Шумные работы: когда можно делать ремонт в квартире

Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей, магазины и строителей

Когда нельзя шуметь

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях. С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

До утра стоит отложить игру на музыкальных инструментах и пение, убавить звук телевизора и прекратить ремонт. Шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.

Вместе с тем превышение допустимого уровня шума допускается для предотвращения правонарушений или дорожно-транспортных происшествий, при проведении религиозных или культурно-массовых мероприятий, разрешённых городом.

Предельно допустимый уровень шума

Человек чувствует себя максимально комфортно при шуме в 30 децибел — это шёпот или шелест листьев. Обычный разговор людей равен 60 децибелам, а звонок будильника достигает 90 децибел. При звуке в 140 децибел — такой бывает при выстреле или взлёте самолёта — человек уже испытывает болевые ощущения. А звуки свыше 160 децибел могут привести разрыву барабанных перепонок и даже к смерти.

Для разных мест столицы установлен свой допустимый уровень шума. Например, возле жилых домов днём он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60. В палатах больниц и санаториев днём разрешён уровень в 50 децибел, а в ночные часы — только 40.

В учебных заведениях предельно допустимый уровень шума в любое время суток — 55 децибел.

Регулярно отслеживать уровень шума в столице должны специалисты ГПБУ «Мосэкомониторинг». Итоги проверок публикуются на официальном сайте.

Кто шумит и куда жаловаться

Главными источниками шума в городах считаются самолёты, поезда, автомобили и стройки.

Транспорт

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через общественную приёмную.

При строительстве железных дорог, линий метрополитена и автотрасс сегодня устанавливают шумозащитные экраны, системы шумоподавления, разрабатывают «тихие» рельсы и бесшумные поезда. Если от шума дороги в квартире не спасают даже современные окна, то стоит обратиться в электронную приёмную столичного Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Рассмотреть обращение и ответить на него специалисты обязаны в течение 30 дней. Также можно пожаловаться в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Стройка не повод для шума

Рабочие на стройках могут проводить шумные работы только с 07:00 до 23:00. Если это требование нарушается, можно смело жаловаться в Департамент природопользования.

Вывоз мусора

Жаловаться на шумный вывоза мусора по ночам нужно в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Сделать это можно, обратившись в электронную приёмную или отправив письмо по почте.

Ремонт по соседству

С 2015 года в столице действуют новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам теперь запрещено. По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.

Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. Придётся отказаться от передвижения мебели, танцев и активных игр с животными или детьми, чтобы не мешать соседям снизу.

Если ремонт у ваших соседей или шумные посиделки постоянно затягиваются допоздна, то стоит вызвать участкового или позвонить в полицию. Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составят протокол.

Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке.

Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств.

Если вы сами планируете начать ремонт, советуем встретиться с ближайшими соседями и обсудить время и дни, в которые планируются шумные работы. Предупредить соседей стоит также о предстоящих шумных праздниках. Такой способ позволит избежать их недовольства и найти компромиссное для всех решение.

Вместо соседей — шумные магазины

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Из квартиры — магазин

Чтобы устроить вместо квартиры на первом этаже торговый павильон, офис или кафе, собственность необходимо перевести в нежилой фонд. Без согласия собственников это можно сделать только при наличии отдельного входа в помещение. Если его нет, то вопрос выносится на собрание жильцов. Именно на этом этапе легче всего вмешаться и предотвратить появление нового источника шума.

Положительное решение принимается, если за проголосовало не менее двух третьих владельцев квартир. При этом результаты собрания должны быть подтверждены документально. Собственнику понадобится также одобренный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, которому он обязан в точности следовать при выполнении ремонта.

Если собрания не проводилось или рабочие явно отклонились от утверждённого плана перепланировки, то стоит обратиться в Мосжилинспекцию или прокуратуру.

Гул и запахи

Если в квартире слышен шум от холодильного оборудования или же заметен стойкий запах готовящихся блюд, то стоит написать жалобу в Роспотребнадзор. Он направит специалистов, которые замерят уровень шума в квартире и проверят исправность вытяжки. Некоторые компании предпочитают компенсировать дискомфорт от шума установкой в квартирах стеклопакетов и предоставлением жителям специальных скидок. Если компромисс найти не удалось, то составляется протокол о нарушениях, который потом направляется в суд.

Можно вызвать и независимые организации по замеру шума, после чего самостоятельно направить обращение в суд. Чем больше жителей присоединятся к жалобе, тем больше шансов, что судья согласится взыскать с нарушителя существенную компенсацию за моральный ущерб.

В Роспотребнадзор нужно обращаться при шуме от всех предприятий, в том числе от ТЭЦ. Сделать это можно по телефону или через электронную приёмную.

Ночная разгрузка

Закон не запрещает магазинам производить разгрузку по ночам, но с 23:00 до 07:00 шуметь при этом запрещено. Разгружать товар нужно с торца дома, где нет окон. Необходимо заглушить двигатели автомобилей, исключить работу шумного оборудования, громкие переговоры между сотрудниками, а также применять другие меры по снижению шума. Например, использовать прорезиненное покрытие пола вместо железного, смазывать скрипящие двери.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Ночные посиделки

Иногда по вечерам около магазинов собираются шумные компании, мешающие жителям громкими разговорами, музыкой и даже драками. Замерить такой шум приборами не удастся, поэтому стоит вызвать участкового или дежурный наряд полиции.

Кроме того, сомнительную торговую точку можно попросить проверить на соблюдение закона о запрете продажи алкоголя в ночное время.

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя в ночное время — с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от одной до двух тысяч рублей. Для должностных лиц штраф составит от четырёх тысяч до восьми тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тысяч до 80 тысяч рублей.

Как убедить соседа не делать ремонт по воскресеньям?

Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.

Возможно, вы сможете рассказать, на какой закон сослаться, чтобы сосед не шумел? Где-нибудь написано, что в воскресенье ремонт делать нельзя?

Помогите! Я уже во сне слышу звук перфоратора.

Представляю, как вам тяжело. Мой сосед тоже делает ремонт. Несмотря на то что все правила он соблюдает, приятного мало.

Делать ремонт по закону нельзя:

1. В воскресенье и праздничные дни.
2. В остальные дни с 09:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00.

Давайте разбираться, как убедить соседа не нарушать тишину по закону.

Отвечать на вопросы, можно ли делать ремонт в выходные и можно ли делать ремонт в праздничные дни, начнем с Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.

Есть требования закона и санитарные нормы по использованию жилого помещения. Они защищают права и интересы жильцов и соседей. Пользоваться жилым помещением нужно в соответствии с этими нормами.

По этим правилам дневное время — это время с 7:00 до 23:00, ночное — с 23:00 до 7:00.

Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.

Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел. Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.

Это безопасный уровень громкости и предельные временные рамки по России в целом. Местные власти могут устанавливать дополнительные требования к соблюдению тишины.

Например, в Московской области ночное время начинается в 21:00 и заканчивается в 08:00. В выходные и праздничные дни в Подмосковье запрещено шуметь с 22:00 до 10:00. Ремонт можно делать с понедельника по субботу с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00.

В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00. В выходные и праздничные дни — до 12:00. Значит, ремонт в выходные после обеда под запретом.

В Москве действует закон о соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время. С 07:00 до 23:00 уровень шума в квартирах столицы должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы не должен превышать 45 децибел.

Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.

Получается, что ремонт в Москве можно делать с понедельника по субботу, кроме праздников, с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. Исключение предусмотрено для новостроек: в первые полтора года после сдачи объекта жильцы могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Отдельно нужно сказать, что под эти ограничения подпадает именно ремонт. Если нужно быстро просверлить две дырки, чтобы повесить полку, сделать это по московскому закону можно с 07:00 до 23:00.

Что делать, если сосед продолжает шуметь

Если ссылки на закон не убедили вашего соседа и он продолжает делать ремонт в выходные дни или по вечерам, можно вызвать участкового или позвонить в полицию.

Нарушение допустимого санитарными нормами уровня шума влечет административную ответственность.

В Москве за организацию ремонта, строительства или перепланировки в запрещенные часы соседу могут выписать штраф в размере 1000—2000 Р .

Кроме того, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность ремонта вашего соседа. Заявление можно принести в одно из территориальных подразделений инспекции или направить по электронной почте.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Шумные работы: когда можно делать ремонт в квартире

• Главная
• Здоровье
• Красота
• Технологии
• Идеи подарков
• Календарь праздников
• Советы садоводам
• Cериалы

• Главная
• Авто и мото
• Бизнес
• Гороскопы
• Дом
• Домашние животные
• Еда
• Законы
• Здоровье
• Значение имени
• Идеи подарков
• Интересные факты и события
• Ипотека
• История
• Йога
• Календарь праздников
• Кино
• Красота
• Кредитные карты
• Мировые религии
• Москва
• Наука
• Образование
• Онлайн тесты
• Отношения
• Поздравления
• Поделки
• Путешествия
• Развлечения
• Рецепты
• Сериалы
• Советы родителям
• Советы садоводам и огородникам
• Сонник
• Спецпроекты
• Спорт
• Стиль
• Технологии
• Финансы
• Юридическая консультация
• Я мама

В вышеуказанном законе установлены часы, в которые можно проводить шумные ремонтные работы. Это время с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. А вот громкой музыке, игре на музыкальных инструментах и фейерверкам отведено больше времени — с 7:00 до 23:00.

Соответственно, нельзя нарушать покой с 23:00 до 7:00. Ремонты нельзя проводить с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, в праздничные дни и воскресенье.

В законе о тишине прописаны конкретные нормативы для эквивалентного и максимального уровня шума. Разберемся с этими понятиями.

Эквивалентный — уровень постоянного шума, который не меняется за определенный отрезок времени. В квартире его допустимый уровень:

• с 07:00 до 23:00 — 40 децибел;
• с 23:00 до 07:00 — 30 децибел.

На территории, прилегающей к жилым домам:

• с 07:00 до 23:00 — 55 децибел;
• с 23:00 до 07:00 — 45 децибел.

На площадках отдыха в районах и вблизи домов:

• в любое время суток — 45 децибел.

Максимальный — наибольший уровень звука за отрезок времени. Нормативы для квартиры:

• с 07:00 до 23:00 — 55 децибел;
• с 23:00 до 07:00 — 45 децибел.

Нормативы для прилегающих к жилым домам территорий:

• с 07:00 до 23:00 — 70 децибел;
• с 23:00 до 07:00 — 60 децибел.

На площадках отдыха в районах и вблизи домов:

• в любое время суток — 60 децибел.

С чем сравнить эти цифровые показатели? Бытовая техника в квартире обычно работает в районе 45 дБ. Пылесос шумит под 80-90 дБ. Разговор двух людей ограничивается 50 дБ, а листва в парке шумит на 35 дБ. Учтите, что стены и прочее окружении в квартире поглощают часть звуков. Поэтому мы редко слышим, как пылесосят и разговаривают соседи. Или слышим приглушенно, если они делают это очень громко.

Шум в квартире

Прежде всего, определитесь с источником шума. Ведь в зависимости от этого нужно обращаться в разные инстанции.

Соседи затеяли ремонт, громко слушают музыку или их животное подает чересчур громкий голос — тогда вам в полицию. Звоните 102 с мобильного. Нужно сообщить диспетчеру свой район и адрес. Вас переключат на дежурную часть вашего участка МВД. Если есть номер, то можно звонить сразу туда.

Источником шума стало оборудование, например, гул вентиляции, то вам в Управление Роспотребнадзора по Москве. Мобильной группы реагирования там нет. Ваше обращение зарегистрируют и рассмотрят в течение 30 дней. Оставить обращение можно на официальном сайте. Помогут также в отделе надзора за объектами коммунально-бытового назначения и средой обитания человека. Телефон: (495) 687-00-4, (495) 785-37-41(добавочный — 2), принимают звонки по будням с 09:00 – 18:00, в пятницу — до 16:45.

Шум рядом с домом

Устали от громкой музыки из ресторана, кафе или магазина, которые расположены в многоэтажке или пристроены к ней? Если шум с 7:00 до 23:00 — вам в Роспотребнадзор. Все контакты указаны выше. Нарушают тишину с 23:00 до 7:00 — обращайтесь в Департамент природопользования через электронную приемную, либо по телефону (495) 777-77-77 — единая справочная мэрии.

Звук доносится с ближайшей стройки по ночам — звоните в Департамент природопользования и охраны окружающей среды. Контакты выше.

Ведут погрузку и разгрузку товара на отдельном объекте — жалуйтесь в онлайн приемную Роспотребнадзора. Здесь же примут жалобы от шумных предприятий, заводов и ТЭЦ. А еще можно пожаловаться на громкий транспорт — метро, трамвай, самолеты, машины.

За вывоз мусора по ночам или громкие коммунальные работу накажет префектура или управа района. Звоните в приемную или пишите электронное обращение.

За нарушение тишины и покоя в Кодексе Москвы об административных правонарушениях прописаны санкции. Вот какие штрафы предусмотрены за нарушение закона:

• для граждан — от 1000 до 2000 рублей;
• для должностных лиц (ответственные руководители) — от 4000 до 8000 рублей;
• для юридических лиц (компании) — от 40 000 до 80 000 рублей.

Отметим, что для граждан, которые шумят ночью, делают ремонт в вечернее время, а также с 13:00 до 15:00, штраф одинаковый. Но если стройку затеяли должностные или юридические лица, то наказание еще выше: 40 000 и 300 000 рублей соответственно.

Изменилось ли что-то в законе о тишине на время карантина?

Во время пандемии многие перешли на удаленную работу. У людей появилось больше времени и нерастраченной энергии. Москвичи принялись за массовые ремонты. Об этом рассказывали депутаты Мосгордумы, объясняя введение новых положений. В итоге в одном из коронавирусных указов мэра столицы (№ 12-УМ от 5 марта с изменениями в №51-УМ от 28 апреля 2020 г.) появилась такая норма: проведение ремонтных работ допустимо с 9:00 до 11:00, а также с 17:00 до 19:00, за исключением субботы, воскресенья, а также нерабочих праздничных дней.

При этом подчеркивается, что если работы неотложные, связаны с безопасностью людей, то их проводить разрешено. Музыки и прочих громких звуков изменения не коснулись.

— Период пандемии со всеми вытекающими ограничениями предполагает самоизоляцию, то есть люди львиную долю своего времени проводят дома, с детьми, бабушками, поэтому сейчас как никогда важна спокойная обстановка. Отменить данные ограничения планируется после снятия карантина. Однако, важно отметить, что эти поправки актуальны только в период введения режима повышенной готовности, — комментирует юрист Виктория Вишня-Самохина.

Есть ли отличия в законе о тишине для новостроек?

Для жителей новостроек имеются исключения в законе о тишине. В течение полутора лет с момента ввода дома в эксплуатацию в них можно шуметь с 7:00 до 23:00 без перерывов. По истечении этого времени, закон о тишине для новостроек действует в полном объеме. А вот коронавирусные ограничения шума, о которых написано выше, пока действует указ о режиме повышенной готовности, также сохраняются.

Отметим, что управляющие компании могут вводить свои правила в новостройках. Например, разрешить шуметь только до 18:00. Формально, эти требования противоречат указу мэрии, но лучше, все-таки, попытаться договориться с соседями, если планируете их не соблюдать.

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Для многих москвичей перепланировка квартиры — это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Особенно актуален этот вопрос для жителей домов массовых серий.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По закону серьезные изменения в плане квартиры необходимо согласовать в Мосжилинспекции. Причем юридически правильно получить разрешение заранее, до начала ремонта. Но на практике собственники чаще пытаются утвердить уже готовые переделки. Как правильно согласовать ремонт в квартире и какую перепланировку невозможно узаконить — в материале mos.ru.

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Например, снос несущих стен в обычной многоэтажке может привести к частичному или полному обрушению. Такие истории, увы, случаются. Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено. Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

«Со временем что-то разрешается, что-то запрещается. Сегодня список запретов состоит из 26 пунктов», — говорит эксперт. Все их можно найти по ссылке.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Частные случаи перепланировки

При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.

Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.

А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.

Перепланировка по закону

К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2020 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Штрафы и санкции

Штраф для москвичей за незаконную перепланировку квартиры установлен в размере двух — двух с половиной тысяч рублей. Для должностных лиц в Москве установлены штрафы от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических — 40–50 тысяч рублей. При этом собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если не сделать это в определенный срок, материалы передают в суд.

Часто незаконные перепланировки обнаруживают соседи, которых начинает подтапливать. «Если собственник не реагирует, они обращаются в Мосжилинспекцию, ее эксперты обследуют оба помещения, оформляют протокол, штраф и предписание на устранение нарушения. У собственника тогда два варианта: вернуть все в первоначальное положение либо устранить нарушения и узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов. При этом игнорировать требования не получится — собственнику может грозить даже продажа квартиры с торгов.

В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило почти 22 тысячи заявлений о согласовании переустройства и перепланировки. Из них около семи тысяч заявлений было связано с ранее выполненными работами. А сколько людей не обращаются за согласованиями, экспертам судить сложно.

«Я не думаю, что это перестанет быть актуально, потому что желание усовершенствовать свое жилье у людей будет всегда. Каждый хочет улучшить то, что он покупает. Сегодня квартиры строят более комфортабельными, чем 20–30 лет назад. Но желающих все равно много», — отмечает эксперт. Поэтому, решаясь на глобальную переделку, стоит доверить расчеты и согласования экспертам.

Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

Плюсы и минусы перепланировки санузла

Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

• Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
• Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
• Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
• Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
• Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

• Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.

• Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
• Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
• Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

Порядок работ по совмещению санузла

Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

• Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
• Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
• Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.

• Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
• Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
• Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
• Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

Что нужно учесть во время ремонта совмещенного санузла

Несмотря на удобство совмещенного санузла, его ремонт может вызвать некоторые сложности из-за близкого расположения ванны и унитаза. Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать перед началом ремонта.

Свободное пространство

Ремонт нужно начинать с планировки совмещенного санузла. В ней должна учитываться вся сантехника и мебель, которая будет располагаться в помещении. Кроме того, важно помнить и о свободном пространстве между всеми предметами, чтобы вам было удобно передвигаться между ними.

Правильное освещение

Начните с выбора основной зоны освещения, которая должна располагаться на потолке или на стенах. Также не забывайте, что свет в ванной комнате выполняет не только практическую, но и декоративную функцию. Поэтому обязательно используйте дополнительные светильники, необходимые для подсветки мебели, двери или ниш.

Зеркалу стоит уделить особое внимание, оборудовав его отдельными бра. После разработки схемы освещения выберите тип ламп. Для ванной подходят галогенные, люминесцентные или светодиодные. Также продумайте тип монтажа осветительных приборов. Он может быть встроенным или открытым.

Расположение стиральной машины

Чтобы сэкономить место, расположите стиральную машинку под раковиной или в отдельной нише. Если вы решите заменить ванну на душевую кабину, поставьте машинку в освободившийся угол.

Выбирая подходящее расположение, учитывайте, что технике может потребоваться ремонт, а значит, ничто не должно препятствовать ее перемещению. На этапе строительных работ не забудьте добавить отдельную розетку, а также вывод для воды и канализации.

Высота раковины

Стандартной высотой для установки раковины считается 750-850 мм от пола. Но этот стандарт рассчитан на среднестатистического человека и подходит далеко не всем. Поэтому рассчитывайте высоту, ориентируясь на рост членов своей семьи. При этом учитывайте, что верхний край раковины должен быть на 10-15 см ниже локтя стоящего рядом человека.

На детей и подростков при расчете высоты ориентироваться не стоит, так как их рост будет увеличиваться каждый год. Чтобы сделать использование раковины комфортным и для них, подберите специальную скамейку-лесенку подходящей высоты.

Расположение унитаза

Чтобы сидя на унитазе не упираться головой в раковину или душевую кабину, оставьте перед унитазом не менее 50 см свободного пространства. Для этого попробуйте закрепить традиционную модель под углом 45° или купите угловой унитаз.

Еще один способ решения проблемы со свободным пространством – покупка подвесного унитаза, который занимает намного меньше места, чем обычный напольный.

Размеры душевой кабины

В совмещенных санузлах часто не хватает свободного места, поэтому обычную ванну лучше заменить душевой кабиной. Помещение станет более функциональным и удобным.

Освободившееся пространство можно заполнить шкафами или другими полезными предметами. Главное, при покупке душевой кабины не забывать о том, что минимальный размер этого сантехнического устройства составляет 750×750 мм, что подходит только для людей средней комплекции.

Место для хранения

Для экономии пространства санузла используйте угловые полки и подвесные шкафы. Расположить такую мебель можно над стиральной машинкой или в углу ванны.

Если санузел совсем маленький, вместо обычного зеркала закрепите над раковиной зеркало-шкаф. Также подойдет вариант с тумбой под раковиной, в которой легко поместятся все необходимые принадлежности, а также чистящие средства.

Светлые оттенки

Независимо от размеров санузла, для его оформления лучше выбирать теплые светлые оттенки. Это касается как мебели, так и отделочных материалов. Светлая цветовая гамма поможет визуально увеличить пространство и сделать его более уютным.

Размещение розеток

Санузел – это зона повышенной опасности, поэтому все розетки и выключатели нужно устанавливать, соблюдая правила безопасности. Чтобы при затоплении вода не достала до электроприборов, розетки должны быть расположены на высоте не меньше 250 мм от пола.

Оптимальной высотой от пола считается 600 мм. Также учтите, что розетки нельзя размещать близко к раковине. Оптимальным расстоянием в этом случае будет также 600 мм. Кроме того, для ванной комнаты нужно использовать только влагостойкие устройства со степенью защиты не ниже IP44.

При этом не забывайте, что установку розеток и выключателей, душевой кабины, стиральной машинки и прочей техники лучше доверять специалистам. Так вы избежите ошибок и сделаете ванную комнату максимально безопасной.

Ремонт совмещенной ванной комнаты с установкой дополнительного подвесного унитаза

Отчет с фото ремонта ванной комнаты, площадью 4,5 кв. м.

Подробно обо всех этапах ремонта и о том, что хотелось бы изменить, после двух лет пользования обновленной ванной комнатой.

Настал день, когда мы решились начать ремонт нашей ванной комнаты, уже сил не было терпеть крашеные застройщиком стены с отваливающейся краской, плесень по всем углам, и тусклый свет одной-единственной лампочки.

Фото ванной комнаты с ремонтом от застройщика.

1. Задачи
2. Этапы ремонта ванной комнаты
3. Этап первый: подготовка
4. Этап второй: электрика в ванной
5. Этап третий: разводка ХВС, ГВС, канализации
6. Этап четвертый: подготовка поверхностей, монтаж гипсокартонных коробов
7. Этап пятый: укладка кафельной плитки
8. Этап шестой: монтаж подвесного пластикового потолка, установка точечных светильников
9. Этап завершающий: сборка и установка мебели, сантехники
10. Впечатления от использования совмещенной ванной комнаты после ремонта

Задачи

Главными задачами были:

• поставить второй унитаз в квартиру, по причине того, что добавились два ребенка в нашу семью;
• сделать в ванной качественное освещение, навести красоту и чистоту – положить кафель;
• сделать удобными и доступными люки для снятия показаний с счетчиков воды;
• установка полотенцесушиткля.

Ремонт был произведен максимально своими силами, за исключением работ электрика, сантехника и плиточника.

Этапы ремонта ванной комнаты

1. Планирование – разработка схем расположения розеток, освещения, сантехники, дизайн-раскладка кафельной плитки. Выбор мебели для ванной и ее расстановка. Детальная план-схема по расположению люков доступа к узлам подключения полотенцесушителя и счетчиков воды.
2. Работа электрика: штробление стен и прокладка кабеля.
3. Работа сантехника: разводка труб холодного и горячего водоснабжения (далее ХВС и ГВС) и канализации. Установка инсталляции подвесного унитаза и полотенцесушителя.
4. Подготовка поверхностей: стены, пол. Монтаж гипсокартонных коробов.
5. Работа плиточника: укладка кафельной плитки.
6. Монтаж подвесного пластикового потолка, установка светильников.
7. Сборка и установка мебели.
8. Установка сантехники (ванная, унитаз, раковина).

Этап первый: подготовка

Первый и самый важный этап — планирование. Обязательно пройдитесь с фотоаппаратом по всем углам вашей ванной и поснимайте с разных ракурсов все узлы, важные элементы конструкций и даже то, что кажется вам маловажным — никогда не угадаешь, что может понадобиться в процессе ремонта.

Замерьте все возможные габаритные размеры помещения.

Определитесь, какие именно ванную, унитаз, раковину, полотенцесушитель, мебель и т.п. вы будете ставить в вашей ванной комнате. Важны габариты, возможности и особенности монтажа. Лучше купить все заранее — тогда не ошибетесь в процессе планирования. Все нужно до миллиметров замерить и разместить на схеме.

У нас все усложнилось введением дополнительного унитаза, да еще и подвесного, то есть с инсталляцией. Пришлось прикидывать, куда их втиснуть, чтобы и канализацию к стояку отвести, и раковину с мебелью вписать. А ванну всенепременно хотелось большую, что тоже создало трудности при выборе.

Но о ее размерах мы не пожалели — в ванной комнате не нужно оставлять много места для свободного хождения, ведь она нужна исключительно для целей гигиены. Лучше поставить большую ванну, унитаз, и между ними оставить маленький проход, чем поджав колени к носу сидеть в маленькой ванне и разглядывать рисунок кафеля на свободном пространстве пола.

Определитесь с раскладкой кафельной плитки. Мы воспользовались бесплатной услугой дизайнера в магазине, где ее заказывали. Распределили сразу так, чтобы расположение элементов декора кафеля соответствовало расположению мебели и сантехники.

И главное: ревизионные люки доступа. Мы решили стояк и инсталляцию зашивать гипсокартоном и кафелем, а значит, нужны съемные элементы для снятия показаний или замены счетчиков, отключения, при необходимости, полотенцесушителя, запитанного на стояк с горячей водой. Были у соседей случаи, когда пришлось для плановой замены счетчиков плитку разбивать и короб ломать, поэтому позаботьтесь об этом заранее.

Люки решили изготовить из фанеры, вставлять их в рамку из бруска, фиксировать мебельными магнитами. Сверху на люк крепить гипсокартон, а на него плитку. Для снятия люков сначала хотели прикрутить к ним мебельные ручки, но затем решили использовать крючки для одежды, которые теперь выполняют две функции: собственно, как крючки и как ручки, за которые люки можно вытащить из короба. Размер гипсокартонного короба для стояка рассчитали на ширину двух плиток, чтобы лишний раз не резать плитку. Все это зарисовали и задокументировали.

Схема расположения съемных элементов короба в ванной комнате.

На этом этапе нужно сделать схему освещения ванной, подумать, где сделать розетку и на сколько электроприборов она будет рассчитана. Электрические зубные щетки, бритвы, фены — подумайте, в каком конкретно месте вы будете их включать. Света в ванной комнате должно быть много! И себя в зеркале разглядеть, и макияж нарисовать и т.п. Тем более площадь в 4,5 кв. м. несложно сделать хорошо освещенной.

Мы нарисовали схему на 10 точечных светильников со светодиодными лампочками по 3 Вт.

Схема расположения потолочных светильников в ванной комнате.

В итоге у нас была пачка листов с замерами, рисунков и схем, расчерченные стены в ванной, с отметками розетки и гипсокартонных коробов. На этапе подготовки мы закупили всю планируемую сантехнику и мебель.

Этап второй: электрика в ванной

После того, как к нам пришел электрик и пошумел штроборезом, у нас получились вот такие стены.

Штробление стен в ванной.

Обратите внимание, что после того, как он ушел (вся работа у него заняла час), мы опять прошли по ванной с фотоаппаратом и рулеткой, дабы знать после укладки плитки, в каком месте проходит кабель. Это вам обязательно пригодится на этапе навешивания мебели или чего-нибудь еще, требующего сверления стен.

Этап третий: разводка ХВС, ГВС, канализации

Сантехник уложил полипропиленовые трубы холодной и горячей воды, добавил в стояк еще одну канализационную трубу для нового унитаза. Появился и новенький полотенцесушитель, устанавливать его нужно сразу, чтобы плитка потом ровно вышла на элементы его крепления. На этом этапе установили инсталляцию – далее по плану она обшивается гипсокартоном и прячется за кафелем. Там, где это было необходимо, согласно схемам, трубы ушли в стены. Прежде, чем выштробленные дыры заштукатурить, оберните трубы вспененным полиэтиленом для теплоизоляции и возможности температурного расширения труб.

Разводка труб горячей, холодной воды и канализации в ванной.

Этап четвертый: подготовка поверхностей, монтаж гипсокартонных коробов

Чтобы плитка лежала хорошо – пол в ванной должен быть ровный. Поэтому бетонный пол выровняли самовыравнивающейся смесью.
На стенах решили не снимать старую краску, а просто сделали по всему периметру насечки для хорошего сцепления поверхности с плиточным клеем.

Важный момент: в том углу, где будет стоять ванна, обязательно нужно выравнивать стены и сделать этот угол прямым. Для чего это необходимо? Когда вы будете устанавливать ванну, зазор между ней и стеной должен быть минимальным – это облегчит задачу герметизации стыка. При неровностях стен и угле отличным от 90°, плотно к стене ванну поставить не получится.

Все поверхности нужно обработать грунтовкой. Мы, намучавшись с плесенью, взяли грунтовку с фунгицидными добавками. По этой же причине плиточный клей, и затирка для швов выбирались с противогрибковым эффектом.

Затем приступили к монтажу гипсокартонных коробов. У нас они прячут трубы стояка и инсталляцию подвесного унитаза.

Монтаж короба закрывающего инсталляцию.

Гипсокартон тоже обрабатываем фунгицидной грунтовкой.

Этап пятый: укладка кафельной плитки

Схема устройства гипсокартонных коробов закрывающих стояки и инсталляцию.

Плиточнику мы вручили схему отделки коробов и распечатки раскладки кафеля для каждой из стен. Уголки для стыков плитки мы не использовали, поэтому заранее продумали, какие стыки и срезы не должны быть видны. После этого, самого затратного по времени этапа, наконец-то стало чисто и красиво.

Фото ванной комнаты после отделки кафелем.

На последнем фото — люки доступа в открытом (снизу) и закрытом (сверху) состоянии.

Этап шестой: монтаж подвесного пластикового потолка, установка точечных светильников

Потолок нам понравился реечный подвесной, но он очень дорогой, поэтому мы сделали его из пластиковых панелей, имитирующих металлические реечные потолки. Если не знаешь — не отличишь! Протянули провода по потолку до нужных точек расположения светильников, собрали на каркасную рамку пластиковые панели, прорезали отверстия, установили светильники, закрыли углы потолка специальным потолочным пластиковым плинтусом.

Фото потолка в ванной комнате из пластиковых панелей.

Этап завершающий: сборка и установка мебели, сантехники

Мебель, заранее купленная и собранная, отлично вписалась в уготовленное ей пространство. Ванна к прямому углу встала очень хорошо, унитаз к инсталляции крепится наипростейшим образом, описанным в инструкции. Осталось только по науке провести герметизацию всех стыков: ванную и раковину мы прошли по контуру санитарным герметиком.

Герметизация мест примыкания ванной и раковины к стенам и мебели.

Почему удобны навесные унитаз и шкафы? При мытье полов не нужно огибать ножки, стойки – все доступно и удобно. А чистота в ванной комнате – важна.

Впечатления от использования совмещенной ванной комнаты после ремонта

Очень рады, что поставили второй унитаз – удобно, когда в доме несколько детей. Не можем нарадоваться на нашу большую ванну. Плесени нигде не замечено.

• Люки доступа получились тяжеловатыми — достаются с определенным усилием. С другой стороны – это и хорошо, дети не могу случайно их сдернуть.
• Подводка воды к полотенцесушителю получилась слишком витиеватой и давления воды не всегда хватает. Большую часть времени он чуть теплый, а не горячий, как хотелось бы. Так что на монтаж полотенцесушителя стоит обратить особое внимание.
• Герметик в местах постоянного воздействия на него мочалкой при мытье ванны начал отходить и случилось протекание. Пришлось весь герметик снимать и переделывать с двумя степенями защиты: сначала положили толстый слой герметика, затем по контуру приклеили бордюрную ленту для ванн (опять же на герметик), стало даже лучше, чем было.

Фото совмещенной ванной комнаты после ремонта.