Современный проект пристройки к старому дому

Пристройка к дому: современные проекты и востребованные материалы

Обстоятельства в жизни могут меняться самым разным образом и, возможно, потребуется увеличивать пространство своего дома. Один из существенных плюсов частной постройки в том, что её легко сделать больше. Перед тем как расширяться, важно ознакомиться с тем, как правильно построить пристрой к дому, даже если его возведением будут заниматься рабочие.

Разнообразные пристройки к домам Источник stroimsami.online

Проекты сооружений из различных материалов

Пристройка может иметь множество вариантов форм, дизайна и технических возможностей. Отличаться может не только и материал строительства. Каждая каркасная пристройка к деревянному дому требует выполнения определенных правил и имеет свои особенности. Определенный вид проекта может иметь свои плюсы и минусы. Именно поэтому важно все тщательно взвесить и решить, какой вид проекта подойдет лучше всего.

В строительстве материал играет ключевую роль. От того, какое сырье будет выбрано для застройки, зависит функциональность и стоимость здания. Например, в постройке из деревянного каркаса можно жить как летом, так и зимой. Если материал стен в большей степени состоит из стекла, то такой тип переназначен только для теплого времени года. Итак, различают несколько видов материалов:

  • пеноблоки,
  • брус,
  • кирпичная кладка,
  • каркасная сборка.

Проект деревянной пристройки из бруса Источник remoo.ru

Форма и предназначение пристройки

Постройки отличаются не только выбранным для строительства материалом, но и формой конструкции. Такие сооружения разделяются на следующие типы:

  1. Дополнительная комната.
  2. Веранда с открытым или закрытым типом.
  3. Увеличенное крыльцо с козырьком.

Дополнительная комната

Данный проект подразумевает возведение еще одной дополнительной комнаты, в которой можно проживать круглый год. Обычно такие проекты выполняются из сырья, которое хорошо сохраняет тепло и плохо пропускает холод. Отличным теплоизолятором служит дерево, и все помещения изготавливаются в основном из деревянного бруса. Можно применить пеноблоки или кирпич, но в таком случае важно хорошо утеплиться. Данный вид проекта имеет ряд положительных и отрицательных качеств.

Дополнительная комната в пристройке Источник pol-master.com

  1. Можно значительно расширить полезную площадь дома.
  2. В отличие от отдельной постройки, легко провести свет и отопление.
  3. В данном случае строительство пристройки к деревянному дому отлично дополнит существующий интерьер и экстерьер, не нарушив его целостность.
  4. Даже после окончания строительного цикла помещение легко переоборудовать под любые нужды (санузел, кладовка, кухня или жилая комната).
  1. Требуется хороший утеплитель и мощный фундамент, что гарантирует увеличение общей цены на сооружение.
  2. Реализация данного проекта требует много свободного места. Это существенный недостаток для тех, у кого небольшой участок.

Закрытая веранда

Проект в виде пристроенной веранды имеет две основные разновидности. Пристройка к дому из кирпича и бруса огорожена четырьмя стенами, которые защищают от воздействия внешних факторов. Веранды закрытого типа редко отапливают, их чаще используют посезонно. Традиционный материал для отделки – стекло. Такой пристрой отлично вписывается практически в любой дизайн. Веранда закрытого типа, станет отличным местом для отдыха в любую погоду.

Веранда закрытого типа Источник ro.decorexpro.com

  1. Несложный монтаж.
  2. Нет насекомых и вредителей.
  3. Можно отдыхать во время дождя или сильного ветра.
  4. Если нужна необычная пристройка к дому, проекты можно легко найти в интернете.
  1. Если использовать стеклянные поверхности, то после каждого дождя следует производить очистку от потеков воды.
  2. Смысл веранды для многих заключается в свежем воздухе, а в закрытом помещении этого нет.

Открытая веранда

Каркасная пристройка, привлекает своей простотой и функциональностью. Часто такие проекты выполняют из деревянного бруса. Подобные веранды используют в паре с деревянными домами из того же материала. Данный вариант намного проще реализовать, чем беседку. К тому же, такие пристройки в основном не занимают много места и требуют минимального количества сырья. Подобные проекты обрели большую популярность благодаря своей практичности и массе положительных сторон.

Открытая веранда Источник houzz.com

  1. Доступ к свежему воздуху.
  2. Экономия на строительных материалах.
  3. Легко провести свет и интернет.
  4. Занимает мало рабочего пространства.
  1. Надоедливые насекомые.
  2. Невозможно находиться в снежную или дождливую погоду, при сильном ветре.
Читайте также:
Стол в стиле лофт: его особенности и вариации на фото

Крыльцо с козырьком

Если нужна красивая пристройка к деревянному дому, проекты крыльца – отличный вариант. Данное сооружение в основном имеет дизайнерский характер. Обычно крыльцо выполняют в качестве украшения дома. Старые проекты пристроя не несли никаких полезных функций. Теперь есть новые варианты сооружения крыльца, которое отличается хорошей функциональностью. Они оснащаются специальными креслами или стульями и могут использоваться в качестве небольшой беседки.

Крыльцо-пристройка Источник yandex.ru

  1. Простая сборка конструкции.
  2. Не нужен мощный фундамент.
  3. Заметно украшает фасад построенного дома.
  4. Подойдет практически любому дому из кирпича или дерева.
  1. Установленные декоративные элементы не защищены от вандалов.
  2. Нет защиты от плохих погодных условий.

Строительство каркасной пристройки к дому

Любое строительство требует тщательного планирования. Пристройка к кирпичному дому – тяжелая работа, которая не обходится без опыта и сноровки. То же можно сказать и о реализации определенного проекта для деревянных конструкций. Неважно, какой вид был выбран, принцип построения один. Весь цикл возведения сооружения можно разделить на несколько этапов:

  1. Обустройство фундамента.
  2. Возведение стен.
  3. Монтаж чернового пола.
  4. Монтаж кровли и потолочного перекрытия.

Обустройство фундамента

Основа любого здания – фундамент, а значит, он должен быть из качественных материалов. В случае использования непригодного сырья с низкими эксплуатационными показателями пристройка к дому из каркаса будет испорчена. Если фундамент начнет разрушаться, то, возможно, придется разбирать стены и крышу, что грозит серьезными денежными затратами. Кроме приобретения качественных материалов, необходимо в точности соблюдать технологический процесс.

Фундамент для пристройки Источник nl.decorexpro.com

Любая закладка новой основы к старому фундаменту требует точных расчетов. В идеальном варианте – заложить основание сразу для двух сооружений, но такое происходит очень редко. Для стыковки используют специальную арматуру, которая позволяет зацепиться за основу дома. При заливке важно знать и учитывать два фактора:

  1. Идентичность состава.
  2. Равномерная глубина.

Бетон должен полностью повторять состав и структуру. Так будет обеспечена равномерная структура и более прочное соединение. Равномерная глубина, позволяет проседать фундаменту на одном уровне. Если этого не учесть, по фундаменту пойдут трещины, и структура дома будет сильно повреждена.

Возведение стен

После того как будет сформирован фундамент, нужно приступать к следующему этапу – постройке стен. Существует негласное правило – использовать идентичный с основным зданием материал. Так, если выполняется пристройка к щитовому дому – нужно использовать стены из щитов, если дом кирпичный – использовать кирпичи и т. д. Но что делать, если нет похожего материала? Можно использовать дополнительный слой одинаковой облицовки. Полностью отделывать дом – затратное дело, но проблема унификации будет решена.

Важно помнить, что если нужна пристройка к старому деревянному дому, проекты придется выбирать в общей стилистике. Необходимо использовать материал, из которого выполнен дом. Чем ближе схожесть, тем органичней будет выглядеть постройка.

Укладка стен Источник remontik.org

В момент планировки нужно понять, будет ли у пристройки своя четвертая стена? Если в проекте она есть, то какой зазор между двумя зданиями? Если дополнительная комната хорошо отапливается и в ней планируется проживание круглый год, то дополнительная перегородка бессмысленна. В плохо отапливаемой комнате воздушная подушка будет защищать дом от холода.

Монтаж чернового пола

Ровный пол – основа комфортной жизни. Для того чтобы не мучится впоследствии, важно сделать гладкую и ровную черновую основу для напольного покрытия. Выполняя заливку и стяжку, важно применять современное оборудование, такое как лазерный уровень. Важно знать, что без должного опыта в строительстве и дорогого оборудования невозможно сделать идеальную работу. «Кривой» черновой пол даст осложнение при постройке теплого пола. Если стелить паркет на некачественное покрытие, то скрип и проседание – гарантированный результат.

Читайте также:
Электрический теплый плинтус для отопления: стоит ли устанавливать?

Монтаж чернового пола Источник master-walls.ru

Монтаж кровли и потолочного перекрытия

Как и в случае со стенами, кровля крыши должна быть продолжением основного дома. Должное внимание следует уделить балкам и перекрытиям. Они должны соответствовать всем современным стандартам и нормам пожарной безопасности. Если выбранный проект не подразумевает постоянное проживание, то можно обойтись без утеплителя. То же касается и потолочного перекрытия. Например, в веранде или крыльце можно обойтись без потолка. Все зависит от плана пристройки и проекта основного здания.

Видео описание

Если непонятны определенные моменты, можно просмотреть видео, которое объяснит, как построить пристройку к дому из каркаса:

Пристройка к дому — ТОП-150 фото идей пристроек. Особенности разновидностей. Советы в выборе материала и крыши пристройки. Видео-обзоры от строителей

Пристройка иногда бывает больше, чем сам домик. Если поискать информацию в интернете, то там с легкостью получится найти огромное количество фотографий с пристройками к дому.

Содержимое статьи

Способ улучшения дома

Если пристройка получается больше, чем сам дом, значит с ее помощью легко получится превратить домик в более красивое сооружение.

Перед началом постройки необходимо составить план, определиться с размерами будущей пристройки и выбрать строительные материалы для нее.

Строительство таких сооружений рекомендуют завершать всего за сезон, поэтому все следует заранее просчитать и не забыть про материальную сторону данного вопроса.

Если не закончить стройку до холодной поры года, тогда появятся дополнительные траты для защиты недостроенной пристройки от неблагоприятного воздействия зимних погодных условий.

Планирование сооружения

При использовании точного планирования получится сэкономить больше денег, ведь тогда строительный и отделочный материал можно будет приобрести по оптовым ценам.

Для того чтобы построить пристройку к дому своими руками следует точно рассчитать свои силы. Самые сложные виды работ можно поручить профессионалам.

Веранда

Закрытая пристройка, в которой нет стационарного отопления называется верандой. Из определения понятно, что она является легкой конструкцией, которая защищает от неблагоприятных погодных условий только в теплый период года.

Находясь в пристройке — веранде пристроенной к дому, на вас не будут попадать капли дождя и дуть ветер.

Необходимо учесть

Чтобы уменьшить вес такой пристройки, можно использовать каркас из алюминиевых профилей вместо опор из дерева. А плексигласом можно остеклить пристройку.

В пристройке к дому необходимо сделать локальное освещение. Для этого необходимо продумать и установить розетки и электрическую сеть.

При сооружении водопровода необходимо продумать его локальное отключение на зимний период.

Проект пристройки

При создании проекта необходимо учитывать:

  1. Проводку всех инженерных коммуникаций.
  2. Если производить модернизацию отопления, водопровода, газо- и электроснабжения — необходимо будет согласовать с коммунальными учреждениями.

Строительство пристройки к дому по сложности приравнивается к обычному строительству жилья. Не стоит забывать, что при увеличении площади недвижимости и будет увеличиваться размер налогов на жилье.

Преимуществом в таком строительстве является наличие уже построенной 1 стены, которая будет использована вместо опоры.

При создании фундамента необходимо учитывать геологию на земельном участке. Если проект пристройки тщательно проработать, тогда получится построить правильную пристройку к дому без лишних денежных вложений.

Каркасная пристройка

Обычно силовые конструкции каркасных пристроек обшивают декоративными плитами. Данный тип пристроек имеет следующие плюсы:

  • они сравнительно легкие;
  • их быстро можно собрать;
  • хорошая цена.

Пустоты в каркасных пристройках заполняют при помощи пены или минеральной ваты.

Пристройка из бруса

При строительстве пристройки данного типа используется дерево. У такой пристройки будут свои преимущества:

  • достаточная прочность;
  • хорошая теплоизоляция;
  • очень красивый внешний вид.

Преимущества пристройки из бруса

Еще одним плюсом данной пристройки является деревянный аромат, который будет присутствовать. А также наличие фитонцидов, которые будут убивать или подавляющие рост и развитие бактерий и микроскопических грибов.

Такая пристройка-терраса будет явно тяжелее каркасной, поэтому для нее необходимо создать фундамент. На фундамент нижний брус необходимо устанавливать только через гидроизоляцию пристройка из пеноблоков

Даже несмотря на то, что пеноблоки пористые, пристройки из них получаются не маленького веса. На это необходимо обратить внимание во время создания проекта. Для такой пристройки нужно рассчитать фундамент, а также уделить внимание геологии грунта.

Читайте также:
Усиление фундамента железобетонной рубашкой: диагностика и укрепление

Преимущества пристроек из пеноблоков

Преимущества данного типа пристроек:

  • хорошие изоляционные свойства;
  • легкость монтажа из-за определенных размеров и легкости пеноблоков;
  • возможность применения почти любой декоративной отделки благодаря ровной поверхности;
  • такая поверхность не поддается коррозии, как деревянный брус;
  • благодаря обработке специальной пропиткой пеноблоки являются пожароопасными.

Пристройка из кирпича

Данный тип пристройки не создаст никакой дополнительной нагрузки на фундамент основного здания, однако для нее тоже необходимо создать основу. Кирпич отлично подойдет для возведения гаража или другого технического здания.

Если выполнить отделку керамической плиткой или моющимися красками — тогда намного проще можно будет удалить грязь.

Стоит учесть при строительстве фундамента

Перед строительством фундамента необходимо учесть следующее:

  • общую массу строительных материалов, элементов отделки и декора, различного оборудования, автомобиля и прочих тяжестей;
  • геологию почвы (сложно построить устойчивый фундамент на песке или при большом количестве грунтовых вод);
  • преобладающий климат (рассчитать до какого уровня обычно промерзает земля в данной местности. При сильном морозе, под действием сил пучения могут выдавиться столбы).

Крыша пристройки

Установка односкатной крыши пристройки к дому не создаст никаких сложностей. Каркас такой крыши соединяют с основной постройкой. А вот создание многоуровневой — лучше доверить профессионалам.

Качественная пристройка

К созданию пристройки дачного домика необходимо подойти с умом.

Дизайн хрущевки 55 фото

Квартиры-хрущевки стали объектом многих анекдотов и проблемой большинства современных жителей. Такие квартиры с одной стороны, отличаются доступностью, ведь в свое время строилось их большое количество, а с другой – массой проблем.

Владельцы хрущевки сталкиваются сразу с несколькими проблемами – тесными комнатами с низкими потолками, совмещенным санузлом, громоздкими кладовыми и плохой звукоизоляцией. Благо область дизайна и архитектуры пошла вперед и теперь можно из маленькой квартиры сделать удобное, комфортное и привлекательное жилище. Как создать дизайн хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.

Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.

Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.

Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.

Читайте также:
Спальня в марокканском стиле своими руками (фото)

Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.

У каждой комнаты свой секрет

Итак, как вы уже поняли, хрущевку не стоит захламлять и заставлять ненужными вещами. Лучше использовать раскладные столики и откидные поверхности. С цветовой гаммой также все ясно – небольшая площадь любит светлые и теплые тона, например: молочные, белые, светло-серые, бледно-розовые и кремовые.

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Спальни в хрущевке.

Если квартира у вас двухкомнатная, спальню лучше всего выделять как отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который визуально расширит площадь.

Что касается света в спальне, ему нужно отдать особое место – светильников может быть несколько. Их можно расположить на тумбочке у кровати, на боковых стенах, нас стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – это прихожая. Увеличить ее площадь, возможно сделав шире дверные проемы в соседние комнаты или реконструировать их в арки. Вы получите не только зрительное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что естественного света будет поступать больше, маленькая комната обретет второе дыхание.

Если же прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны – в первой будет стандартна прихожая с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, здесь отлично станет шкаф-купе или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные комплекты популярной L-планировки. В таком случае одна сторона комплекта упрется в окно или стену, а другая – закончится холодильником. На стыке двух сторон логично будет разместить раковину.

Отличным вариантом для маленькой кухни станет раскладной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решите соединять кухню с гостиной или другим помещением, ее стоит выделить другим цветом отделки и подобрать другой материал в декоре. В вопросах цветового решения лучше всего выбирать теплые тона – молочные, белые, небесно-голубые.

Старайтесь заранее продумать дизайн хрущевки, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите увидеть. Если в квартире у вас есть лоджия, используйте ее как дополнительное помещение – протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер – и у вас готов рабочий кабинет.

Дизайн квартиры в панельном доме: 120 фото готовых проектов для создания безупречного интерьера и современного обустройства

Квартиры в панельных домах, как правило, дешевле, но имеют целый ряд особенностей. В первую очередь, на что стоит обратить внимание приобретая квартиру в таком многоквартирном здании, это исправность электропроводки и коммуникаций.

Особенно если речь идет о старом доме, почти никто из жильцов не занимается заменой проводки, потому как это достаточно дорого.

Средняя стоимость замены всей проводки для квартиры в 2-3 комнаты составляет 15-20 тысяч рублей. Это только за вскрытие и замену проводки на новую. К этому дополнительно прибавляются работы косметического ремонта, в итоге общая стоимость уже будет от 30 тысяч рублей.

Читайте также:
Штора на ворота в гараж: гаражные изделия для утепления

Содержание

Как правильно планировать дизайн

Сначала нужно определить солнечную сторону квартиры, рекомендуется там располагать спальню. Это обусловлено тем, что солнечный свет поможет проснуться рано утром, к тому же с этой стороны солнце днем не видно, что позволяет вполне комфортно работать, делать уроки или что-то еще.

  • Кухня традиционно уже предопределена в квартирах, в особенности если квартира покупается на вторичном рынке. Переместить ее будет достаточно проблематично, к тому же это будет стоить немалых вложений.
  • Гостиная должна располагаться в самой большой комнате, потому как это самое главное помещение в доме. Оно же будет являться самым функциональным. Зачастую она располагается смежно с кухней, что может очень сильно сыграть на руку, если стена между этими помещениями не будет несущей.

В этом случае идеальным вариантом будет сделать свободный проход в виде стилизованной арки, это облегчит подачу блюд для гостей, и в целом увеличит вентиляцию кухонного пространства, станет значительно больше места. Рассмотрим детальнее как обставить каждую комнату.

Дизайн спальни в панельном доме

В панельных домах спальни традиционно небольшого размера, могут быть выполнены в форме квадрата или прямоугольника. В некоторых из них также дополнительно может быть балкон.

В том случае, если есть балкон, появляется возможность объединить его со спальней, что откроет значительно больше пространства. Но также сделает необходимым утепление балконного пространства, установку качественных стеклопакетов с возможностью вентиляции без непосредственного открывания форточек.

Также стоит отметить, кто именно будет использовать спальню. Если супружеская пара, то стоит задуматься над компактными моделями мебели, трансформерами, это позволит сэкономить много места.

В том случае, если спальня будет принадлежать ребенку, то можно использовать и обычную мебель, но также важно учитывать интересы ребенка.

Если ему необходимо максимальное количество свободного пространства, то стоит задуматься над приобретением полностью комплекта мебели-трансформера, который в сложенном состоянии будет занимать минимум пространства.

  • Для супружеской пары оттенки выбираются, как правило, спокойные, пастельные тона.
  • Комната ребенка-подростка может быть оформлена в самых неожиданных, интересных тонах.
  • Стоит позволить ребенку самостоятельно выбирать цвета, при этом давая советы и рекомендации, тщательно их обосновывая.
  • Чтобы он сам смог выбрать наиболее подходящий вариант.

Ремонт в кухне

В панельных домах обычно удобные кухонные помещения, однако необходимо учитывать несколько правил, которые помогут сделать эту комнату еще более удобной и функциональной.

  • Первоначально необходимо позаботиться о качественной вентиляции помещения, для этого нужно проверить уже имеющуюся в доме систему вентиляции.
  • Большинство панельных домов очень старые, поэтому таким аспектам нужно уделять максимум внимания, от этого зависит комфорт эксплуатации помещения.
  • Сама вентиляция закрывается заглушкой, которая позволит достаточно качественно проветривать помещение, при этом не позволит пыли из системы попадать в комнаты, это очень важно.
  • Далее нужно проверить коммуникации и отопление, после этого можно приступать к выбору кухонного гарнитура. Самым популярным вариантом для панельных домов является гарнитур в форме буквы «Г».
  • Вход в помещение располагается со стороны наиболее маленькой стены, и по правую руку, как правило, уже начинается гарнитур. Это очень удобно, позволяет сэкономить много места для размещения обеденной группы.

Стол лучше выбирать трансформер, даже если семья небольшая. Он придется кстати, когда придут гости и понадобится более широкий стол.

Оттенки для кухни стараются подобрать нейтральные, потому как человек должен принимать пищу в спокойствии и комфорте, это очень сильно влияет на усвояемость пищи организмом.

Допускается немного декора, при помощи которого в помещение можно будет внести некоторую изюминку, яркие оттенки. Это может быть рамка для фотографий, настенные часы, ваза, панно, фактически что угодно.

Дизайн ванны и туалета

Как правило, ванная комната и туалет в таких домах очень маленькие и раздельные. Многие оставляют планировку как есть, но это вынуждает использовать максимально компактную мебель и технику.

  • Стоит рассмотреть вариант объединения этих двух комнат в одну с небольшим расширением.
  • Таким образом получится сделать достаточно просторную комнату, в которой можно будет разместить полноценную сантехнику, включая ванную.
Читайте также:
Схема монтажа одноуровневого подвесного потолка

Относительным недостатком является то, что раздельный поход в ванную комнату или туалет станет невозможным, что может быть проблемой в особенности для большой семьи. Поэтому этот факт тоже нужно учитывать, принимая решение.

Рекомендации

Для того, чтобы интерьер в таком доме получился идеальным, всегда за основу стоит брать общее количество жилплощади. Это позволит правильно подобрать оптимально подходящий стиль для конкретной квартиры, что даст возможность раскрыть все особенности помещений, подчеркнуть их сильные стороны.

Большой популярностью пользуются классический минимализм и кантри, в некоторых случаях дизайнерам удается совместить эти 2 стиля в один, создав таким образом нечто среднее, позволяющее экономить место и при этом выглядеть очень уютно.

Хрущевка 4 комнатная: планировка квартиры,расстановка мебели, зонирование

«Что такое хрущевка?» — квартира в домах планировка которых предназначалась для больших семей из нескольких поколений. Хрущевка 4 комнатная планировка которой удобна для многодетной семьи, но она некомфортная, если в ней живут 2 поколения, так как каждый хочет переделать интерьер под себя . Правильно распланированное жилое пространство разместит всех членов семьи и позволит выделить каждому личное пространство.

Стандартные характеристики помещения

Четырехкомнатная квартира в домах такой постройки считается улучшенной планировки. Отличительная особенность жилья этого типа — изолированные помещения и раздельный санузел. В зависимости от года постройки и типа строительства общая площадь жилья составляет 58-76 кв. м.

Типовые для хрущевки размеры помещений:

  • гостиная — 17-18 кв. м;
  • маленькие комнаты — 8-13 кв. м;
  • кухня — 6-8 кв. м;
  • ванная — 4 кв. м;
  • туалет — 2 кв. м;
  • коридор — 6-8 кв. м;
  • кладовая — 4-4,5 кв. м.

Стандартная высота потолка — 2,5 м, но в более поздних постройках она составляет 2,7 м.

Типовые варианты планировки с размерами

Квартиры этого типа строились в кирпичных домах в 5 этажей, после модификации число этажей изменилось на 9 и 12.

Несущие стены в кирпичных хрущевках располагаются по длинной стороне здания. Комнаты выходят на одну сторону фасада дома, в гостиной выход на сдвоенный балкон длиной 3 м и шириной 1 м. На первых этажах кирпичной постройки балкон отсутствует.

Планировка прихожей в таких квартирах — имеет квадратную форму в которой сложно разместить какую-либо мебель. Из ее идут проходы в изолированные комнаты. В маленьких комнатах размещаются спальные и детские. Раздельный санузел не доставляет проблем для проживания большого количества людей. Если разобрать встроенные шкафы, то планировка коридора измениться и можно будет установить вместительный шкаф купе.

В коридоре застройщиком устанавливаются встроенные шкафы. Под потолком устанавливаются антресоли.

Оригинальная планировка

При такой планировке можно частично убрать стены и расширить пространство коридора, кухни и гостиной, увеличить детскую и спальню.

Но при начале ремонтных работ перепланировка требует разрешения в БТИ, где согласовывается демонтаж стен.

При согласовании перегородки убирают и расширяют небольшие площади, создают удобную для жизни планировку. Возможны частичное расширение дверных проемов и замена на арочные конструкции.

Для создания удобства при планировке 4х комнатной хрущевки для проживающих часто делается перепланировка жилья исходя из потребностей и состава семьи.

Зонирование хрущевки: грамотно и со вкусом

При исключении возможности перепланировки жилого помещения можно воспользоваться методами зонирования, которые создадут комфортную обстановку для членов семьи и выделят отдельную зону для каждого.

Способы визуального расширения пространства:

  • замена распашных дверей на раздвижные конструкции из стекла или пластика добавит света в помещение;
  • арочные конструкции вместо дверей в гостиную и кухню расширят пространство;
  • замена стены между кухней и гостиной полой конструкцией из гипсокартона, дерева и пластика организует полки для мелочей и декора;
  • ширмы вместо перегородок в детской разделят жилище на зоны сна, игр и занятий;
  • диваны и кресла, установленные поперек помещения, визуально разделят гостиную на зону принятия гостей и место для чтения;
  • использование мебели между зонами — это комод, этажерка или барная стойка — разделят площадь на обеденную зону и зал;
  • комнатные растения или аквариум, установленные в зоне разграничения, улучшат воздух в помещении и разделят все жилище;
  • напольное покрытие в разной фактуре и цвете разделит жилище на приватную и общую зоны.
Читайте также:
Фронтон из бруса: профилированного, клееного, технология возведения

С помощью этих методов для каждого члена семьи создается личная площадь, в котором будет комфортно. При зонировании нужно соблюдать единый стиль оформления в квартире. Допустимо расхождение стилей спальных и гостиной.

Расстановка мебели в хрущевке

«Как расставить мебель в маленькой комнате в хрущевке?»-Этот вопрос часто задают себе владельцы 4 х комнатной хрущевки. Им приходится становиться экспертом в этом деле для грамотного и удобного обустройства своего жилья.

В жилище, не обладающем большими размерами, необходима рациональная расстановка мебели. Модели должны быть компактны и вместительны. Шкафы, диваны и кресла лучше приобретать светлых тонов и небольших габаритов.

Перед покупкой нужно распланировать каждый предмет интерьера — создать планировку. С помощью замеров легче определить ширину и длину дивана и других атрибутов.

Правила обстановки мебелью

  1. В длинный коридор при планировке устанавливается узкий шкаф-купе шириной 40 см с зеркальными дверцами. Это обеспечит семью нужными полками, вешалками и не займет свободное пространство в прихожей.
  2. В кладовке, которая присутствует в квартирах этого типа, организовывается гардеробная со штангами для вещей и полками для обуви и бытовой техники.
  3. Рекомендуется занимать угловые площади в жилище. Угловые конструкции компактны и практичны.
  4. При расстановке мебели лучше соблюдать симметрию. Если это гостиная, то надо приобрести 2 легких дивана в зону отдыха и отказаться от угловых массивных моделей.
  5. Хорошо будет смотреться в малогабаритной квартире мебель-трансформер. Эргономичность таких моделей позволяет оставить свободной центральную часть комнаты, а при необходимости она легко раздвигается, создавая спальное место.

Если придерживаться минимализма в обстановке, останется достаточно свободной площади для игр детей и комфорта взрослым. Предметы интерьера должны соответствовать основной цветовой гамме отделки стен.

Выводы по теме

  1. У 4-комнатных хрущевок много недостатков, но есть преимущества перед новостройками.
  2. Комнаты маленькие, изолированные, но одна проходная. Возможна перепланировка жилья.
  3. В кухне 6-8 кв. м мало места.
  4. Санузел 2 кв. м раздельный стиральную машину можно установить используя специальные мойки для них.
  5. В домах до 5 этажей нет лифтов и мусоропроводов, но в 9 и 12 этажных строениях эти элементы комфорта присутствуют.
  6. При покупке хрущевки и ремонте необходима замена коммуникаций и электропроводки.
  7. Люди ценят жилье в таких домах за теплоту и уют.
  8. Отзывы людей о душе в хрущевке негативные, поскольку тесно и нет возможности поставить ванну и дополнительно вместить технику.

Инженер-проектировщик ПГС (промышленное и гражданское строительство)

Перепланировка квартиры в хрущевке (75 фото)

Тесные неудобные планировки квартир, построенных во времена Хрущева, по сей день доставляют немалый дискомфорт владельцам. Их маленькие габариты с проходными комнатами зачастую вынуждают к перепланированию, чтобы сделать жилье более пригодным для проживания семьи. Существуют разнообразные варианты, используя которые, можно объединять комнаты, создавая большие жилые площади, или же кардинально перестраивать жилое пространство, чтобы получить более удобное размещение. В нашей статье мы рассмотрим различные варианты, как можно сделать перепланировку хрущевки, превратив ее в комфортную зону обитания.

С чего начать перепланировку?

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Читайте также:
Утепление фасадов многоквартирных домов — Что нужно знать?

Перепланировка санузла

Ванные комнаты и туалеты в хрущевках имеют довольно маленькие площади, где мало что разместится помимо самых необходимых сантехнических проборов. Согласно действующему законодательству, расширять их в сторону кухни или жилой комнаты запрещается. Демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет, – частый прием, с помощью которого можно создать просторный санузел. Дополнительным плюсом станет наличие территории вдоль стены, где ранее находилась вторая входная дверь.

Есть и более сложный вариант, который потребует предварительных просчетов, составления плана и его утверждения в соответствующих органах, – расширение санузла в сторону коридора или с задействованием кладовой. На фото мы видим удачное решение, когда владельцы сделали санузел более габаритным, задействовав проход из коридора в кухню. Проходную территорию можно не полностью задействовать, а просто сузить, отдавая часть ванной комнате. Чаще всего такие варианты комбинируются с демонтажем внутренней перегородки, в результате чего получается довольно большая ванная.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке подразумевает два варианта – либо мы находим способы выкроить дополнительные квадратные метры и делаем пространство максимально свободным, либо делим одну комнату на две. Нередко перепланировка затрагивает балконы и лоджии, присоединяя их к общей полезной площади. В таком случае необходимо буде позаботиться об их дополнительном утеплении.

Проект 1

На сегодняшний день немалой популярностью пользуются квартиры-студии, где отсутствуют практически все внутренние перегородки, за исключением тех, что отделяют санузел. В хрущевках воплотить такой проект проще, чем в панельных домах, так как несущими являются лишь стены по периметру квартиры. В результате демонтажа всех внутренних стен (кроме санузла) получается довольно большое пространство, где с помощью зонирования размещают отдельные функциональные островки. Рабочая зона кухни остается на прежнем месте, так как перенос коммуникаций не целесообразен, на территории комнаты размещаем зону отдыха, а обеденный комплекс можно установить на границе, где ранее находилась стена. По желанию хозяев стену можно не полностью демонтировать, а лишь наполовину, при этом нижняя часть, после проведения отделочных работ, превратиться в барную стойку или обеденный стол.

Проект 2

В данном случае владельцы нашли грамотный выход, как увеличить пространство гостиной и в то же время скрыть часть приватной территории от посторонних глаз. Здесь с помощью гипсокартонной перегородки отделили спальню, а остальное пространство комнаты объединили с кухней, демонтировав разделяющую их стену. Такие способы перепланировки встречаются нередко, по сути, однокомнатная квартира перестраивается в двухкомнатную. Можно также задействовать территорию балкона. Если нет желания или возможности присоединить его к территории квартиры, достаточно застеклить, утеплить стены и сделать эксплуатируемой территорией, установив, например, шкаф или рабочий стол.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Читайте также:
Стол в стиле лофт: его особенности и вариации на фото

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры может быть проведена разными способами, предусматривающими как отделение смежных комнат, так и обустройство больших площадей за счет ликвидации стен.

Одним из актуальных решений для трехкомнатных квартир остается организация кухни-гостиной путем объединения с прилежащей комнатой. При этом в распоряжении семьи остаются еще две отдельные полноценные комнаты, которые можно обустроить под спальню, детскую или кабинет.

Также можно присоединить и прихожую – тогда при входе в дом перед вами будет открываться вид светлого просторного гостевого зала. Некоторые считают такой подход не совсем удобным, так как в помещение будет проникать холодный воздух и уличные загрязнения. Чтобы этого избежать, можно установить негромоздкую перегородку, которая будет служить декоративной преградой.

Каждый человек нуждается в наличии своей приватной территории, где можно спокойно отдохнуть и расслабиться. Зачастую этому всячески препятствуют проходные комнаты квартир, и хозяева задаются целью перепланировать жилье таким образом, чтобы каждое помещение имело отдельный вход. В трехкомнатных квартирах подобные ситуации – не редкость, и проблему вполне можно устранить. Например, установкой гипсокартонной перегородки, как показано на фото, где проходная комната превратилась в отдельную благодаря продлению тамбура коридора.

Конечно, в таких случаях приходится жертвовать полезной площадью в пользу комфорта перемещения и пребывания в комнатах, но в некоторых случаях такое решение может оказаться самым оптимальным.

Планировка квартиры в хрущевке: планировка, зонирование, новинки дизайна, выбор мебели, идеи для отделки

В любом городе России и стран, ранее входивших в состав СССР, можно увидеть привычные глазу типовые панельные и кирпичные дома, называемые «хрущевками». Этажность этих строений варьируется от 2-х до 5-ти, а планировки квартир знакомы практически всем.

Содержание

Особенности «хрущевок»

Строительство домов такого типа началось в 1958 году и продолжалось до 1985-го. На тот момент остро стоял вопрос об обеспечении жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, способный в кратчайшие сроки решить эту проблему.

Дома с компактными квартирами возводились быстро и не требовали больших расходов. Впоследствии они были прозваны «хрущевками», так как строились во времена нахождения на посту главы государства Никиты Сергеевича Хрущева.

Квартиры в этих постройках отличались малым количеством квадратных метров, проходными комнатами, небольшой высотой потолков, совмещенными санузлами и безлифтовыми подъездами. Существовало несколько серий типовых планировок квартир в домах-хрущевках, выделяемых по:

  • материалу стен;
  • месту размещения кладовки;
  • вариантам расположения комнат относительно гостиной;
  • площади кухни и комнат.
Читайте также:
Утепление фасадов многоквартирных домов — Что нужно знать?

Известно четыре серии типовых домов «хрущевского» типа:

  • серия 1-464 (1960-1967 годы строительства);
  • серия 1-335 (1963-1967 годы строительства);
  • серия 1-434 (1958-1964 годы строительства);
  • серия 1-434С (1958-1964 годы строительства).

Изначально дома такого типа считались временным жильем. Они возводились для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитывались на эксплуатацию не более 25 лет. Позже срок был продлен до 50 лет и более.

На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга идут под снос, но в других регионах они продолжают активно эксплуатироваться. Особо популярны здания из кирпича. Они имеют толстые стены, удобные холодильники под кухонным подоконником и вместительные кладовые.

Планировки квартир в кирпичных «хрущевках» легко подвергаются изменениям, превращая типовые квартиры в современное стильное жилье.

Достоинства и недостатки

При выборе квартир в домах «хрущевках» предпочтение отдается строениям из кирпича. За счет толстых стен они не нагреваются летом, что дает возможность экономить на кондиционерах, и не промерзают зимой. Небольшая площадь квартир легко прогревается чугунными радиаторами.

В отличие от современных монолитно-каркасных и панельных домов, кирпичные пятиэтажки имеют толстые несущие стены, что создает хорошую звукоизоляцию между квартирами. Качество вентиляции «хрущевок» тоже достаточно велико — из нижних квартир не поступают посторонние запахи.

Несмотря на типовые жилые помещения в таких домах, можно подобрать варианты на любой кошелек и вкус. На представленных фото планировок квартир «хрущевок» можно увидеть, что в пределах одного подъезда могут быть представлены и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные жилища.

Почти во всех квартирах предусмотрен балкон, который, при желании, можно превратить в дополнительное функциональное помещение.

Конструкция зданий предполагает хорошую устойчивость и прочность. Дома надежно стоят на любой почве и не боятся сейсмической активности.

Еще один плюс — квартиру «хрущевского» типа легко перестроить. Любые работы в плане перепланировки можно произвести в короткие сроки и недорого.

Существует немало интересных проектов изменения планировки однокомнатной квартиры в хрущевке и превращения ее в студию. Также есть варианты, при которых планировка двухкомнатной квартиры «хрущевки» превращается в проект современной евро-двушки.

Однако помимо достоинств жилища такого типа имеют и свои недостатки. К их числу относятся слишком низкие потолки, маленькие кухни и тесные прихожие. Чаще всего мебель для этих помещений приходится изготавливать на заказ. Санузел всегда совмещенный, но благодаря этому — достаточно просторный, позволяющий установить стиральную машину.

Гостиная в «хрущевке» всегда проходная, поэтому не может быть превращена в спальню или детскую.

Дизайнерские решения для лучшего обустройства

Несмотря на некоторые минусы планировок, «хрущевки» продолжают привлекать внимание покупателей — при умелом обустройстве эти квартиры могут превратиться в уютное и комфортное жилье. Грамотно оформленный дизайн планировок квартир в хрущевках и правильно подобранная мебель способны значительно преобразить типовые варианты:

  • современный минималистский стиль позволит не загромождать площадь;
  • предпочтение, отданное многофункциональной мебели даст возможность иметь все необходимое, не перегружая комнаты;
  • глянцевый натяжной потолок добавит высоты;
  • обилие глянцевых поверхностей и зеркал визуально расширит пространство;
  • хорошо утепленный балкон может стать продолжением комнаты, столовой зоной или рабочим кабинетом.

Душевая кабина вместо ванны зрительно увеличит высоту потолка и освободит место под стиральную машину или мебель. Хорошо экономят площадь угловые модели раковин или ванн.

Считается, что «хрущевки» отживают свой век. В Москве и некоторых крупных городах они идут под снос, уступая место современным монолитным высоткам. Но в регионах страны, в больших и маленьких городах остается немало жилых домов «хрущевской» эпохи, квартиры в которых до сих пор остаются востребованными благодаря возможностям интересных перепланировок и оригинальному оформлению.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: