончим, тогда и посмотрите». Проверяйте, как прокладывают провода, нет ли трещин в стяжке, заделали ли щели перед утеплением балкона. Когда закончат чистовую отделку, под ней могут быть скрытые недостатки, но в конце ремонта заметить их будет уже нельзя.

Еще контроль во время работы помогает понять, уложится ли бригада в срок. Если станет ясно, что рабочие не успеют закончить отделку квартиры вовремя или сделают некачественно, можно дать им время на ускорение и исправление, а потом расторгнуть договор. И пусть при этом возмещают убытки.

Условие о контроле можно указывать в договоре, а можно обойтись без него: такое право есть по умолчанию. Главное при этом — не мешать рабочим.

Право в любое время отказаться от услуг бригады

Как это работает. Если вам не нравится, как работает подрядчик, вы нашли услуги дешевле или просто передумали, в любой момент можно расторгнуть договор. При этом нужно оплатить те работы, что уже сделаны. Отдавать все деньги за ремонт, потому что мастер на них рассчитывал, не придется.

В договоре может быть написано, что заказчик не вправе отказаться от исполнения договора. Якобы вам выделили бригаду, компания отказалась от других объектов — теперь терпите и платите. Право на отказ от договора подряда или оказания услуг нельзя аннулировать никакими условиями договора — даже если подписаться на такое, их признают ничтожными.

Чтобы было проще подсчитать расходы, разбейте их в смете на этапы или отдельные виды работ. Платить штраф или неустойку за отказ от договора вы не обязаны — только фактические расходы.

Право не платить за плохой ремонт и требовать устранения недостатков

Как это работает. Если вас не устраивает качество работы, за нее можно не платить. Или пусть мастера бесплатно все исправляют.

Например, если ламинат лежит неровно, а швы на плитке в ванной разной толщины, можно потребовать:

  1. все исправить в разумный срок;
  2. снизить цену на работы;
  3. возместить расходы на переделку — предусмотрите это условие в договоре заранее.

По поводу полного отказа от оплаты у судов разное мнение. Есть случаи, когда из-за некачественных работ разрешали вообще их не оплачивать. Неровная стяжка, плохая гидроизоляция, пустоты, трещины и отслойки, неправильное нанесение грунтовки — и вот заказчик уже не должен оплачивать работы. Но иногда оценивают, можно ли устранить недостатки и являются ли они существенными, — и если все поправимо, рабочим дают время на переделку, а заказчик должен будет отдать деньги. При условии, что все исправят.

Если не устраивает качество работ, не принимайте их и все фиксируйте в акте. Потому что тут тоже противоречивая практика: одни суды говорят, что если работу формально приняли, то снижать цену или вообще не платить нельзя. А другие — что даже если акт подписан, то все равно можно потребовать все исправить или снизить цену.

Право делать ремонт без разрешений и согласований

Как это работает. Чтобы объединить санузел, перенести кухню или снести перегородки в квартире, нужно получить разрешение, а потом все узаконить. А чтобы расширить тамбур или увеличить балкон, придется еще согласовать это с другими жильцами дома.

Но это не касается обычного ремонта. Вы не обязаны спрашивать разрешения на установку натяжных потолков, замену сантехники, укладку ламината или заделывание дверного проема.

Поменять газовую плиту на электрическую — это переустройство. А заменить старую газовую плиту на новую можно без разрешения. Перенести радиатор на кухне без разрешения не получится, а установку нового на том же месте согласовывать не придется. Водяные теплые полы сделать нельзя, а электрические — пожалуйста.

Но даже если какие-то работы считаются перепланировкой, их можно узаконить и после того, как ремонт закончится. Главное — не нарушать требования и не ухудшать жизнь соседям. Если объединить санузел, но оставить его на своем месте, это несложно узаконить. Но если перенести его так, что ванная окажется над спальней соседей, придется возвращать все как было.

Право стучать и сверлить вечером и по выходным

Как это работает. Шум во время ремонта может мешать соседям. Но им придется смириться, если вы делаете ремонт в то время, когда шуметь разрешается.

Например, в Москве можно делать ремонт с 9 утра до 7 вечера — и даже в субботу. Но нужно сделать перерыв на тихий час с 13 до 15 часов. Если соседям снизу не нравится, что в субботу утром рабочие укладывают в вашей квартире ламинат, им придется потерпеть: вы ничего не нарушаете.

Но особые требования к шуму при ремонте в московской квартире не касаются случаев, когда работы проводят в новостройке — в течение полутора лет после сдачи дома. В такой квартире можно шуметь с 7 утра до 11 вечера. То есть если ваши рабочие стучат киянкой по ламинату, ходят, двигают мебель или включают миксер для разведения плиточного клея в 10 вечера, то соседи ничего не смогут сделать. Попросить не шуметь можно, но вызывать полицию и жаловаться на шум бесполезно: это ваше право. Во время ремонта в новостройке вы даже не обязаны соблюдать тихий час.

В других регионах есть свои требования — сверьтесь с ними и, если очень нужно, делайте ремонт даже утром в субботу.

Право оставлять материалы на общей площадке

Как это работает. Если у вас есть квартира, то есть и доля в общем имуществе: вам принадлежит часть лестничного пролета, тамбура, двора и лифта. Эту долю нельзя выделить в натуре, но ею можно пользоваться наравне с другими жильцами. Это значит, что машина с гипсокартоном, смесями и мебелью может подъехать к подъезду, материалы можно доставить на общем лифте и выгрузить их на общей площадке. Соседи не могут запретить вам оставлять там материалы, если они не загораживают проход.

Двор общий, площадка тоже. Даже если это место возле соседской квартиры, оно все равно общее, а не их личное. У вас на это место такие же права, как и у них.

Если соседи требуют убрать ваши материалы и оборудование с общей площадки, они должны доказать, что эти вещи им мешают — например что из-за них нельзя попасть в квартиру. Если таких доказательств нет, даже суд не запретит вам использовать общее имущество во время ремонта.

Еще бывает, что бабушка с пятого этажа вдруг выступает против того, что на третьем этаже кто-то делает ремонт и носит мешки с цементом по лестнице. Непонятно, как при этом нарушаются права бабушки, поэтому ее запрет на использование лифта и лестниц можно проигнорировать. Но с уважением к почтенному возрасту бабушки.

Право обратиться за бесплатной помощью в управляющую компанию

Как это работает. Владельцам квартир принадлежит не только их жилплощадь, но и доля в общем имуществе. За содержание этого имущества они платят управляющей компании: чтобы в подъездах было чисто, на фасадах не было трещин, а в квартире не текли стояки и работали вентили на радиаторах.

Управляющая компания должна бесплатно ремонтировать общее имущество, даже если оно находится внутри квартиры. Если при ремонте выяснилось, что в ванной ржавый стояк, а балконная плита разрушается, то ремонтировать должна УК за свой счет. Если в новостройке неровный пол, текут окна и дует из щелей, эти недостатки должен устранять застройщик.

Тратить свои деньги на ремонт стояков, вентилей и перекрытий, которые считаются общим имуществом, вы не обязаны. А если управляющая компания откажется ремонтировать — ответит по закону о защите прав потребителей и возместит убытки.

Право получить налоговый вычет за отделку

Как это работает. Вы можете вернуть 13% стоимости ремонта — даже с учетом материалов. Но только если квартира в новостройке и продавалась без отделки. В договоре должно быть так и написано. Важно использовать слово «отделка», а не «ремонт».

Тогда собираете договоры подряда и чеки на материалы и предъявляете все это налоговой, прибавляя стоимость ремонта к цене квартиры. Вычет дадут в пределах лимита — 2 млн рублей на одного человека. Но если квартиру купили в браке, лимит на двоих вырастет уже до 4 млн рублей. То есть можно купить трешку в регионе, сделать в ней хороший ремонт — и вернуть НДФЛ со всей суммы расходов на квартиру.

В сумму вычета за отделку войдет даже установка кухни, дверей, укладка плитки и ламината. Если делаете ремонт своими силами, собирайте чеки на грунтовку, обои и клей: это тоже подойдет для вычета.

Можно не ждать следующего года и сразу получить уведомление о праве на вычет, чтобы работодатель вернул налог без декларации. С учетом расходов на квартиру можно получить столько денег, что хватит еще и на мебель.

Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки

Как это работает. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ. Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку.

Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей. Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет.

Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р .

Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.

Право признать отремонтированную квартиру общим имуществом

Как это работает. Если супруги ремонтируют квартиру, которую купили в браке, это их общее имущество. При разводе его можно поделить поровну с учетом любых улучшений.

Но бывает так, что у кого-то из супругов есть добрачная квартира. После свадьбы второй супруг вкладывается в ремонт: из убитой хрущевки делают шикарную студию с утепленным балконом. А потом развод — и вроде бы в ремонт вкладывались оба, даже ипотеку вместе платили, а поделить квартиру нельзя. Это не совместно нажитое имущество.

Для таких случаев в семейном кодексе есть оговорка: если кто-то из супругов вложился в личное имущество другого супруга и теперь квартира стала дороже, ее можно признать совместно нажитой и при разводе забрать свою часть — деньгами или в натуре. То есть жена сможет претендовать на часть добрачной квартиры мужа, если она вложилась в ремонт.

При разделе есть такая особенность. Раньше суды признавали квартиру общей и делили ее пополам. Получалось, что жена тратила 500 000 Р на ремонт и получала половину двушки. Недавно Верховный суд сказал, что пополам нужно делить только разницу между стоимостью квартиры после улучшений и до них. Если после ремонта квартира стоит на 500 000 Р дороже — жене достанется 250 000 Р . Но это всего лишь решение по конкретному делу, суды по-прежнему могут делить и всю квартиру поровну. Сохраняйте договоры, акты и чеки во время ремонта. Пусть они не пригодятся, но будут где-то лежать.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: