Штукатурка Bayramix (26 фото): декоративная фактурная поверхность в интерьере

Декоративная штукатурка Байрамикс: характеристики и применение

Для осуществления внутренних отделочных работ в квартирах, домах и офисах многие потребители выбирают мраморную штукатурку Байрамикс. Популярность декоративной смеси объясняется не только ее устойчивостью к истиранию, но и возможностью получить необычный и изысканный интерьер. Производитель предлагает несколько видов декоративной штукатурки в разной цветовой гамме, поэтому можно легко выбрать подходящий вариант.

  • Характеристики декоративного покрытия
  • Преимущества штукатурки Байрамикс
  • Разнообразие видов материала
  • Технология нанесения мраморного состава
    • Подготовка основания
    • Создание декоративного раствора
    • Нанесение материала на стену

Характеристики декоративного покрытия

В состав мраморной штукатурки входит водная дисперсия акрилового полимера и разноцветная крошка, благодаря чему получается прочное покрытие с фактурным рисунком и мраморным сиянием. К техническим характеристикам такого отделочного материала относится:

  • долговечность (может держаться на поверхностях до 25 лет);
  • пожаробезопасность;
  • устойчивость к ультрафиолету;
  • прочность сцепления с бетонным основанием — 15 МПа;
  • время полимеризации — до 48 часов;
  • размер крошки от 700 до 1400 микрон;
  • устойчивость к воздействию моющих средств;
  • расход — 3 кг на 1 кв. м;
  • температура использования — от -50 до +80 градусов.

Такие характеристики позволяют использовать декоративный материал для оформления как внутренних, так и наружных поверхностей здания. Наносить его можно практически на любые поверхности, к которым относятся:

  • стены с хорошо акриловым составом, водоэмульсионной краской или эмалью;
  • панели из древесины, ДСП, фанеры и ДВП;
  • стены из ячеистого или легкого бетона;
  • железобетонные панели;
  • гипсокартон.

Преимущества штукатурки Байрамикс

Декоративное покрытие с мраморной крошкой имеет много положительных качеств:

  • экологическая чистота;
  • устойчивость к воздействию щелочей, прямых солнечных лучей, температурным колебаниям и повышенной влажности;
  • высокий уровень технологичности (хорошая затираемость и адгезия, небольшие потери при нанесении);
  • отличные показатели механической прочности и долговечность;
  • устойчивость к обработке хлорамином, из-за чего материал можно использовать в медицинских учреждениях;
  • многообразие цветовых и фактурных решений.

Еще одним важным достоинством покрытия Байрамикс является простота его нанесения.

Разнообразие видов материала

Производители изготавливают отделочный материал разной расцветки и добавляют в нее мраморную крошку разного цвета, формы и размеров. Существует целая линейка мраморной штукатурки Байрамикс, в которую входит:

  1. Микроминерал. В состав этого вида штукатурки входят неотшлифованные большие частицы мрамора, за счет чего получается мозаичный эффект покрытия. Крошки окрашены органическими красителями по специальным технологиям. Представлены составы Микроминерал 24 различными цветами.
  2. Савташ. Отделочное покрытие состоит из акриловых полимеров и мраморной крошки натуральных цветов. Савташ имеет 36 световых решений и с легкостью наносится на любые минеральные основания.
  3. Минерал. Декоративный состав изготавливается из акрилового полимера и мраморной шарообразной крошки, которая окрашивается разного вида красителями по специальной технологии. Минерал имеет 56 цветовых вариантов, отличается прочностью и долговечностью, из-за чего часто используется для оформления интерьера, спортивных комплексов, банков и различных административных зданий.
  4. Макроминерал. Отделочный материал имеет особенный состав, в который входят неотшлифованные частицы мрамора большого размера. Мраморный гранулят имеет естественные цвета, поэтому представлен всего 12 цветовыми решениями. Макроминерал отличается повышенной прочностью, поэтому наносить его можно не только на ровные поверхности, но и на подверженные повышенному истиранию выступающие участки стен.
  5. Минерал Голд. Элитное декоративное покрытие имеет в своем составе мраморные крошки, которые окрашены специальными светостойкими пигментами. Краситель обладает высокой прочностью и устойчивостью к выгоранию. Используется Минерал Голд только для внутренних работ. С его помощью можно создавать стильные интерьеры как в современном, так и в классическом стиле. В каталоге производителя состав представлен 20 цветами с эффектом перламутра.
  6. Минерал Люксори. Отделочный материал состоит из акрилового полимера и окрашенной металлизированными пигментами мраморной крошки с эффектом мерцающего люрекса. Этот вид штукатурки был разработан специально для создания роскошных, величественных фасадов и современных, стильных интерьеров. Минерал Люксори в каталоге представлен 10 цветовыми решениями.

Любая декоративная штукатурка Байрамикс прекрасно ложится на минеральные основания и отличается высокой механической прочностью.

Технология нанесения мраморного состава

Если оформлять стены с помощью декоративного состава Байрамикс было решено самостоятельно, то перед началом работ следует подготовить следующие инструменты:

  • электрическая дрель;
  • ведро или другая пластмассовая емкость, в которой будет размешиваться состав;
  • стальная терка из нержавейки для нанесения штукатурки;
  • строительный мастерок;
  • плоские кисточки, с помощью которых состав наносится в труднодоступные места;
  • резиновые перчатки и полиэтиленовая пленка;
  • строительная рулетка;
  • малярная бумажная лента для нанесения ровного слоя штукатурки.

Подготовка основания

Перед нанесением любого вида покрытия необходимо подготовить поверхности. Их очищают от грязи и пыли, устраняют явно выраженные дефекты (трещины, сколы) и выравнивают. Металлическое основание очищают от коррозии и покрывают алкидным или эпоксидным составом.

Если стены окрашены краской неизвестного состава, то их рекомендуется зашпаклевать и покрыть олифой. Чтобы через покрытие в дальнейшем не начали проступать цветные пятна, олифу обрабатывают медным купоросом.

Создание декоративного раствора

Готовить раствор следует строго по прилагаемой к продукту инструкции. Смесь должна получиться однородной, поэтому для ее размешивания используют электрическую дрель с миксерной насадкой.

Сухое содержимое упаковки высыпают в подготовленную емкость, постепенно добавляют необходимое количество воды и перемешивают с помощью дрели до однородной консистенции. Размешивают раствор на низких оборотах примерно 15 минут. Если дрели нет, то можно воспользоваться мастерком.

Читайте также:
Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Нанесение материала на стену

После того как подготовленные поверхности подсохнут и будет замешана штукатурка, можно приступать к основным работам. Если площадь стены большая, то без стыков не обойтись. Чтобы они получились ровными, на место стыка наклеивают малярный скотч. Пол рекомендуется накрыть пленкой, чтобы потом не пришлось оттирать от него засохший состав.

Наносится раствор с помощью стальной терки движением снизу вверх. Слои должны получаться идеальными, поэтому терку регулярно промывают в емкости с водой. В противном случае на ней будут засыхать крошки, и покрытие получится с изъянами.

Раствор наносится тонким слоем и разравнивается теркой или стальной кельмой. Когда вся поверхность будет покрыта составом, приступают к его затирке. Делать это следует не позднее чем через полчаса после нанесения штукатурки.

Если в помещении температура воздуха не ниже +5 градусов и хорошая вентиляция, то сохнуть покрытие будет от 24 до 48 часов.

Красиво оформленная стена без каких-либо пятен получится, если во время работ выполнять следующие правила:

  1. Поверхности должны быть предварительно загрунтованы.
  2. Стены должны быть ровными и совершенно сухими.
  3. В помещении должно быть не менее +5 и не более +30 градусов.
  4. Уровень влажности должен быть не выше +10%.
  5. Работы по оформлению фасада не должны проводиться в сырую и дождливую погоду.

Нередко после высыхания мраморной шпаклевки появляются цветные пятна. Причиной этому может быть неравномерная толщина нанесенного слоя. Чтобы исправить ситуацию, опытные мастера советуют нанести еще один слой покрытия. Но делать это следует только после того, как хорошо просохнет первый слой.

Мраморная штукатурка Байрамикс отличается высокой механической прочностью и может быть использована для оформления практически любых поверхностей, поэтому считается универсальным отделочным материалом. Выбрав из каталога производителя подходящий цвет и состав, можно не только создать классический или современный интерьер в помещении, но и оформить фасад, придав дому благородный вид.

Штукатурка Байрамикс: характеристика и применение

Что такое «Байрамикс».

«Байрамикс» – турецкая компания, выпускающая лаки, краски, грунтовки и штукатурные смеси. В целом материалы являются компромиссом между китайскими недорогими товарами и качественными европейскими.

Штукатурка «Байрамикс» – общее название целого ряда продуктов компании.

Мраморные штукатурки.

В качестве вяжущего вещества используется не известь, гипс или цемент, а полимерное связующее. В частности, акриловое.

Акрил – прочная искусственная смола. Массы на основе этого полимера используются как для внутренних работ (акрил безопасен и экологичен), так и для внешних.

Мраморные штукатурки наполняются крошкой мрамора разного размера, формы и цвета.

Компания выпускает целую линейку мраморных штукатурок:

  • Макроминерал. Мозаичная декоративная мраморная штукатурка «Байрамикс», в которой используется мраморный гранулят различных, естественных для этого камня, оттенков. Главная особенность состава – большой размер неошлифованных частиц мрамора. Создает эффект мозаичного покрытия.
  • Микроминерал. Смесь на основе окрашенной шорообразной мраморной крошки. Имеет 24 цветовых решения и мелкую фактуру. Для ручного и машинного нанесения.
  • Минерал. С наполнением шарообразным гранулятом мрамора. Окрашена прочными составами. Имеет 56 цветовых вариаций.
  • Савташ. С наполнителем в виде мраморных «шариков» 36-ти натуральных оттенков.
  • Люксори. В этом составе класса «Элит» мраморный наполнитель окрашен металлизированными пигментами с эффектом мерцающего люрикса. Представлена в палитре из 14-ти цветовых решений.
  • Минерал Голд. Тоже смесь «Элит». Основной упор сделан на прочность красителя: штукатурка с высокой степенью защиты от выгорания, хотя применяется для внутренних работ.
  • I-Stone. Штукатурная масса, имитирующая фактуру и цвет песчаника. Наносится краскопультом. Не выгорает на солнце.

Мраморная штукатурка «Байрамикс» на полимерной основе используется практически в любых условиях: для внутренних и внешних работ, для отделки выступающих частей зданий, подверженных интенсивному истиранию. Их можно не просто мыть, а протирать раствором «хлорки».

Штукатурки на акриловой основе крепче, надежнее и прочнее других отделочных штукатурок. Особенно – гипсовых.

Реализуется в виде готового к употреблению раствора в пластиковых ведрах.

Декоративные штукатурки «Байрамикс».

Венецианские штукатурки.

Штукатурные смеси, имитирующие природный камень. Но не мелкой фактурой крошки, а поверхность необработанной каменной глыбы.

Венецианские штукатурки воспроизводят текстуры таких минералов, как мрамор, гранит, малахит, лазурит, яшма, а также песчаник, известняк и др.

Наносится как в один слой, так и двуслойно для более точной передачи природной фактуры.

Для окраски венецианских штукатурок «Байрамикс» выпускает специальные лессирующие составы.

Фактурные штукатурки.

Декоративная фактурная штукатурка «Байрамикс» – полимерный состав с наполнителем в виде окрашенной каменной крошки. Внешне напоминает штукатурку «шуба»

  • Гравол.Камешковое покрытие в виде белой «шубы».
  • Палта. Штукатурка «Байрамикс», наполненная крошкой разных размеров. Не имеет окончательного цвета, а рассчитана на подкрашивание колеровочными составами во время приготовления раствора.
  • Байтера. Наполнитель – крупная мраморная крошка. Байтера предназначена для создания покрытий «Короед».
  • Тератекс. Позволяет получать крупную «шубу».
  • Терафлекс. Более тонкий наполнитель и особые добавки повышают пластичность раствора. Терафлекс используется при создании мелкорельефных текстур.
  • Руломикс. Тонкая «шубка».
  • Рулосил. Мелкая «шуба» на основе силиконового вяжущего вещества. Грязе-, влаго- и водостойкое покрытие.
Читайте также:
Узлы кровли типовые: парапет, кровельная разделка, фартук, вес, как крепить

Фактурные покрытия позволяют выровнять стены. Благодаря полимерам, входящим в состав штукатурок, акриловые растворы можно наносить на любые основания. Даже на окрашенные стены, «водоэмульсионку» или побелку.

Декоративная штукатурка «Байрамикс» и ее уникальные характеристики.

Полимерные штукатурки с каменными наполнителями «Байрамикс» универсальны. Акриловое связующее позволяет создавать прочные покрытия, стойкие к механическому воздействию, ударам, царапинам, сколам.

Хотя сама акриловая смесь разбавляется водой, после полного высыхания раствор становится необратимым. То есть, повторное растворение или размягчение водой невозможно.

Наполнитель – каменная, мраморная крошка, частицы стекла разного размера и формы.

Как наносится штукатурка «Байрамикс».

В качестве основания для оштукатуривания полимерными смесями используют такие основания, как бетон, керамзитобетон, гипс, асбестоцементные плиты, гипсокартон, ДСП, ДВП, ОСБ, МДФ. Возможно нанесение на побелки, слои масляных красок. Главное – чтобы поверхность была ровной и стабильной.

Декоративная штукатурка «Байрамикс» будет «лежать» хорошо, если поверхность предварительно загрунтовать. Производитель выпускает специальные грунтовки глубокого проникновения «АстарФикс». Но принцип общий для всех полимерных штукатурок, поэтому подойдет любая акриловая грунтовка.

Подготовка состава.

Смесь поставляется готовой, но требующей дополнительного разбавления водой. Что вполне разумно: покупателю проще использовать свою воду, а производителю – тару меньшего объема.

Перемешивается масса миксером – специальной насадкой на дрель. Но можно использовать и ручной инструмент. На худой конец – простую палку. Правда, если речь идет о небольших объемах работ.

Важно: для отделки конкретного объекта желательно использовать штукатурку из одной партии. Причина в некотором различии оттенков. Использование штукатурок, выпущенных в разное время, тоже возможно. Но их нужно соединить и смешать.

Количество добавляемой воды зависит от состава смеси, указывается это на упаковке.

Нанесение на стену.


Штукатурка с мраморной крошкой «Байрамикс» наносится на сухую стену. Грунтовка должна высохнуть.

Работу ведут без маяков – это не выравнивающий, а отделочный раствор. В частных строениях с их небольшими объемами оштукатуривают сразу всю стену. Если объем все же великоват для одного «захода», то без стыков не обойтись. Чтобы они выглядели упорядоченно и не безобразно, их делают идеально ровными. Для этого на стену в месте будущего стыка наклеивают малярный скотч. Когда работа завершена, скотч снимают.

Чтобы «оправдать» стыки (которые не обязательно будут видны) их располагают вокруг окон, дверей. Там они не так заметны.

Раствор наносится в один слой, тонко – толщ. в 1.5-2 зерна и разравнивается теркой или стальной h-образной кельмой так, чтобы следов инструмента не осталось. Это не сложно.

Как наносится венецианская штукатурка-имитация камня «Байрамикс».

Венецианская штукатурка «Байрамикс» наносится на любое прочное основание. Даже на старую побелку, слои алкидных и масляных красок, гипс, бетон, плиты, изготовленные из бумаги и дерева (гипсокартон, ДВП, МДФ, ДСП, ОСБ).

Загрунтованную поверхность покрывают раствором с помощью шпателя из «нержавейки». После высыхания, наносят второй слой бесформенными фрагментами. Несхватившийся раствор частично разравнивают.

Окрашивают «Байрамикс» непосредственно при замешивании смеси, добавляя водные пигменты.

«Байрамикс» — венецианская и мраморная штукатурка: отзывы и стоимость за кв. м.

Продукты компании «Байрамикс» популярны в России благодаря прочности штукатурок и относительно богатому ассортименту. Отзывы только положительные. Правда, есть жалобы, что при ремонтах «Байрамикс» не удается счистить, хорошо держится. Но это, скорей, комплимент.

Главный недостаток «покупных» штукатурок – их цена. Богатые компонентами и добавками, они довольно дороги: до нескольких тысяч за квадратный метр. Это с учетом работы наемных штукатуров.

Цена самодельных смесей на порядок ниже, да и расход не столь принципиален. Но, если «венецианку» можно сделать любой акриловой шпатлевкой (по крайней мере, внутри помещений), то мраморную смесь лучше купить. Сэкономить можно так: заказать бригаде специалистов общую штукатурку дома, а отделочную сделать самому.

И дело здесь не только в цене за м2. А в необычайной фактуре, эксклюзивном и непредсказуемом рисунке, который «выходит» из-под инструмента автора. Стоит ли доверять такую интересную работу другим, да еще и платить за это?

Штраф за незаконную врезку в канализацию: незаконное подключение, кто дает разрешение

Некоторые пользователи не знают, что существует штраф за незаконную врезку в канализацию. Каждый абонент сети водоотведения должен пользоваться ей только с разрешения ее владельца или организаций, занимающихся эксплуатацией системы. Самовольное подключение нарушает режим работы, увеличивает нагрузку на трубопроводы, создает опасность образования засоров.

Кроме этого, проведение процедуры должно быть выполнено по правилам, соответствовать техническим требованиям. Вопрос важный и емкий, требует внимательного рассмотрения.

  1. Что такое незаконная врезка
  2. Кто дает разрешение
  3. Суммы штрафов
  4. Порядок подключения
  5. Новость по теме:

Что такое незаконная врезка

Незаконная врезка в канализацию — это подключение абонента к сети без предварительного разрешения ее владельца или ответственной организации. Как правило, подобные действия производят жители частных домов. Они врезаются в трубопроводы и создают опасность перегрузки системы. Возникают проблемы разного рода:

  • отсутствие технического контроля за процедурой присоединения абонента;
  • изменение режима работы сети;
  • увеличение количества стоков, о котором ответственные организации не знают.

Для жителей многоквартирных домов таких проблем не существует. Врезка к канализации чужой квартиры не имеет смысла и крайне сложна в техническом отношении. Кроме того, возникает вопрос об оплате услуг водоотведения, что еще больше усложняет проблему. Каждую квартиру подключают к общественной канализации еще на этапе строительства. Конфигурация внутридомовых систем МКД такова, что доступ к стояку есть в каждой жилой секции. Смысла в самовольном подключении к системе чужой квартиры нет, а ответить за свои действия придется согласно действующим нормам.

Читайте также:
Фундамент под каркасный гараж – виды, критерии выбора, особенности конструкций

Возможность подключить незаконно канализацию есть только у жителей частного сектора, если по их улице проходит магистральная линия. Желание пользоваться центральной сетью водоотведения понятно — снимается забота об утилизации стоков, уменьшаются расходы на периодическую откачку и вывоз отходов. Как правило, жидкости перемещаются по трубопроводам самотеком. Это упрощает процесс подключения. Так как врезаться в канализацию без ее отключения вполне возможно, владельцы частных домов нередко идут на такой шаг.

Кто дает разрешение

Договор на присоединение нового абонента необходимо заключать с владельцем сети водоотведения. Как правило, в населенных пунктах это Водоканал (или другая организация подобного направления). Незаконное подключение к канализации влечет ответственность, тяжесть которой зависит от величины нанесенного ущерба.

Для оформления договора владельцу дома надо собрать пакет документов:

  • общий план земельного участка, а также схема имеющейся канализационной сети;
  • документы о праве собственности на земельный участок и постройки, расположенные на нем;
  • схема подключения к магистральной линии (коллектору);
  • разрешение отдела архитектуры;
  • если линия прокладки труб пересекает магистрали другого типа (электроснабжение, телефон, водопровод и т.п.), понадобится получить разрешение от их владельцев;
  • согласие соседей, выраженное в письменной форме;
  • заявление в управляющую компанию о времени проведения процедуры.

Если выявлена незаконная врезка в канализацию, штраф и демонтаж обеспечены. Однако, в некоторых ситуациях работники Водоканала идут навстречу пользователям. Если работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП и других нормативов, могут потребовать только оплатить штраф и узаконить подключение. Подобные случаи имеют место, но рассчитывать на такой исход не рекомендуется. В конечном счете, решение остается за чиновниками, которые могут увидеть проблему со своей точки зрения.

Суммы штрафов

Величина штрафа различается в зависимости от статуса нарушителя:

  • для частного (физического) лица — 1-1,5 тыс. руб.;
  • для должностных лиц сумма составит 2-3 тыс. руб.;
  • юридическим лицам придется заплатить от 20 до 30 тыс.

Однако, это еще не все. Дополнительно к штрафу придется оплатить использование системы за 6 месяцев, произвести за свой счет отключение и демонтаж незаконной врезки.

Если прошлые хозяева дома без разрешения водоканала врезалась в центральную канализацию, а новый владелец обнаружил это и сразу обратился в Водоканал, никаких санкций к нему применяться не будет. Вопрос решится в рабочем порядке — заключение договора, постановка на учет нового абонента. Другое дело, если самовольную врезку произвели старые хозяева, а новый владелец не зарегистрировал подключение и продолжил незаконно пользоваться канализацией. В этом случае он будет нести ответственность. Учитывая это, правильнее (и дешевле) сразу заключить официальный договор с Водоканалом.

Финансовые потери, возможные при самовольной врезке, значительно превышают расходы на официальное подключение к системе водоотведения. Но штрафы за врезку в ливневую канализацию заметно отличаются — при минимальной сумме в 500 рублей, максимум может составить 8 миллионов и больше. Все зависит от объемов и качества стоков. Для промышленных предприятий или крупных землевладельцев несанкционированное использование ливневых систем чревато большими потерями.

Кроме этого, последствия могут выйти из административной сферы в уголовную. Если в результате самовольного подключения возникла аварийная ситуация, на виновника может быть заведено дело и назначено наказание в виде лишения свободы. Незаконная врезка в канализацию, ответственность за которую понесет виновник. Коснется многих жителей частного сектора и создаст для них серьезные проблемы.

Порядок подключения

Все работы можно условно разделить на 3 части:

  • получение необходимых разрешений;
  • проведение земляных работ, установка ревизионного колодца и укладка труб;
  • подключение к коллектору.

Глубина траншей должна обеспечить правильный уклон трубопроводов. Присоединение к магистрали производится в присутствии представителей Водоканала, которые контролируют соблюдение всех требований. Составляется акт приемки подключения, после чего пользователь становится законным, официально оформленным абонентом.

Новость по теме:

Штраф за незаконную врезку в канализацию: незаконное подключение, кто дает разрешение

Несанкционированное подключение потребителей внутри помещений является распространенным явлением и отражает низкий уровень бытовой коммунальной культуры у населения, стремление нажиться от «общей трубы» и решить свои проблемы за счет остальных. С 2017 года данное явление получило правовую трактовку, однако остаются вопросы, которые требуют дополнительной практической и нормативной проработки.

Виды несанкционированного подключения

Несанкционированное подключение – это подключение, осуществленное с нарушением установленного порядка подключения (п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, далее – Правила № 354)).

Иными словами, несанкционированное подключение – это подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, внесение изменений во внутридомовые инженерные системы. Данные действия потребитель осуществлять не вправе (пп. «Е» п. 35 Правил № 354).

Читайте также:
ТВ-тюнеры: что это такое? Выбор ресиверов для телевизора, внешний телевизионный USB-приемник для монитора без компьютера и другие модели

Наиболее распространенными видами несанкционированного подключения в многоквартирных домах являются следующие:

  1. Теплые полы, запитанные со стояка горячего водоснабжения. Тепловая энергия подогревает пол собственника (либо в санузле, либо в помещении, в целом), а затем уже остывшая вода уходит в обратку. Таким образом, осуществляется отопление со стояка горячего водоснабжения, чем увеличивается расход гигакалорий.
  2. Радиатор на балконе. Часто собственники не только ломают стену комнаты, объединяя ее с балконом (делая перепланировку), но и осуществляют вынос инженерных коммуникаций на балкон, отапливая его. Тем самым дом начинает греть улицу и теряет общий энергетический баланс. Следом начинаются перетопы верхних этажей (при подаче тепла сверху) и недотопы нижних этажей (одним жарко, другим – холодно).
  3. Подключение к электрическим инженерным сетям в обход прибора учета. Чаще всего, на общедомовой стояк перекидывается проводок в электрощитке, однако иногда встречаются и замаскированные варианты такого подключения.
  4. Изменение учета внутри помещения. Индивидуальные приборы учета перепаиваются и учитывают не весь объем потребления коммунальных услуг.
  5. Подключение газового оборудования путем самостоятельной врезки в сети газораспределения, минуя сеть газопотребления. В основном это актуально не для многоквартирных домов, а для частных домов (коттеджных поселков).

Часто мы видим ситуацию, при которой потребители намеренно допускают несанкционированное подключение при проведении первоначального ремонта. Как уже было отмечено, такие действия отражают низкий уровень бытовой коммунальной культуры, стремление обмануть управляющую домом организацию и оказаться «умнее всех». Начиная с 2017 года за несанкционированное подключение появилась ответственность.

Действия управляющей организации в случае обнаружения несанкционированного подключения

Работу с несанкционированным подключением обязан осуществлять исполнитель коммунальной услуги. Если в доме нет прямых договоров (ст. 157.2 ЖК РФ), то таким лицом выступает управляющая организация или ТСЖ.

Действия исполнителя должны иметь следующую последовательность:

  1. Составление акта о несанкционированном подключении.

При обнаружении несанкционированного подключения исполнитель составляет акт. В акте обычно указывается:

— время и место составления акта;

— данные о лицах, присутствующих при составлении;

— описание ситуации по факту несанкционированного подключения с указанием и описанием места такого подключения и его последствиях.

Акт подписывается представителем исполнителя, потребителя (допустившего незаконное подключение) и незаинтересованного лица (например, другого жителя). Если потребитель отказывается подписать акт, то об этом делается отметка, а акт направляется по почте.

  1. Уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение.

На основании составленного акта исполнитель обязан направить потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение. Такое уведомление может иметь характер предписания от управляющей организации. Акт вручается нарочным либо иным способом, позволяющим подтвердить его отправление. С учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, акт считается доставленным и в тех случаях, если он поступил лицу, которому акт направлен (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не был ему вручен или адресат не ознакомился с ним.

Одновременно с направлением уведомления о необходимости устранить несанкционированное подключение исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение (за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги).

— исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы);

— исходя из круглосуточной работы оборудованияза период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения (либо с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за последние 3 месяца) – до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если мощность несанкционированно подключенного оборудования установить невозможно, то объем определяется на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

В случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 62 Правил № 354).

Таким образом, в зависимости от типа коммунальной услуги, формула штрафных санкций остается неизменной: мощность или норматив умножаются на тариф, на 3 месяца и на повышающий коэффициент 10. В итоге получается существенная штрафная санкция, которая больно бьет по карману потребителя за незаконные действия на общем имуществе.

Слабые места в регулировании несанкционированного подключения: споры с РСО

Несмотря на кажущуюся стройность и логичность, в применении штрафов за несанкционированное подключение есть ряд сложностей и проблем.

Первое. В случае прямых договоров исполнителем коммунальной услуги является поставщик ресурса (ст. 157.2 ЖК РФ). Однако чаще всего он отказывается себя признавать в качестве исполнителя и не реагирует на требования управляющей организации или ТСЖ по осуществлении им действий, предусмотренных п. 62 Правил № 354.

Логика ресурсника очень проста: весь объем коммунального ресурса, который прошел через общедомовой прибор учета, ресурсник все равно выставит или жителям или управляющей организации (включая все небалансы из-за несанкционированного подключения). Здесь иногда складывается ситуация, при которой управляющая организация хочет осуществить прекращение несанкционированного подключения, но не может (т.к. не исполнитель), а ресурсник – может, но не хочет (которому проще перекинуть небалансы на управляющую организацию).

Читайте также:
Электропечи Harvia для сауны: финские электрокаменки с парогенератором и без, на 220 В, 380 В, инструкция по эксплуатации

Второе. В случае выставления штрафного расчета потребителю от поставщика ресурса, штрафные санкции за несанкционированное потребление – не вычитаются в полном объеме из коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ). Чаще всего поставщик ресурса просто присваивает эти деньги себе в силу прямой нормы п. 62 Правил № 354, не уменьшая многомесячно КР на СОИ для управляющей организации или ТСЖ. Эта ситуация также не является справедливой.

Позиция высших судов также говорит лишь про интересы поставщиков ресурсов, а не управляющих организаций. Так, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.07.2019 г. № 2020-О, пункт 62 Правил № 354 направлен на защиту интересов добросовестно действующих энергоснабжающих организаций путём предупреждения и пресечения бездоговорного потребления ресурсов со стороны недобросовестных потребителей. Как видим, о защите интересов управляющих организаций здесь речи не идет.

В случае нежилых помещений проверку несанкционированного подключения осуществляет:

— управляющая организация или ТСЖ, если оборудованиетакого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям;

— ресурсоснабжающая организация, если оборудование такого потребителя присоединенок централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета (п. 62 Правил № 354).

В действиях управляющей организации и ТСЖ в случае несанкционированного подключения потребителя есть определенная доля психологизма и драмы: потребитель, привыкший к бездоговорному потреблению выпадает из зоны комфорта и получает штрафную санкцию. Вместе с тем, такие ситуации должны своевременно пресекаться, а у жителей важно заложить в коммунальной культуре понимание о недопустимости несанкционированного подключения.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук

Самовольное подключение к сетям водоснабжения – незаконное использование водных ресурсов. Это является не только правонарушением, но может спровоцировать непредвиденные и опасные последствия, в том числе серьезные поломки в системе водопровода. К сожалению, многих недобросовестных пользователей не останавливает возможное наказание, поэтому ежегодно количество случаев нелегального пользования водопроводом неуклонно растет.

Когда подключение к системе водоснабжения считается самовольным?

В правовой среде, самовольная врезка в сеть водоснабжения означает несанкционированный доступ лица к ресурсу без заключения соглашения с поставщиком воды или при выявленных нарушениях правил технического регламента на данные работы. Легальное подключение осуществляется только после заключения соглашения с водоканалом и получения разрешения на транспортировку воды.

Нарушением является использование водопроводной сети без установки учетных устройств или счетчиков. Приборы нужны для того, чтобы отслеживать фактический расход воды, а их отсутствие делает данную задачу невыполнимой для контролирующих органов. Согласно действующему законодательству, абонент – лицо, обладающее объектами водоснабжения, подключаемыми к системе водоподачи по договору с Водоканалом.

Нормативная база

Процедура подключения к водоснабжающей системе регулируется рядом нормативно-правовых актов. Так, порядок данной процедуры устанавливает Постановление Правительства РФ №167 «Правила использования систем коммунального водоснабжения и канализации России». Далее, следует Постановление ПРФ №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно вышеперечисленным документам, самовольная врезка труб без составления договора с водоснабжающей компанией признается незаконной. Руководствуясь этими правилами, коммунальная служба может подать иск на нарушителя.

В ст. 20 ФЗ № 416 «О водоснабжении и водоотведении» выделены объекты, подлежащие обязательно учету. Сюда относятся количества:

  • воды, транспортированной пользователю за определенное время согласно условиям водоснабжения;
  • воды, полученной лицом, эксплуатирующим участок водопровода;
  • стоков, полученных от абонента и транспортируемых специализированными организациями.

Административное наказание за самовольное подключение водоснабжения устанавливается статьей 7.20 КОАП РФ «Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения». Ее правовая база основана на Постановлении РФ №167 от 12.02.99 и ряде других нормативных документов. Контроль соблюдения правил потребления водных ресурсов осуществляют должностные лица, представляющие органы, ответственные за объекты водоснабжения, а также полиция (статьи 23.23 и 28.3 КОАП РФ)

Правила подключения к водоснабжению

Поскольку водопровод находится под контролем коммунальной службы, то подключение новых абонентов находится в компетенции данных специалистов. Самостоятельное подключение также возможно, но только после предварительного согласования этого вопроса с коммунхозом. Тогда процедура врезки будет осуществляться коммунальщиками.

Врезка водопровода происходит в три этапа:

  • заключение договора с ВКХ;
  • прокладывание трубопровода;
  • подключение к магистрали в соответствии с законодательными требованиями.

Элементы водопровода должны соединяться с магистралью определенным образом с использованием специализированного оборудования. К работам допускаются только сотрудники организации-поставщика воды, в обязательном порядке устанавливаются счетчики, производятся плановые техосмотры водопроводного оборудования.

Абоненту запрещается:

  • пользоваться неквалифицированными услугами при проведении водопровода;
  • подключать к системе приборы, непредусмотренные правилами процедуры врезки;
  • вмешиваться в работу счетчиков и других контрольно-измерительных инструментов;
  • сливать воду из теплового оборудования.

Наказание за самовольное подключение водоснабжения

Самовольное подключение водоснабжения является причиной для применения штрафных санкций:

  • для организаций – от 20 до 30 тыс. руб.;
  • для должностных лиц — 2-3 тыс. руб.;
  • для граждан и индивидуальных предпринимателей – 1-1,5 тыс. руб.
Читайте также:
Строительство гаража своими руками: фото, виды, проекты и чертежи; как построить гараж с мансардой, навесом

Представители ВКХ составляют акт, где указывают выявленные в ходе проверок нарушения, сведения о нарушителе и поставщике услуг. На основании этого документа лицо привлекается к административной ответственности.

Если был выявлен факт длительного незаконного использования воды, нарушителю грозит штраф, который рассчитывается по формуле S = P*D*V, где P – максимальный диаметр труб, м3; D – дней в прошедшем полугодии; V – стоимость м3 воды. Результат умножают на число дней, когда вода потреблялась нелегально. Его величина может быть гораздо больше размера ежемесячных выплат за пользование водой.

Помимо штрафов за самовольное подключение водоснабжения, правонарушитель может попасть под уголовную ответственность, регулирующуюся статьей 165 УК РФ. Тогда лицу грозит лишение свободы, поскольку такое преступление расценивается как хищение имущества.

В любом случае, при обнаружении нелегальной врезки, ее демонтируют и объект останется без водоснабжения.

Незаконное подключение водопровода к скважине

К скважинам чаще всего подключают частные жилища. Это не только дешево, но и позволяет пользоваться коммуникациями автономно, поскольку источник воды нецентрализованный. Однако, подземные источники являются полезными ископаемыми и попадают под требования ФЗ РФ №2395-1 «О недрах», в котором говорится о том, что для пользования недрами нужно получить лицензию. В частности это относится к предпринимателям.

Поскольку в артезианской скважине находится много пресной воды, такой источник является стратегическим. Статья 19 ФЗ РФ № 2395-1 определяет возможность использовать запасы воды из скважины без лицензии только те, которые не числятся на балансе государства, и количества выкачанной воды не более 100 м3 в сутки. Кроме того, водоносные горизонты не должны относиться к системе централизованного водоснабжения. Любые коммерческие действия в отношении воды запрещены и требуют наличия лицензии: ресурс можно использовать только для личных нужд.

Самовольное подключение водопровода к бесхозяйному колодцу

Учет бесхозных объектов предполагает определенные трудности для управляющих органов. Обязанности и ответственность по обслуживанию системы водоснабжения без собственника переходят к муниципальным учреждениям, которые содержат такие объекты за счет бюджетных средств.

Согласно статье 8 ФЗ РФ № 416, за эксплуатацию выявленных бесхозных колодцев отвечает РСО после утверждения акта передачи объекта в собственность ВКХ. Следовательно, подключение к колодцу, поставленому на учет, осуществляется также как и процедура врезки в централизованную сеть водоснабжения – после заключения договора и проведения инженерных работ на участке водопровода.

Доначисление

Подобная ситуация нормируется пунктом 62 Постановления ПРФ №354. Доначисление размера оплаты за эксплуатацию водопроводной сети производится по результатам расчета объема использованных водных ресурсов. Если невозможно определить этот показатель, доначисление производится на основании норматива потребления воды, значения которого будет скорректировано специальным коэффициентом, равным 10. Тогда, объем потребленных услуг рассчитывают с учетом количества собственников помещения.

Перед тем, как провести доначисление за неразрешенное подключение к коммунальным системам, необходимо установить факт несанкционированного доступа к ресурсам. Для этого сотрудники службы проверяют:

  • исправность и работоспособность счетчиков;
  • наличие пломб и других инструментов, фиксирующих незаконное вмешательство в работу оборудования;
  • отсутствие уязвимостей в соединениях между приборами контроля и учета потребленных услуг.

Возможные последствия самовольного подключения к системе водоснабжения

Незаконное подключение к водопроводной магистрали не только несет материальный ущерб службе, отвечающей за водопровод, но и представляет опасность для нарушителей и их соседей. Незаконная врезка ухудшает качество питьевой воды, приводит к загрязнению трубопроводов и становится причиной развития опасных микроорганизмов в воде, таких как кишечная палочка и так далее.

Еще одной распространенной ситуацией, возникающей при несанкционированной врезке, являются серьезные технические нарушения в системе водоснабжения. Так, может произойти уменьшение напора воды или наоборот – повышение давления ее подачи. При неправильном прокладывании водопровода, трубы перемерзают зимой, что также ведет к серьезным поломкам системы. Поэтому так важно проводить подключение и обслуживание водопровода посредством специализированных служб.

Действия если подключение к сети без разрешения уже осуществлено

Иногда новоиспеченные владельцы жилья обнаруживают, что оно подключено к центральной системе водоснабжения нелегально. Нередко в ситуациях самовольного подключения водоснабжения очень непросто доказать свою непричастность к нарушению закона. Граждане, которые обнаружили, что используют воду на незаконных основаниях, обязаны незамедлительно сообщить об этом в коммунальную службу.

Как правило, после выявления факта самовольного подключения водоснабжения, собирается комиссия, которая составляет соответствующий акт и отключает пользователя от водопровода. Если у лица есть доказательства о непричастности к нарушению, то санкций можно избежать. В таком случае понадобится легализация подключения к сети. Врезка, произведенная с соблюдением требований СНиП не демонтируется, однако пользователь ресурса должен собрать пакет документов, включая разрешения, справки, техническую документацию.

Лицензированием нелегальной врезки занимаются организации, располагающиеся на территории местного водоканала. Там помогут составить заявление на подключение новой линии. Это поможет избежать возможных штрафов и других наказаний.

Судебная практика

Ниже представлены примеры, взятые из судебной практики в виде исков в отношении лиц, которые самовольно подключились к водоснабжению:

  1. Водоканал города А подал иск на гражданина Б о взыскании оплаты за незаконное подключение к сети водоснабжения. Жилье ответчика отключили от системы, а суд на основании свидетельских показаний постановил взыскать с Б сумму денег, которую требовал Водоканал и судебные расходы. Ответчик может подать апелляцию в течении недели со дня вручения ему копии судебного решения.
  2. Водоканал ООО «Б» подал в суд иск в адрес В о взыскании долга за пользование водными ресурсами и канализацией без заключения договора. Гражданин В – собственник нежилого объекта, в результате проверки которого было установлено, что водопровод подключен незаконно. Ссылаясь на правила пользования системами водоснабжения, суд постановил, что ответчик обязан выплатить сумму, которую требует Водоканал ООО «Б» и расходы на госпошлину за судебное разбирательство.
Читайте также:
Тонкости грунтования стен: для чего это нужно и особенности выбора смесей

Нюансы

Согласно правилам использования систем водоснабжения и канализации, физические и юридические лица обязаны выполнять следующие предписания:

  • для обслуживания водопровода и контрольно-измерительного оборудования допускать только сотрудников из организаций, обслуживающих водоканал;
  • соблюдать технику безопасности при пользовании сетями;
  • не вмешиваться в работу водопровода.

Незаконное подключение к канализации

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить подключение к канализации и центральному водороду в офисное помещение? И какие штрафы за незаконное подключение?. Помещённые находится во второй курортной зоне г.к. Анапа. Спасибо.

Приобрел часть домовладения, вода и канализация там есть, но счет приходит как за пользование уличной колонкой, получается что бывший владелец незаконно подключился к водопроводу и к канализации, что будет за это? Я хочу узаконить подключение, оштрафуют ли меня, объект я уже зарегистрировал в юстиции 2 месяца назад. Кого будут штрафовать за это, меня или бывшего владельца, который сам подключился?

Какой может быть максимальный штраф за незаконной подключение к системе городской канализации. Офис оформлен на физ. лицо, но при этом это физ. лицо также является и ИП?

Какой нормативно-правовой акт регулирует вопросы незаконной перепланировки нежилых помещений (интересует ответственность юр. лиц).

Ситуация следующая: арендатор нежилого помещения (офис) самовольно произвёл перепланировку помещения, подключение к водопроводу и канализации.

С уважением, Роман, г. Благовещенск.

Должен ли водоканал при незаконном подключении к сетям канализации установить заглушку на канализацию при ее обнаружении. Когда составляли акт. Документы для договора уже были приняты водоканалом. Теперь они насчитывают штраф за те дни. которые они заключали этот договор. Они тянули их очень долго (счета, оплата, договор и т.п.)За канализацию нам стали насчитывать с тех показаний, которые были у них в Акте. при обнаружении. Штраф насчитывают за 14 дней до Акта и 20 дней после составления Акта. Обязанности водоканала при обнаружении правонарушения-должны были пресечь (установить заглушку) или нет?

У нас прошел суд с вынесенным определением о разделе доли в натуре, но по нашей стороне идет водопровод к нашей половине дома и к соседям, а так же свет и незаконно установленная канализация соседей, могут ли в архитектуре наложить обременение на мой участок, чтоб я не смогла отключить их от всех коммуникаций? Возможность подключения с их стороны возможны, так же проходит центральный водопровод и стоит столб электросетей, а канализацию они обязаны установить себе по нормам и СНиП.

Проживаю и являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме на 4 этаже. 5 этаж в доме занимает общежитие коридорного типа, в котором большая часть комнат приватизирована, остальные – принадлежат администрации города. Непосредственно над моей кухней расположено их помещение общего пользования (санузел +комната с раковиной и краном, в которой установлены стиральные машины, подключенные непосредственно к холодной воде и канализации общедомового имущества). Полагаю, что эти стиральные машины установлены незаконно, т.к. это подключение к общедомовому имуществу (подключение к общим водопроводу и канализации многоквартирного дома), а подключение к общим водопроводу и канализации это перепланировка жилого помещения, а для проведения перепланировки необходимо разрешение с должным внесением в технический паспорт помещений. Эта комната не является постирочной, а непосредственно относится к санузлу общежития, т.е. она изначально проектировалась как санузел, а не постирочная, с вытекающими из этого всеми нормами и правилами использования данного помещения. Обращалась в УК нашего дома с этим вопросом, ответ был таков: “машины стоят, мы за это не отвечаем. обращайтесь в муниципалитет, и ТД, и ТП.” Вопрос: 1. относится ли место общего пользования общежития к общедомовому имуществу? 2. Ответственность управляющей компании в данной установке машин, т.е. обязанность контроля в подключении к общедомовому имуществу.

Я директор строительной фирмы, занимаюсь прокладкой центральной канализации к зданию, проект. Все согласования и разрешения имею. На пути прокладки находится частный дом, земельный участок перед домом хозяевам дома не принадлежит, является муниципальным, однако они незаконно обнесли его забором и используют под огород. Вначале они без вопросов пропустили нас на территорию участка за бесплатное подключение к центральной канализации. Мы канализацию проложили. А теперь они на территорию не пропускают. Закончить прокладку на данном участке мы не можем уже скоро 8 месяцев. Граждане же постоянно выставляют в письменном виде непомерные денежные требования за возможность закончить работы. Дошедшие в настоящее время до 500000 рублей. Какие процессуальные действия мы должны совершить для решения данной проблемы. Суды общей юрисдикции нас футболят, видимо мы неверно формулируем исковые требования. Подскажите как быт.

Читайте также:
Увеличился расход электроэнергии — в чем может быть причина?

В нашем доме не было воды и канализации. Дом не относится ни к какой обслуживающей компании. Два года назад 6 квартир из этого дома провели и воду, и канализацию за свои личные средства, сумма за эти услуги была поделена по людям участвующим в проведении воды и канализации. Остальные квартиры для того чтобы подключиться к частной линии водоотведения и водоотведения должны сначала для этого получить разрешения от тех людей, которые участвовали в подключении ранее, не бесплатно конечно. Но одна из квартир с водой, без разрешения других квартир, разрешила нелегально подключить еще одну квартиру без разрешений остальных. Подключили так, что работники водоканала не имеют возможности ни проконтролировать ни отрезать данную нелегальную врезку. Имеем ли мы право подать в суд? На обоих участников незаконных действий или только на незаконно подключившегося? И как это грамотно оформить?

Приобрели участок земли для ведения садоводства. Подписали с Управляющей компанией соглашение о коммуникациях (свет. Вода, канализация, точка подключения к газу (газа в сети еще нет)). 1,5 года платили за обслуживание общепоселковых сетей по квитанции и за свет по счетчику плюс 500 рублей на потери и общепоселковые нужды. В настоящее время председатель СНТ (он же руководитель Управляющей компании) требует заплатить за подключение к электричеству, т.к. выяснилось, что у нас нет договора на электроснабжение. Угрожает отрезать электричество как незаконно подключенным. Никаких документов, подтверждающих собственность на коммуникации (кроме ТУ, полученных на СНТ) нам не показывают. В Соглашении на коммуникации указан иной собственник сетей. Имеет ли право председатель СНТ отрезать электричество (в данный момент это грозит тем, что отопление в доме выйдет из строя)? Как нужно поступить в данной ситуации?

2004 г прокладка канализации за свой счет 24 человека, 620 м. Частное лицо обещало 2 способа: сдать на баланс водоканалу или оставить канализацию частной. Жадность победила большинство за частную (брать деньги с вновь присоединенных). Через три года заставили частное лицо (работник водоканала) строившее канализацию начать оформлять абонентов. 2007 — 2010 из 24 человек водоканал оформил 14, не смотря на то, что была амнистия по бесплатному подключению самостоятельно построенных водоотводов. Теперь, что касается меня. Я в числе тех 14, которые не были оформлены. Хотя документы по врезке и справка по благоустройству есть (на 2010 год). Я предполагаю, что формальным поводом отказа было: абонентом водопровода был мой отец, а канализации я его сын. (Хотя первый раз канализацию я пытался оформить на него, но в любом случае хозяином домовладения был я). В 2013 г я оставил попытки оформить канализацию так как снес старый дом и начал строительство нового. Предполагая, что при введении в эксплуатацию буду переоформлять воду, газ и электричество. С 2015 года на кадастровом учете у меня находится участок земли, выгребная яма с туалетом и объект незавершенного строительства (цоколь и первый этаж). С Января 2019 г водоканал решил приватизировать «бесхозную» канализацию. Мы были не против, так как эксплуатация этой трубы переходила к водоканалу и уже четырех новых абонентов врезал без нашего ведома. В феврале 2019 г я получаю акт о незаконной врезке. В августе повторный акт, уже с угрозами за незаконное пользование на 800 000 руб. Я пишу возражение, где указываю, что дома как такового не существует и труба хоть и заведена в строящееся здание, но ни к чему не подключена. Приложил фотографии и просил комиссию на обследование. В октябре 2019 приходит инспектор пишет акт, что действительно канализация ни к чему не подключена. На словах же говорит, что этот акт подтверждает не законную врезку, что если я не заключу мировое соглашение на 80 000 рублей для оформления канализации (с рассрочкой 12 месяцев), то на меня подают в суд за незаконное пользование в 800 000 руб. Я попросил некоторое время на сбор документов. И вот в начале декабря 2019 г я с документами являюсь по адресу указанному в акте. Мне тут же объявляют цену 120 000 руб с (рассрочкой 6 месяцев). На мой вопрос – почему, ответ — Инфляция. Причем говорят что думать надо очень быстро, так как документы в суд уже готовы и в любой момент могут быть поданы. И тогда никакого мирового соглашения. Я подписал какие-то бумаги. Так как был ошарашен, то не сфотографировал. Когда вернулся через 5 минут и попросил показать, сказали что уже унесли на подпись и согласование. Предложили зайти через неделю, когда все оформление пройдет. Но подписанные бумаги получу только после полной оплаты. Неделя еще не прошла. Вот такая моя ситуация и мой вопрос, на сколько это законно что делает водоканал. Это все очень похоже на РЭКЕТ из 90-х.

Читайте также:
Фуксия: описание, выращивание в горшке и в открытом грунте, уход

Мы купили дом 3 года назад с центральной канализацией. Живя в доме и пользуясь канализацией мы обнаружили врезку соседа в наш канализационный колодец, который находится на нашем земельном участке. Так как данная канализация была рассчитана только на наш дом, естественно она не справляется: постоянно затапливается колодец, в доме стоит запах и прочие неудобства. У нас маленькие дети, 5 лет и 8 месяцев. Дом купили через ипотеку. Сосед, который подключился к нам 2 месяца назад был предупрежден, что мы его отрезаем. Ранее 3 года назад мы выяснили, что он не платит за канализацию, Бывший хозяин, у которого мы купили дом, нас не уведомил, что на его ветке подключен еще один дом. Сегодня выясняем, что сосед оформил что-то в водоканале и за август месяц ему уже будет начислена абонентная плата за канализацию и доначисления в размере 7 тыс. руб. Он незаконно пользовался канализацией с 2010 года, т.е 7 лет, а ему доначисления как не плательщику всего 7 тысяч. Руб. Проектом канализации не предусмотрено никакое внешнее подключение, поэтому у нас засоры и зловоние. Завтра идем в водоканал, думаем у него там знакомства. Нам необходимо обрезать его ввод. Какие наши действия, неужели не обойдемся без суда. Я посчитала у него только за 6 месяцев штраф должен быть порядка 32 тысяч руб, а за 6 месяцев 194 тысячи рублей, т.к. его труба в нашем колодце диаметром 100 мм. Наши действия?

Какая предусмотрена ответственность за незаконную врезку в водопровод?

Печальный опыт наших сограждан показал: получать коммунальные услуги честно всегда дешевле. Самовольное подключение к сетям водоснабжения, например, к собственной бане, уличной колонке без разрешительных документов, считается противозаконным, за что предусмотрены штрафные санкции и иные меры ответственности.

Кто имеет право подключать

Организации, являющиеся владельцами магистральных сетей, берут плату за предоставление услуг населению по водоподаче и водоотведению. Кроме того, несут ответственность и издержки за их эксплуатацию. Поэтому при необходимости врезки, хозяин объекта должен обязательно согласовать техническую возможность такого подключения. Исполнительная организация проконтролирует все этапы монтажа к транзитному потоку.

Что считается незаконной врезкой

Правовое толкование понятия «несанкционированное подключение к водопроводу» определяет использование услуги без оформления официальных взаимоотношений с предприятием водопроводно-канализационного хозяйства (далее ВКХ) или технические погрешности при выполнении регламента (постановление Правительства РФ № 167 от 12.02.1999). Это:

  • переоборудование несущих сливов, подводов, иных конструкций;
  • демонтаж и замена счетчиков в личных интересах;
  • отсутствие договорных отношений с обслуживающей организацией.

Самовольное пользование системами водоснабжения – это нарушение, при котором поставщик имеет основания предъявить судебный иск по взысканию ущерба (ст. 7.20 КоАП РФ).

Правила подключения к водопроводной сети

Поскольку работа систем контролируется предприятиями ВКХ, то монтирование новых ответвлений входит в функциональные обязанности специалистов службы. Участие в процедуре возможно по предварительной договоренности с соответствующей организацией – поставщиком. Этапы законной врезки следующие:

  • заключение соглашения на оказание услуги, оплата;
  • проведение работ – укладка труб согласно проекту и т. д.;
  • ввод в магистральную систему при помощи технических приборов и с участием специалистов;
  • монтаж и поверка счетчиков воды.

Для минимизации конфликтов между ВКХ и потребителем в вопросах соблюдения правил эксплуатации, соответствия средств измерения метрологическим характеристикам, процедура контроля таких приспособлений в России является обязательной. Осуществляется согласно требованиям:

  • Федерального закона РФ от 26.06.2008 №102–ФЗ (ред. от 23.06.2014) «Об обеспечении единства измерений»;
  • постановления Правительства России от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.03.2019 с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления …».
  • для абонентов столицы дополнительное разъяснение, содержится в постановлении Правительства Москвы от 27.07.2019 № 831–ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 №77–ПП».

Теперь проверка осуществляется по рекомендуемым указаниям в техническом паспорте счетчика. Обычно – это каждые 4 года для прибора учета горячей воды, 6 – для холодной. Во время эксплуатации абоненты должны строго следовать правилам общего пользования коммунальными водопроводом и канализацией. Запрещается:

  • привлекать лиц, не имеющих разрешения на проведение соответствующих работ;
  • включать в монтаж приборы, не соответствующие техническому регламенту врезки;
  • вносить какие-либо изменения, связанные с работой счетчиков и других контрольно-измерительных приспособлений.

Игнорирование вышеуказанных условий может обернуться неблагоприятными последствиями:

  • снижение давления в трубах на всех этажах домостроения;
  • вследствие отсутствия или недостаточной дезинфекции воды – ухудшение ее питьевых свойств;
  • неграмотное проведение монтажа скажется на работе всей системы в целом;
  • возникновение разногласий между абонентами (затопление и т. д.).

Соблюдение техники безопасности является неоспоримым условием на всех этапах эксплуатации оборудования.

Читайте также:

Необходимые документы

Перечень предоставляемой информации уточняется в водоснабжающей организации населенного пункта. Обычно он следующий:

  • заявление на установку;
  • разрешение местной администрации (выдается, если имеются выводы организации ВКХ о возможности врезки);
  • техусловия;
  • нормативно-техническая обоснованность, проект;
  • договор.

Подготовка документов – довольно ответственный этап. От него во многом зависит успех дальнейших действий.

Читайте также:
Сушилка для рыбы своими руками

Какие последствия несанкционированного подключения

Самовольная незаконная врезка в водопровод является поводом для привлечения лица к административному наказанию. Ответственность может быть и уголовной, если правонарушение будет расценено как хищение (ст. 165 УК РФ).

К водопроводу

Незаконное подсоединение подлежит приведению в первоначальное состояние. Штраф за самовольное подключение воды предусматривается постановлением Правительства РФ №776 от 04.09.2013, содержащим «Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод», а также ст. 7.20 КоАП РФ. Может составить:

  • гражданам 1000–1500 р.;
  • должностным лицам до 3 тыс. р.;
  • юридическим – до 30 тыс. р.

Сумма погашения за использованный ресурс определяется пропускной способностью трубы в течение 24 часов со скоростью 1,2 м/с. Например, при диаметре в 15 мм за 30 суток возмещение составит примерно 8626,89 р. (S = P*D*V, где P – сечение трубы, м3; D – дней в прошедшем полугодии; V – стоимость м 3 ).

Причем от нарушителя потребуют оплату за демонтаж установленного оборудования для незаконного отбора воды и за последующую процедуру подключения. Поставщик, понесший материальный ущерб, имеет право заявить о своих претензиях в рамках уголовного дела, и тогда штраф за врезку в водопровод может быть начислен за 3 года.

К канализации

Еще одна проблема для ВКХ. Водоотведение согласно «Правил пользования коммунальными системами» – это организация доставки сливных отходов от абонента к месту очистки. Незаконная врезка в канализацию – еще один вид нарушения регламента эксплуатации магистральных трубопроводов. Правовая база регулирования проблем самовольных монтажей, наказаний и сумм возмещения та же. Однако в ситуации с канализацией нарушители обязаны:

  • основываясь на п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг…» от 23.05.2006, а также постановлении Правительства РФ №307 оплатить несогласованную эксплуатацию системы за 6 месяцев, начиная отсчет с момента обнаружения либо последней проверки (но до 3 лет);
  • провести демонтаж несанкционированной части системы отведения.

Штраф за незаконную врезку в канализацию «выливается» не только в значительные финансовые, но и репутационные потери для хозяина. Выявленные при проверочных рейдах нарушения фиксируются в заключении выездной комиссии.

Акт о самовольном подключении

На основании п. 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 специалисты при обнаружении «новых»присоединений должны дать письменное заключение. Документ станет основанием для дальнейшего решения вопросов по санкциям. Акт о самовольном подключении к водопроводу содержит следующую информацию (см. образец документа ниже):

  • временные характеристики;
  • расположение объекта;
  • данные проверяющих лиц;
  • выявленные факты нарушения;
  • сведения о хозяине;
  • описание места незаконной врезки;
  • информацию об организации – поставщике, к магистрали которой производилось присоединение отвода.

Документ подписывается официальными лицами, а также потребителем. На основании предъявленной доверенности права хозяина может защищать его представитель. В случае отсутствия проверяемых лиц, для засвидетельствования факта привлекаются соседи. Нарушитель уведомляется письмом.

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Можно ли избежать ответственности

Рассмотрим основные варианты.

  1. Узаконить нелегальную врезку – денежные затраты при этом будут наименьшими, нежели суммы на возмещение убытков и погашение штрафов.
  2. Ликвидировать последствия.
  3. Потребитель не имел понятия о незаконном отведении, или, несмотря на несанкционированное подключение, продолжал производить оплату в полном объеме.

В любом случае нелегальная экономия не принесет ожидаемого результата.

Как узаконить врезку

При обращении в территориальный абонентский отдел обслуживающей организации ВКХ написать заявление и представить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение права собственности на домовладение, техпаспорт;
  • техническую информацию по водоснабжению.

При проведении врезки без нарушений СНиПов, её демонтаж можно не производить. Следующим этапом будет сбор требующихся документов (разрешения, согласования, справки). Для экономии времени, средств и нервов можно обратиться в частную компанию, оказывающую платные услуги по всем видам монтажа наружных сетей водопровода и канализации. Обычно пишется заявление на присоединение нового участка линии и составляются проектные документы. Избавление от проблемы – дело времени.

Судебная практика

Анализируя разнообразие и многочисленность вынесенных инстанциями Фемиды решений по рассматриваемой проблеме, можно с уверенностью сказать, что граждане все чаще пытаются переложить свои финансовые проблемы на чужие плечи. В этой роли зачастую выступают коммунальные службы. Судебная практика четко показывает итоговое начисление немалых штрафов, а иногда и привлечение к уголовной ответственности за несанкционированное подключение к водопроводу. Но взглянуть более осмысленно на ситуацию и вразумить наших соотечественников получается не всегда.

Итоги

Норматив потерь (утечек) по России составляет от 20 до 25%. А вода – стратегический ресурс, и за него нужно платить. Поэтому так важно соблюдение баланса между объемами ее добычи и реализации. Для решения этой проблемы во многих регионах страны вводятся в том числе и временные моратории. Абоненты, которые воспользуются льготным периодом и заключат соглашения, оплачивать уже полученную услугу не будут. Причем для того чтобы попасть под его действие, достаточно одного заявления от абонента, а документы можно собирать уже позже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: