Индивидуальное отопление в новостройке: преимущества и недостатки

Индивидуальное отопление в новостройке: каким бывает, как принять у застройщика, преимущества и недостатки

Вопросу отопления надо уделять особое внимание при подборе квартиры, так как если этого не сделать сразу, то вы рискуете получить трудно решаемую проблему на долгие годы. Во многих городах централизованное отопление работает плохо. Люди стараются купить газовое оборудование и пользоваться индивидуальными системами. Это помогает добиться желаемого комфорта в холодное время года и избавляет от множества проблем, но и стоит не дешево.

Выбрать новостройку в Москве по ценам от застройщика можно на сайте https://etagimsk.ru/zastr/.

Варианты индивидуального отопления

Свойства теплоносителя, особенности схемы разводки труб и другие условия влияют на выбор системы.

Отопительные установки отличаются по размещению источника тепла:

поквартирное расположение котлов позволяет домовладельцам самостоятельно регулировать интенсивность подачи тепла в комнаты;
индивидуальное отопление с собственной котельной, обогревающей одно или несколько зданий на частной территории;
централизованные системы используются чаще в многоквартирных домах.

Отличие по свойствам теплоносителя:

вода используется, как теплоноситель;
по трубам проходит водяной пар.

Паровые системы отличаются серьезными недостатками, поэтому больше не используются в новых зданиях.

Разница в схеме разводки:

Однотрубная, в которой теплоноситель движется по контуру только по одной трубе. Подобные системы используются в «сталинках» и «хрущевках». В подобных системах температура нагрева радиаторов уменьшается по мере их отдаления от котла.
«Ленинградка» подразумевает подключение радиаторов через байпас. Такой способ позволяет сохранить температуру теплоносителя по всей длине контура.
Двухтрубная система тоже популярна, но используется реже из-за дорогостоящего монтажа и увеличенного расхода на материалы. Однако подобная система позволяет точнее регулировать температуру и быстрее менять радиатор при необходимости.
Лучевые схемы используются в современных жилых комплексах. Каждый радиатор подключается отдельно. При этом все трубы прячутся под пол. Такие системы позволяют точно распределять тепло в разных комнатах.

Индивидуальные газовые системы отопления позволяют сэкономить до 30% денег.

Преимущества индивидуального отопления

Экономичность – главное достоинство системы индивидуального отопления. Опыт показывает, что домовладельцы после установки автономного отопления платят в 2-3 раза меньше по сравнению с теми, кто пользуется централизованной системой. Расходы на горячее водоснабжение отличаются намного выгоднее. Экономия газа в системе горячего водоснабжения составляет 320%.

Когда котел стоит в доме, исключается теплопотеря, свойственная магистральному водопроводу. Домовладельцы не платят частным компаниям за обогрев жилья. Они избавляются от необходимости оплачивать обслуживание теплосети.

индивидуальные системы обеспечивают отопление и горячее водоснабжение;
при первом похолодании можно регулировать температуру в помещении;
отключение системы не вредит оборудованию даже в морозную погоду.

Отзывы, которые домовладельцы оставляют на тематических форумах:

Теперь я не чувствую дискомфорт в период осеннего похолодания. Мне не нужно больше мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона. Подходящую для меня температуру легко выставить на термостате. Котел отключается автоматически, когда достаточно нагревает помещение.
Раньше мы испытывали большие трудности в начале осени. В период первых похолоданий и дождей температура в доме снижалась иногда до 18 градусов. Обогрев включали только в октябре. Поэтому весь сентябрь каждый год мерзли пока не установили котел.
Я установил себе немецкий котел и очень доволен его работой. Посещаю форумы в интернете, где общаюсь с владельцами импортных систем, обсуждаю достоинства и недостатки оборудования.
Я оценил возможность экономии на отоплении с помощью котла. Раньше мне приходилось отдавать немалые средства за плохой обогрев с помощью централизованной системы. За те же деньги я могу пользоваться газовым оборудованием без ограничений. У меня дома всегда тепло, экономить горячую воду не приходится.

Главным преимуществом можно назвать независимость жилья от централизованной системы. Домовладельцы могут не беспокоиться о проведении ремонтных работ в своем районе, плановых отключениях или проблемах с поставками топлива в котельные.

Недостатки индивидуального отопления

Системы индивидуального отопления не работают без подачи газа. Если пользоваться автономным обогревом в новом доме, можно столкнуться с проблемой холодных стен. Далеко не все жильцы заселяются в свои квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Расходы топлива будут отличаться в средних и угловых квартирах.

Недостатки индивидуального отопления:

техника взрывоопасна;
есть вероятность утечки газа;
стоимость котла и других элементов системы отопления не включена в цену квартиры;
автономные системы требуют регулярного обслуживания, проводить которое домовладельцу придется за свой счет.

Многие застройщики дают гарантию на оборудование не больше 5 лет. При этом трубы прокладывают под полом. Это может привести к повышению затрат на ремонт, если отопление выйдет из строя. Для устранения поломок котла или его периодического осмотра придется обращаться к специалистам. Чтобы снизить вероятность аварий, государство заставляет людей подписывать соглашение на обслуживание котла. Домовладельцу придется заплатить штраф при отсутствии такого договора.

Несмотря на эти недостатки, выгода остается очевидной.

Как проверить отопление в новостройке

При приемке жилплощади необходимо проверять все оборудование. Каждый прибор должен быть исправен. И на него должны быть документы. Нужно ознакомиться с порядком подписания всех бумаг, подтверждающих проведение технического обслуживания оборудования.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Иногда работа батарей не демонстрируется во время приемки. Домовладелец должен помнить, что у него есть гарантия на инженерные системы. Это позволяет ему обращаться с претензиями и законно требовать ремонта. При составлении акта приема-передачи нужно указывать, какие инженерные системы не осматривались.

Обязательно проверяется исправность котла. Нужно указывать в акте, что отопление не проверялось, если приемка проводится летом. Это позволит обращаться к застройщику, который обязан будет решать проблемы, возникающие во время отопительного сезона.

Установка автономного отопления в квартире

Приближение отопительного сезона вызывает у граждан мысли о том, почему платежи за тепло так велики и когда коммунальщики начнут поставлять качественную услугу. Многие даже задумываются о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Но узнав, как много препятствий нужно преодолеть, большинство опускает руки. Однако стоит все же обсудить преимущества автономного отопления, способ его установки и сложности, которые возникают при попытке отключиться от централизованной услуги.

Понятие индивидуального отопления

Прежде чем рассуждать о преимуществах оборудования для обогрева квартиры, нужно выяснить, что такое автономное отопление многоквартирного дома.

Это особая схема обогрева жилья, которая заключается в установке газового или электрического котла и новых инженерных систем в отдельной квартире вместо старых батарей и труб общедомового отопления, которые подлежат демонтажу. По вновь установленной системе циркулирует вода, температуру которой можно повышать или понижать в зависимости от желания и потребностей жильца. Благодаря этому несложно установить оптимальные температурные условия в помещении. Это самое простое объяснение для тех, кто не понимает, что значит автономное отопление в квартире.

Основные сложности при установке такого оборудования обусловлены тем, что МКД уже оснащен общей системой отопления, собственниками которой являются все владельцы квартир. Установка же индивидуального оборудования означает внесение изменений в то, что:

принадлежит многим одновременно;
является частью огромной системы коммунальных сетей, принадлежащей большим коммунальным предприятиям.

Для изъятия даже малой ее части и внедрения изменений, к которым относится и система индивидуального отопления, нужно совершить большой объем инженерной работы:

Разработать проект.
Грамотно подобрать оборудование.
Осуществить монтаж новой системы таким образом, чтобы не затронуть интересы других жильцов и не создать аварийную обстановку в доме.

Поэтому первым делом нужно заручиться согласием на такие изменения не только коммунальщиков, но и всех жильцов МКД.

Преимущества и недостатки автономного отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет как достоинства, так и недостатки. Главным преимуществом такой системы является ее подконтрольность потребителю:

Самостоятельный выбор температурного режима в квартире. Когда на улице холодает, можно повысить температуру, а если на улице тепло – убавить градусы или вовсе отключить котел.
Экономия ресурса и уменьшение платежей. Для обогрева квартиры газ или электроэнергия используется в значительно меньших объемах, чем это происходит в котельных. Кроме того, при общедомовом отоплении некоторые коммунальщики даже в теплую погоду весной отапливают дома по максимуму, чтобы увеличить суммы в платежках. Поквартирное отопление исключает эту возможность.
Возможность запустить систему и как следует прогреть помещение, если лето выдалось необычайно дождливым и холодным.

При этом нужно помнить, что возможность самому выбрать температурный режим зависит от исправности коммунальной сети, что является второй стороной медали.

Итак, у индивидуального отопления, как и у любого явления, есть и плюсы, и минусы. К последним можно отнести зависимость от исправности труб и прочих инженерных сооружений.

Основной трудностью, преодолеть которую удается не многим, является бюрократизация процесса, а также его дороговизна. Пройти все этапы согласования, проектирования и получения разрешений часто не представляется возможным, поэтому некоторые сдаются на половине пути.

Правовое регулирование

Для начала следует выяснить, что говорится в законодательстве о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление. К нормативно-правовым актам, регулирующим данный вопрос, относится:

Жилищный Кодекс РФ . Он определяет нормы перестройки помещений, необходимые документы, общие вопросы переоборудования жилья.
Федеральный закон «О теплоснабжении» N 190-ФЗ от 27 июля 2010-го года . В ст. 14 упоминается:
- необходимость подключения к системе теплоснабжения и заключения договора;
- случаи невозможности присоединения к общей системе отопления;
- общие требования к тому, как подключается альтернатива центральному отоплению в квартире.
Постановление Правительства РФ N 1314 от 30.12.13 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» . В данном документе детально разъяснено, как определить техническую возможность подключения объекта, как оно осуществляется, как составляется проектная документация и так далее.

В этом документе перечисляются критерии выбора теплоснабжающей организации, способ подачи документов и заключения с ней договора. А главное, в нем содержится перечень источников энергии (котлов), которые нельзя применять при автономном отоплении. Остальные виды оборудования, не вошедшие в этот список, допускаются к использованию.

Документальное оформление автономной системы отопления

Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, нужно собрать документы, перечисленные в ст. 26 Жилищного Кодекса РФ:

Заявление с указанием адреса квартиры, в которой будет производиться перепланировка, подписями всех заинтересованных лиц, планируемым объемом работ и другими параметрами.
Правоустанавливающие документы на жилье: договоры купли-продажи, найма, свидетельство о праве собственности.
Проект переустройства жилого объекта.
Технический паспорт помещения.
Согласие членов семьи, где они укажут, можно ли в квартире установить автономное отопление.
Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости перепланировки в случае, если дом является охраняемым культурным объектом.

Подавать документы нужно в местную администрацию или в МФЦ.

Зачастую указанные органы отказывают в регистрации перепланировки, ссылаясь на несоответствие проекта нормам закона или неполноту сведений в документах. Однако, нужно понимать, что причина отказа состоит в том, что:

Никто из чиновников не возьмет на себя ответственность за разрешение перепланировки, ведь допущенные ошибки могут привести к аварийному состоянию МКД.
Коммунальным органам крайне невыгодно разрешать переход на автономное отопление, поскольку это приведет к уменьшению платежей.

В этом случае придется отстаивать свои права в суде.

Сколько стоит подключение

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире – один из главных аспектов грядущих перемен. По всей вероятности, именно от него и следует отталкиваться, ведь если у жильца нет значительной суммы, не стоит даже начинать такую сложную процедуру.

Существует три основных этапа трат:

Разработка проекта перепланировки, в которую включается оплата консультаций, справок из БТИ, узаконивания и так далее. На этом этапе жилец потратит от 50 000 руб.
Покупка необходимого оборудования: котла, труб, ящика и гребенок, вентиля и прочего. Их стоимость зависит от мощности техники, материала, диаметра и длины труб. Один котел стоит 20 000–60 000 руб.
Монтаж оборудования. Стоимость установки составит 30 000–60 000 руб.

В процессе перепланировки обязательно возникнут дополнительные траты, а конечная стоимость достигнет 150 000–180 000 рублей.

Этапы установки автономного отопления

Проанализировав положения упомянутых выше нормативных актов, можно найти ответ на вопрос, как сделать в квартире индивидуальное отопление. Для этого нужно пройти следующие стадии:

Предоставить заявление на перепланировку в управляющую компанию.
Получить из УК письмо, позволяющее отключение квартиры от сети.
Заказать технические условия на индивидуальное отопление. Если котел будет газовый, обратиться в службу газа. Полученный отказ можно обжаловать в суде (не относится к регионам, в которых отсутствует возможность подключения к газовой системе).
Перед тем, как будет осуществлена установка индивидуального отопления в многоквартирном доме, на основании ТУ заказать проект.
Получить акт о пожарной безопасности проекта в МЧС.
Согласовать все документы в органах градостроительства и архитектуры.

Если при наличии перечисленных документов заявитель все же получает отказ, его придется обжаловать в судебном порядке.

Выбор модели котла нужной мощности

Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.

Газовые котлы

К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.

Зато такие котлы:

более долговечны;
быстрее окупаются;
значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
оборудованы специальной системой дымоотвода;
не причиняют неудобств пользователям.

Электрические котлы

Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.

Однако есть и минусы:

большой расход электричества;
зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.

Выбор труб и радиаторов

Перед тем как провести автономное отопление в квартиру, нужно не только приобрести котел, но и грамотно выбрать трубы и радиаторы.

Параметры труб указываются в проекте, от которого нельзя отступать. С организацией, проводящей установку, можно обсуждать лишь детали: качество материала, способ прокладки, установку радиаторов и так далее.

Конечный выбор дополнительного оборудования и расходы зависят от:

мощности отопительных приборов;
протяженности трубопровода;
площади помещения;
способа разводки системы.

Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб:

Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам.
Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом.
Металлопластиковые. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов.
Медные. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных и используются редко.

В продаже можно найти радиаторы следующих видов:

Алюминиевые – легкие, надежные и эстетичные отопительные приборы.
Биметаллические – прочные и долговечные приборы из двух металлов (алюминия и стали или алюминия и меди), но более дорогие.
Стальные. Отличаются малой инерционностью, простотой конструкции и дешевизной.
Чугунные. Характеризуются повышенной надежностью, но низкой теплоотдачей.

Как осуществить монтаж индивидуального отопления

Чтобы безопасно включить отопление, его необходимо правильно установить. Осуществлять монтаж можно и собственноручно, но лучше это делать на заключительном и самом простом этапе – при установке радиаторов и труб.

Монтаж сложных узлов (котла, стояков, вспомогательного оборудования) следует доверить профессионалам.

Установленную систему нужно проверить на герметичность. Для этого она заполняется теплоносителем (водой) и запускается. Обнаруженные утечки, которые порой возникают в местах стыков, нужно устранить и еще раз проверить исправность работы.

Как изменится плата за отопление

Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.

Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.

Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.

Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах. А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический). Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.

Как и у жильцов без автономного отопления, в платежки будут включены так называемые общедомовые нужды.

Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.

Как перевести МКД на индивидуальное отопление

Перевод многоквартирного дома на индивидуальное отопление возможен. Однако бюрократических трудностей в этом случае еще больше, чем при отключении от сети одной квартиры.

Главная проблема заключается в том, что придется произвести перепланировку многих инженерно-строительных коммуникаций всего здания, а не отдельной его части. В связи с этим процесс получения разрешений сильно усложняется.

Если коммунальные сети признаны совместным имуществом жильцов дома, для начала требуется провести общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли настроены устанавливать автономное отопление в многоквартирном доме или нет.

Если коммунальная система принадлежит муниципальным властям, то, скорее всего, получить разрешение не получится.

Дальше нужно действовать по схеме, приведенной выше.

Стоит иметь в виду, что стоимость материалов, работ и проектов будет значительно выше, ведь речь идет о переоборудовании всего МКД.

Заключение

Индивидуальное отопление – это удобно и экономически выгодно, но чтобы воспользоваться его преимуществами, нужно преодолеть массу трудностей, связанных с согласованиями, выбором оборудования и компании, которая осуществит монтаж. Существующие процедуры установки оборудования, а также правоприменительная и судебная практика допускают оснащение квартир индивидуальными отопительными системами.

9 thoughts on “Установка автономного отопления в квартире”

Я считаю, что автономное отопление – это очень необходимо для каждого дома, хотя бы потому что хозяева имеют возможность контролировать температурный режим помещения и в некоторых ситуациях это важно как никогда (например маленький ребёнок в доме). Ещё такое отопление намного экономичнее чем обычное, я думаю, что для многих проблемным является вопрос оплаты коммунальных услуг. Я пользуюсь автономным отоплением и уверяю, что оно быстро окупиться. Если есть вопросы, смело задавайте.

День добрый, у меня есть по поводу индивидуального отопления, не могли бы вы со мной связаться?

В квартире многоэтажного дома, я бы даже не пытался сделать индивидуальное отопление. Экономии практически никакой, а вот проблем с установкой будет очень много. Лучше вложить средства в утепление квартиры, в новые окна и изоляцию стен. Так больше толку будет.

Мы установили автономное отопление и рады, теперь не зависим от перебоев в центр. теплосетях.

Для новых собственных домов автономное отопление – идеальный вариант, а вот отказ от существующего центрального отопления в многоэтажных домах – спорная по финансовой выгоде из-за стоимости проекта и оборудования затея.

Надоели еле теплые батареи, тепла от них почти не было, зато счета немаленькие. Решили перейти на автономное отопление, не жалеем, хотя бюрократические проволочки напрягали.

Поначалу итоговая сумма напрягает. Но учитывая конские, и к тому же постоянно растущие цены в платёжках, окупаемость оборудования будет быстрой. Пользовалась газовым котлом, знаю что это такое.

Я считаю, скоро большинство населения перейдет именно на такой вид отопления. Мало того, что у вас будет возможность самостоятельно регулировать температуру, так вы еще сможете сэкономить в отопительный период.

Мы тоже одно время подумывали об установке индивидуального отопления, так как нас не устраивает общедомовое, но оказалось, что не так-то и всё просто сделать. И дорого, и очень сложно.

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

доступная цена самого котла
высокая безопасность
простота в обслуживании
экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
согласия всех владельцев квартиры
протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
правоустанавливающие документы на квартиру
технический паспорт квартиры и его копия
если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Вода в ванной плохо уходит: что делать?

Из всех бытовых неисправностей, которые приходится устранять собственникам жилых домов и квартир, засоры канализации являются наиболее распространенными, с одинаковой долей вероятности засоряются кухонная мойка и ванна. Чтобы эффективно решить задачу что делать, когда не уходит вода в ванной, следует знать причины засоров с целью их предотвращения, народные, традиционные и современные высокотехнологичные методы прочистки.

Как правило, любой хозяин может справиться с засорением канализации самостоятельно без вызова сантехника благодаря механическим приспособлениям и современным химическим средствам. В отличие от засорения канализационного стояка, вызывающего аварийные ситуации с невозможностью пользоваться канализацией всем жильцам по стояку, отсутствие слива из ванной не столь катастрофично и может устраняться постепенно в течение определенного времени.

Подключение ванны к канализации

Причины засоров в ванне и их виды

В отличие от кухонной раковины, в которой постоянно моют посуду с частицами пищи, ванна засоряется намного реже по следующим причинам:

Основным источником засора, при котором плохо уходит вода в ванной, являются женские длинные волосы, попадающие в трубы с сифонной решетки, которая некоторое время их удерживает.
Если в квартире или частном доме содержатся комнатные животные, то при мытье с них выпадает шерсть, впоследствии забивающая канализацию.
При стирке белья в стиральной машине многие сливают воду в ванну, при этом вся грязь и крупные частицы мусора попадают в сифон и трубы, забивая проходной канал.
Также при стирке белья в ванной или сливе грязной воды из стиральной машины в канализационную систему попадает катышки и ворс от белья и одежды, препятствующие уходу сточных вод.
Слив в ванну загрязненной воды после уборки в квартире или жидких пищевых отходов после получения домашних напитков, также может стать причиной засорения ванны.

Засоры в ванной

Сопутствующими факторами, вызывающими частые засоры, являются ошибки в монтаже сифонов и водоотводной системы (малый уклон), при которых стоки застаиваются в трубах, способствуя более интенсивному забиванию грязью проходного канала. Неправильный монтаж также является причиной неполадок, когда плохо уходит вода из ванной, а забивающего трубы засора нет.
Еще одним фактором, способствующим забиванию сливной канализации ванной, является неправильное пользование. Если в помещении установлена душевая кабина и ванна, то первую с включением горячей воды используют чаще, а ванну при отсутствии раковины применяют для умывания и чистки зубов. При этом по трубам преимущественно протекает холодная вода, способствующая налипанию жира на внутренние стенки — это уменьшает сечение проходного канала и способствует частым засорам.

Читайте также: Сборка душевой кабины – как выполнить самостоятельно.

Для борьбы с плохой проходимостью труб используют различные методы в зависимости от их вида, наиболее часто встречаются следующие разновидности засоров:

Механические. Проходной канал забивается твердыми предметами — пуговицами, камнями, мелкими металлическими фрагментами (монеты, дробь), частицами пластика, нерастворимыми в химических веществах.
Технологические. Самый распространенный вид засоров, при котором трубы засоряются волосами и шерстью животных, ворсом и мелкими частицами тканей, их можно растворить средствами бытовой химии.
Химические. Забивание труб жиром после мытья посуды больше присуще кухонным мойкам, но иногда оно появляется и в ванной при постоянном использовании только холодной воды, сливе жиросодержащих жидкостей.

Разновидности сантехнических тросов

Механическая чистка

В квартире или индивидуальном жилом доме расстояние от ванны до стояка не может быть большим по технологическим соображениям — для отвода стоков трубам необходим уклон не менее 20 мм на погонный метр и при большом удалении они уйдут глубоко в пол или окажутся под ним. Поэтому для прочистки участка длиной 1 — 2 м можно эффективно использовать любые простейшие механические приспособления.

В торговой сети реализуется широкий модельный ряд сантехнических тросов, их обычный вид — жесткая пружина разной длины с ручкой для удержания, на рабочем конце имеется различного вида и принципа действия насадка. Наконечник может иметь форму ершика, заостренной пики, спирали, раздвижного венчика. Когда вода не уходит из ванны, засор устраняют сантехническим тросом для механической чистки следующим образом:

Просовывают трос в сливное отверстие и вращательными движениями по кругу перемещают его вперед на максимальное расстояние.
После того как ручка упрется в слив, двигают трос несколько раз в прямом и обратном направлении, затем извлекают из трубопровода.
Включат горячую воду, промывают сточные трубы канализации вместе с тросом и снова повторяют очистные манипуляции.

Примеры использования троса

Следует отметить, что при данном способе из-за наличия сифона, имеющего изогнутую U-образную форму, пользоваться тросом не слишком удобно, поэтому сифонный отвод лучше снять. После демонтажа сифонные узлы промывают и очищают от грязи, что более рационально, чем прочищать его без разборки. При этом пользование тросом значительно облегчается и становится более эффективным — проведение работ занимает меньше времени.

Для профессиональной механической очистки канализации используются дорогостоящее электромеханическое оборудование с подачей пружинного троса в канал с одновременным вращением, такого вида агрегаты применяют для прочистки протяженных канализационных магистралей и редко прибегают к их помощи при устранении засорений сточных труб от ванн.

Вантузы

Гидравлическая чистка

Перед подавляющим большинством домашних хозяев решение задачи, когда забилась ванна и как ее прочистить, если вода стоит, не представляет особых сложностей — в каждом доме или квартире имеется простейший вантуз, позволяющий быстро устранить засор в любом месте. Устройство представляет собой резиновый клапан полусферической формы с вертикально установленной ручкой, при надавливании на рукоятку и опускании ее вниз клапан сжимается и выталкивает воздух, находящийся под ним.

Для профессиональной прочистки имеются аналоги бытового вантуза, представляющие собой эластичный клапан, который при работе не сжимается — в него подается воздух поршнем по аналогии с велосипедным насосом.

Принцип прочистки засоров в ванной с помощью вантуза довольно прост и состоит из нескольких операций:

Включают на полную мощность горячую воду для заполнения канализационной системы, ставят на сливное отверстие вантуз.
Возвратно-поступательными движениями периодически надавливают на ручку, заставляя воду внутри труб перемещаться вперед и назад.
После 5 — 10 циклов опускания ручки вантуза его снимают, в сливное отверстие снова заливают горячую воду и операцию повторяют.

Для более эффективной прочистки можно дополнительно использовать любые химические средства, засыпанные в горячую воду: стиральные порошки, специальные химические составы для растворения грязевых отложений.

Чистка труб вантузом и химическими средствами

Гидродинамическая чистка

Устранение засоров вантузом широко используется в домашних условиях, эффективность метода из-за малой скорости и низкого давления водного потока на загрязнения не слишком высока. Для профессионального проведения очистных работ с помощью воды применяются электрические установки, в которых жидкость подается в канал под давлением через шланг. В качестве напорного агрегата используется плунжерный насос высокого давления, в профессиональных установках предусмотрена регулировка и контроль давления, размещена катушка, на которую наматывается шланг.

В домашних условиях можно сделать аналог профессиональной системы гидроочистки, используя воду, подаваемую с напором общедомовой сети, правда, для этого придется потрудиться. Необходимо будет сделать переходник с подающего напорного шланга (к примеру, трубки для медицинских капельниц) на резьбовой патрубок гусака, в который накручивается фильтр-аэратор. Эффективность такой конструкции невысока, так как вода подается только вперед, поэтому выходное отверстие трубки следует заварить, а боковых стенках проделать отверстия, чтобы вода под давлением поступала на загрязненную внутреннюю оболочку канализационных труб.

Процесс гидравлической очистки промышленным прибором проводят следующим способом:

Вставляют напорный рукав в канализационную трубу (сифон предварительно снимают и промывают) и включают насос для подачи воды под давлением.
Шланг медленно перемещают по длине всей трубы, когда доходят до крайней точки, также медленно вытаскивают его обратно.
Процедуру можно повторить несколько раз, по окончании работ ставят сифон на место и проверяют слив.

Принцип гидроочистки и применяемые агрегаты

Химические средства

На рынке бытовых химических препаратов для очистки канализационных труб широко представлена продукция отечественных и зарубежных производителей, потребителю хорошо известны такие российские марки товара, как Крот, Sanfor, Mister Dez, Deboucher Active, Chirton и Tiret (английские бренды российского производства),Yplon Drain Cleaner (Бельгия), Bagi Потхан (Израиль).

Средства бытовой химии выпускаются в виде порошков, гранул, жидкостей, гелей, имеют различный химический состав, стоимость составов отличается на порядок (самый дорогой — Потхан со средней ценой 550 руб.).

На заметку: Все химические препараты по содержащимся в них активным компонентам можно разделить на две группы: кислотные и щелочные, для прочистки ванн лучше применять препараты с кислотой, разъедающей волосы и целлюлозу.

При использовании средств бытовой химии для ликвидации засоров следует неукоснительно соблюдать инструкцию производителя на их упаковке, обычно препарат засыпают или заливают в сливное отверстие, а спустя некоторое время смывают водой.

В интернете размещено немало видео o способах прочистки ванн народными средствами: уксусом, каустической содой, уксусной кислотой в сочетании с пищевой содой, средствами для чистки электрических нагревателей (ТЭНов), духовых шкафов. Некоторые авторы предлагают использовать в качестве очищающего средства стиральный порошок, засыпанный в трубы на длительный период времени (с ночи до утра). Понятно, что при пользовании данными народными методами не может идти речи о растворении волос, шерсти животных и целлюлозы, составляющих основную массу засоров в ванной, поэтому их эффективность приближается к нулю.

Профилактика

Для предотвращения образования засоров в ванной полезно использовать следующие методы:

Установить в сливное отверстие мелкую сеточку, удерживающую мусор, волосы, шерсть животных.
Если горячая вода после стирки белья сливается в ванну, не стоит забывать использовать в это время вантуз для профилактической прочистки труб.
Полезно проводить периодическую очистку трубопроводной канализационной системы всей квартиры один раз в полгода (год) с использованием бытовых химических препаратов.

Инструкция и внешний вид Потхан

Основная причина, когда нарушен слив в ванной (не стекает или медленно уходит вода) — засорение проходного канала попавшим в него мусором из волос, шерсти животных, бумаги, твердых частиц и прочей грязи. Самый простой и доступный метод удаления засоров в быту — использование вантуза, в тяжелых случаях эффективна механическая очистка сантехническим тросом в виде спиральной проволоки с венчиком или жестким ершом на конце.

Для растворения органических отложений можно использовать сильнодействующие препараты типа Потхан, но при этом следует соблюдать осторожность — встречаются случаи, когда агрессивные химические компоненты в его составе повреждали трубы.

Способы прочистить засор в ванной – топ эффективных методов

Причины застоя

Когда вода плохо уходит, это может иметь различное происхождение:

механическое — образовывается вследствие попадания в сточную трубу посторонних предметов — человеческие волосы, шерсть животных, волокна ткани, песок или земля;
эксплуатационное — аварийные случаи в системе коммуникаций, износ оборудования.

Малый наклон сточной трубы — недостаток, допущенный на этапе ремонтных работ. Узкая труба (маленький диаметр) канализационного стока — ошибка, совершенная при ремонте или планировании.

Гудят трубы в ванной — как решить проблему можно прочитать в материалах нашего сайта.

Еще о вариантах устранения засоров канализации можно прочитать в этой статье.

Эксплуатационный засор

Почему из ванны плохо уходит вода? Проблема может быть обусловлена эксплуатационным засором, возникающим вследствие игнорирования профилактических мероприятий или при неправильной эксплуатации системы. Существуют естественные причины, которые способствуют ухудшению состояния труб со временем. Например, это холодная вода и жир. Мыла или геля, которые используются для повседневного гигиенического душа, недостаточно, чтобы растворить жир в трубах канализации. Постепенно накапливается и мелкий мусор, образуется засор. Ситуация усугубляется, если регулярно не чистить трубы и сантехнику специальными моющими средствами.

Чистка труб вантузом

Если вода по прежнему плохо сливается, следует воспользоваться способом прочистки с помощью особого инструмента — вантуза (приспособление для чистки стоков в виде резиновой полусферы, насаженной на деревянную ручку).

Набрать воду в ванную на высоту клапана (ведь именно вода будет оказывать «проталкивающее» действие на скопившиеся загрязнения).
Вантуз приставить к сливу таким образом, чтобы резиновый клапан полностью закрывал отверстие для стока и плотно прилегал к поверхности ванной.
Тщательно закрыть отверстие для перелива, расположенное вверху ванной, чтобы избежать перетекания грязной воды.
Делать вантузом несколько резких и сильных движений верх/вниз, стараясь не отрывать резиновый клапан от поверхности ванной.

Техногенный засор труб

Плохо уходит вода в раковине в ванной? Такое случается при нарушении технологии на этапе строительных работ, износе основных элементов и при авариях на коммуникациях. Сюда относятся неправильный угол уклона отводящей трубы, перемерзание или излом трубы, ошибки при выборе участка для прокладки коммуникаций и тому подобное. В таком случае вряд ли получится устранить проблемы без помощи сантехников.

Сантехнический тросик: виды и правила использования

Метод прочистки слива посредством сантехнического тросика применятся при возникновении серьезных засорений, когда не имеет смысла делать чистку химическими средствами.

Существует несколько видов тросиков для непрофессиональных работ:

канатный — диаметр 6 мм, выполнен из оцинкованной стали. Отличается прочностью, гибкостью, что позволяет легко преодолевать изгибы и стыки коммуникаций. Конец тросика оформлен в виде кисточки, позволяющей вытаскивать клубки мусора из труб. Оптимальная длина для домашних нужд — 2,5 — 5 метров. Справляется с неплотными скоплениями грязи.
пружинонавитой — диаметр от 9 мм. Изготавливается в виде конструкции, навитой по спирали (полой внутри) и оснащенной рукояткой (по типу кривого вала). Приспособление характеризуется упругостью, которая позволяет просто преодолевать любые повороты сточных труб. Специальных насадок нет, конструкция заканчивается наконечником или изгибом, облегчающим продвижение внутри коммуникаций.

Последовательность работ по прочистки стока

Конец конструкции вставляется в сливное отверстие или в отвод трубы.
Трос продвигают без усилий (иначе можно повредить поверхность пластиковых коммуникаций), причем необходимо его все время поворачивать в одну сторону — по/против часовой стрелки.
Если приспособление плохо продвигается, надо усилить вращение. Возможно, получится протолкнуть скопление грязи. В противном случае нужно стараться достать сор из трубы, намотав его на кисточку (на конце устройства).
После преодоления засора (почувствуется отсутствие сопротивления при движении инструмента) вода начнет уходить, тогда делают еще несколько перемещений приспособлением вперед/назад.
Трос вынимается, промывается в воде с помощью моющих средств и аккуратно складывается.

Если с одного раза не получается прочистить слив (вода не уходит), необходимо повторить этапы чистки.

Как устранить проблемы

Выделяют разные способы для устранения засоров в ванной. К основным относят механический метод, химический метод, гидродинамический метод. На выбор метода влияет причина образования пробки. Иногда приходится применять несколько методов одновременно. Выделяют борьбу с засорами народными средствами. Они помогают при разных источниках появления засоров.

С помощью химических средств

К частым причинам образования пробок в ванной относят отложения мыльные, жировые, грязевые на стенках труб. Применяя различные химические вещества, можно избавиться от засоров. По составу средства делятся на кислотные и щелочные, которые имеют разные сферы применения. Средства производят в форме гранул, жидкости, геля.

Внимание! Перед применением следует хорошо изучить инструкцию, чтобы определить, с каким типом засора данное средство может бороться.

Правильно подобранное средство справится с задачей по устранению засора быстро. В составе каждого средства есть каустическая сода для растворения любого типа грязи. Все средства влияют на кожу и слизистую человека. При выборе стоит опираться не только на цену, но и специфику средства, то есть с какого рода засорами оно справляется.

Разновидности марок:

1.Средство Крот популярно много лет, потому что имеет много плюсов. Оно удобно в применении, не требует разбора сифона, его только нужно залить в слив. От очистки не образуется грязь. Средство разбивает пробки за короткое время, а стоит оно намного дешевле других веществ. Выпускают в виде геля, либо порошка. У средства есть недостатки. Оно считается токсичным, не устраняет крупные засоры.

2.Средство Мистер Мускул справляется с небольшими засорами. Скорее предназначен для проведения профилактических мероприятий. Щелочной состав способен разбить самые старые жировые пробки. Средство безвредно для трубопрокатов. Средство убивает бактерии, неприятный запах, имеет доступную цену.

3.Средство Флуп схоже по эффективности с Кротом. Им часто очищают слив в раковинах. Средство убивает бактерии, запахи, быстро справляется с засорами. Но оно является токсичным.

4.Средство Тирет способно удалять засоры в канализации из пластика и металла. Он безопасен для окружающих. Быстро устраняет засоры, но стоит средство дороже других аналогов.

С помощью механического метода

К данному методу стоит переходить при неэффективности химических средств очистки. Метод предполагает применение троса, либо вантуза. Чтобы качественно прочистить трубопровод, надо знать особенности этих устройств.

Очистка вантузом. Во время процедуры следует переодеться, застелив пол в комнате, потому что можно испачкаться. Этапы очистки:

1.в ванну заливают воду, чтобы резиновый конец вантуза погрузился в жидкость. Отверстие для перелива следует закрыть.

2.поставить на слив резиновую чашу вантуза.

3.активно надавливать на ручку устройства, чтобы протолкнуть внутрь трубы засор.

4.промыть трубопровод хорошей струей воды.

Если вода не уходит при нескольких попытках пробить засор вантузом, значит, пробка располагается далеко в трубе. При этом следует использовать сантехнический трос.

Очистка сантехническим тросом. Трос для сантехники применяют при сильных засорах. Выделяют разные типы прибора. Их применяют в различных ситуациях.

1.Канатный тип троса используют при устранении засоров в квартирах. Прибор имеет форму шнура в виде спирали, которая изготовлена из стальной проволоки. Толщина шнура может быть около шести миллиметров, а длина до пяти метров.

Внимание! Данный тип троса не удаляет загрязнения из волос, либо волокон.

2.Пружинный тип троса не считается профессиональным. Используют в бытовых ситуациях. Имеет толщину до десяти миллиметров, в длину трос имеет пять метров. Трос отличается ребристой структурой. Его применяют, когда прочищают трубопроводы, имеющие много разных изгибов.

3.Профессиональный тип троса представляет собой пружинный вид, имеющий сердцевину. В диаметре изделие тридцать миллиметров, в длину имеет шестьдесят метров. Справляется с засорами больших масштабов.

Внимание! Данным тросом можно устранять засоры в быту, устройство имеет высокий уровень пробивающей способности, не портит трубы.

Изменение угла наклона трубопровода

Если уклон труб не достаточный, то скорость передвижения стоков низкая. Что может привести к образованию засоров. Чтобы изменить наклон трубы, придется опустить ниже трубопрокат, идущий от стояка, либо поднять немного чашу ванны. Слишком большой уклон также опасен для системы. Следует соблюдать нормы для угла наклона, прописанные в документации.

Гидродинамический метод

Метод подразумевает устранение пробок, применяя сильный напор воды. Для этого необходимо иметь шланг и компрессор, чтобы создать поток. Как применять способ:

1.следует приготовить оборудование.

2.снимая сифон, вставляют шланг одним концом в раструб.

4.если пробку удается пробить, вода уходит, то компрессор выключают.

Внимание! Метод считается безопасным, очень эффективным.

Борьба народными средствами

Чтобы устранить засоры можно применять народные средства. Самыми распространенными считаются:

1.Применение лимона. Чтобы справиться с засором понадобится около пяти лимонов. Из фруктов выжимают сок, заливают им слив. Далее выдерживают два часа, затем промывая теплой водой большой струей воды. данный метод подходит для предотвращения засоров.

2.Применение пылесоса. Устройство используют вместе с вантузом. С него предварительно надо снять ручку. В резиновой части делают отверстие под пылесос, вставляют туда шланг, закрепив с помощью изоленты. Из пылесоса следует вынуть мешок для пыли. Чашей накрывают слив, и включают пылесос. Он продует канализацию, выводя мусор.

3.Применение соды. С засорами можно бороться с помощью пищевой соды. Двести грамм соды засыпают в слив, далее заливают уксусом, закрывая отверстие, ждут пятнадцать минут. Реакция между содой и уксусом удалит все загрязнения. Далее следует обильно промыть трубопровод.

С помощью проволоки. Чтобы устранить засор, требуется прочная проволока. Из проволоки следует соорудить крюк. Ее пропускают в трубу, всовывают и высовывают из нее. Пробка или пройдет в трубу дальше, или выйдет наружу.

Профилактика

Профилактика является наилучшим способом борьбы с засорами.

Периодически необходимо производить обработку слива химическими средствами. Не нужно ждать когда уже произойдет застой и вода не станет уходить в слив.
Так же можно иногда пользоваться вантузом. Сделать несколько движений не составит труда.
Нужно иногда откручивать сифон и очищать его от грязных отложений.

Эти методы не такие уже и сложные, чтобы иногда их проводить. Зато потом вы не будите заниматься основательной прочисткой труб и слива. А если все-таки это случилось, вы теперь сможете сделать это сами.

Неправильный уклон трубы

Если плохо уходит вода в ванной, а засора нет, то причина проблемы, скорее всего, кроется в нарушении технологии сантехнических работ. Возможно, уклон трубы недостаточный, так что сливающаяся вода не доходит до раструба. Это определяется визуально. Для увеличения уклона трубы нужно опустить или приподнять ванну.

Нормативный максимум уклона составляет 15 %. Оптимальная величина составляет 30-50 мм на один метр трубы. При уклонах меньше 15 или больше 60 мм значительно повышается вероятность возникновения засоров. Кроме того, не рекомендуется при прокладке системы устанавливать угловые элементы под 90 градусов. При такой необходимости лучше установить два поворота под 45 градусов.

Правильное устранение засора

Если плохо уходит вода в ванной, что делать? Самостоятельно можно избавиться только от механического засора, но вполне вероятно, что это не поможет или устранит проблему ненадолго. Недостаточно прочистить трубы механически (сантехническим тросом или вантузом) или с помощью агрессивных средств бытовой химии.

Очень эффективна гидродинамическая очистка, но для этого необходимо подать воду в канализационную систему под давлением. Понадобятся специальные шланги и компрессор для обеспечения достаточного давления. Это самый быстрый и безопасный способ прочистки труб, но потребуется привлекать профессионалов.

На практике только комплексный подход к проблеме поможет устранить засор и надолго забыть об этом в будущем. Прочистка сливной системы неотделима от мероприятий по очистке канализационной трубы, потому что мелкий мусор распределяется не локально на одном участке, а по всей длине канализационного стояка и отводящей трубы. Все сделать можно самостоятельно.

Недостаточный размер сечения

Плохо уходит вода в ванной? Если установлены «неправильные» трубы, придется менять всю систему, чтобы больше не сталкиваться с проблемой постоянных засоров. Раньше проектировщики вообще были ограничены тремя сечениями: 150-миллиметровые чугунные трубы редко применялись внутри зданий, из 100-миллиметровых собирали стояки, а остальное монтировали из 50 мм. Сегодня ассортимент изделий значительно расширился. В большинстве случаев диаметр трубы и конфигурация подбираются на основе рекомендаций и нормативных требований.

Для внутренних сетей может использоваться любой доступный диаметр чугунной (50, 100, 150 мм) или пластиковой (16-160 мм) канализационной трубы. Сечение 32 мм и более подходит для умывальника в ванной комнате, куда не сливаются жиры. Для кухонной мойки, слива ванной и душевой кабины, стиральной и посудомоечной машин нужна труба минимум 40 мм в диаметре. Для комбинированного слива ванной и душа лучше выбирать 50 мм, более трех приборов без унитаза подключают к горизонтальному «лежаку» 60 мм, более пяти приборов — 75 мм, унитаз и вертикальные стояки — 100-110 мм.

Почему плохо уходит вода в ванной

Вода в ванной, раковине уходит невыносимо медленно, нужно принимать меры, но с чего начать? Практические рекомендации по поиску причины, решению вопроса, профилактике рецидива – изложены ниже.

Причины

Даже современная канализация иногда отказывает: плохо уходит вода в ванной, появляется неприятный запах или хуже того – засор слива унитаза. Почему система не справляется со своими функциями?

Отчего возникает засор

Неправильная эксплуатация нарушает стабильную работу. Напрямую проблему вызывают:

Бытовые загрязнения

Волосы — самый частый источник проблем.
Высокая минерализация воды обуславливает осаждение солей на участках переменного сечения, где изменяется направление, скорость потока.

Известковые наросты.
Водопроводная ржавчина задерживается жиро-волосяными пробками, образуя непреодолимую преграду.

Пробка из окислов, солей.
Случайный или намеренный сброс в канализацию крупных остатков пищи, бытового мусора, тряпок, предметов обихода.

Непроходимые «водоросли»

Обратный подпор. Забитый придомовой канализационный колодец – причина неприятностей у жильцов нижних этажей: вода не уходит, а сливаемое сверху оказывается в вашей ванне.

Не удаляйте строительные отходы через унитаз! Цементно-известковая взвесь, фрагменты материалов, скопившись в нижней точке, полностью перекроют стояк.

Факторы, оказывающие косвенное влияние:

Отсутствие сеток

Итог эксплуатации без ситечка.
Ошибки монтажа трассы: несоблюдение рекомендуемых уклонов, углов; зауженный внутренний проход. Не соблюден уклон. Недопустимые перегибы гофры. Так нельзя прокладывать рукав.

Организация поворотов трассы.

Чем меньше внутренний диаметр трубопровода, тем больше уклон по ходу потока: от 0,02 (2 см на 1 м) до 0,03 для диаметров 100 и 50 мм соответственно.

Отсутствие фильтра грубой очистки на водопроводе, неисправность сливного фильтра стиральной машины, демонтаж аэратора смесителя.

Особые случаи

Чугунная труба теряет пропускную способность быстрее пластиковой вследствие коррозии, большей внутренней шероховатости, образования перепадов по сопряжениям элементов. Зачастую не подлежат прочистке из-за полного зарастания, хрупкости стенок, разрушающихся от слабых ударов.

Вероятность засора совмещенного канализационного стояка кухни, туалета выше, чем отдельного, так как кухонные стоки насыщены жировыми соединениями. Сеть старого здания не рассчитана на одновременную эксплуатацию посудомоечной, стиральной машины, если расход превысит проектный, вода будет уходить медленно.

Индивидуальная канализация частного жилья часто оборудуется бетонированной ямой. Из-за плохой гидроизоляции при подъеме грунтовых вод происходит переполнение резервуара, санитарным стокам некуда уходить.

Современные септики оснащают изолированными пластиковыми цистернами, исключающими инфильтрацию верховодки. Своевременное опорожнение емкостей предотвращает застой в санузле.

Засора нет, а вода не уходит

Случается что плохо уходит грязная вода в унитазе, ванной, когда засора патрубков нет. Вариантов несколько:

Забился стояк ниже квартирной врезки. После заполнения свободного объема трубы жидкость перестает проходить.
Образовалась воздушная пробка. При интенсивном пользовании сантехникой туалета, кухни жидкость, действуя как поршень, захватывает воздух из трубы, возникает разрежение, падает уровень гидрозатвора унитаза, урчит из горловины ванны. С восстановлением давления воздуха, происходит вытеснение не успевшей уйти жидкости обратно. Если сброс стоков продолжается, давление не успевает уравняться с атмосферным. Процесс становится колебательным, образуются воздушные пробки. Перекрытие фанового выпуска на чердаке или крыше приводит к аналогичным последствиям.
Подклинивает мембрану, маятниковый шибер сухого затвора: запорный механизм частично блокирует проход, необходима разборка, ремонт.

Зоны расположения пробок

Загрязнения преимущественно оседают при замедлении движения потока. Особо подвержены зарастанию застойные карманы: колена сифонов, полости эксцентричных переходов, гофрированные рукава, провисшие трубные плети.

Некачественно выполненные соединения: несоосные, с заусенцами, выдавленными уплотнениями – потенциальные препятствия для мелких частиц, волокон. Прямоугольные фасонные части работают подобно инерционным грязеуловителям: поток ударяется о преграду, поворачивает на 90˚, а взвесь теряет скорость, выпадает в осадок.

Большие неудобства доставляет забитый канализационный стояк. Муфтовые стыки, присоединение к подвальному коллектору, смотровой колодец – вероятные места отложений.

Альтернативы замене нет

Как устранить

Внутри санузла

Предварительно определяем место засора. Если вода не стекает из раковины, но не задерживается в ванной, забился сифон умывальника. Когда из слива ванны исходит нехороший запах, пряди свисают с крестовины, вероятно, засорился U-образный затвор или гофра.

Если поначалу вода стекает, а затем стоит, возможно, дело в стояке. При совмещенной канализации кухни и туалета, исправная работа унитаза, указывает на засор разводки внутри помещения.

Существует три метода очистки:

гидравлический;
механический;
химический.

Гидравлическая «неотложная помощь», реализуется вантузом, на начальной стадии обычно удается пробить пробку. Вантуз позволяет прочищать систему за счет попеременного создания разрежения – избыточного давления сжимаемым резиновым клапаном. Жидкость вместе с грязью по инерции устремляется под квач. Волосы, зацепившиеся за крестовину, удаляют крючком.

Плотно закройте отверстие перелива ладонью (или мокрой тряпкой) для эффективной работы квача. Чтобы резиновый клапан не подсасывал воздух, погрузите его наполовину в воду.

Продаются вантузы для раковин, унитазов, последние имеют сужающуюся насадку. В арсенале сантехников есть мощные поршневые, впрочем, это не панацея, так как сочленения пластиковой разводки не выдерживают избыточного давления. Специалисты применяют высоконапорные агрегаты для гидродинамической прочистки канализации:

Механическую чистку сочетают с работой вантузом. Используют проволочные крючки, полимерные ерши, приспособления для накручивания нитей. Стальным тросиком, как правило, действуют при частичной разборке, иначе легко пробить гофру. Грузовой трос, сталистая проволока («сталька») уступают сантехническому, навитому в виде гибкого вала сечением 10 – 16 мм.

Перечисленная оснастка помогает временно восстановить проходимость. Кардинально решить вопрос можно, разобрав засорившийся узел. Чтобы почистить плоский сифон:

Отпустите накидную гайку, соединяющую плоское колено с патрубком горловины.
Открутите гайку, стыкующую переходник с отводом или гофрированным рукавом, подключенным к канализации.
Снимите колено вместе с переходником (допустимо переходник оставить).

Демонтаж плоского колена

Разберите узел, раскрутив стяжные гайки, почистите, промойте.
Проверьте проволокой проходимость отвода и участка за ним. Складки гофры задерживают грязь, поэтому выньте, прополосните рукав.
Растянутые конические уплотнения замените. Соберите в обратной последовательности.

Сборка – разборка сифона:

Подтекающие сопряжения раскручивают, сушат, промазывают силиконовым герметиком, собирают, ожидают полного застывания состава согласно инструкции на тюбике.

Химический метод относится скорее к профилактическим мероприятиям. Фабричные средства действенны против жира, однако бессильны растворить окалину, клубок волос не одолеют, возобновление проходимости будет временным.

Обязательно надевайте защитные перчатки! Следуйте указаниям на этикетке флакона по дозировке препарата, времени выдержки, мерам безопасности.

Не полагайтесь на рецепты умельцев, особенно содержащие кислоты: чрезмерная концентрация растворов повредит прокладки, пострадает покрытие сантехнических приборов, угрожает здоровью.

Замечания об устройстве приборов

Для раковин предназначены бутылочные, трубчатые U-образные модели, первые удобнее обслуживать. Ванны чаще оснащаются компактными U-образными плоскими. У дешевых гофрированных сифонов затвор устраивают, согнув соответствующим образом гармошку, конструкция малогабаритная, но ненадежная. Жесткое соединение с разводкой предпочтительней гибкого гофрированного шланга, но требует точного монтажа.

Трубный U-образный. Бутылочный

Бутылочной модели полная разборка не требуется, достаточно открутить резервуар-отстойник. Оставляйте зазор между торцом вертикального патрубка и дном резервуара, иначе отложения быстро заполнят щель. Расстояние настраивают, смещая корпус по патрубку (у регулируемых конструкций), фиксируют положение гайками.

Не забудьте подставить тазик или ведро под мойку до начала работ.

Канализационный стояк

В пятиэтажных «хрущевках» ревизионные лючки предусмотрены на первом и верхнем этажах, высокие здания оснащались ревизиями через три этажа. Также устанавливались местные прочистки – отводы, закрытые пробками.

Стояки нынешней пластиковой сети снабжены тройниками-ревизиями с резьбовыми крышками. Аналогичные устройства меньшего размера монтируют вблизи проблемных участков: замурованных, скрытых, крутых изгибов.

Кратко о ревизиях:

При отсутствии лючка, желательно отсоединить гофру унитаза, чтобы получить доступ к стояковому тройнику. При жестком присоединении придется снимать унитаз или прочищать через него.

Подключение унитаза посредством жестких отводов.

Прочищают специальным тросом с ручкой. Наконечник может быть снабжен зацепами, удерживающими при вытягивании волокна, пряди, кулька, тряпки. Бывает, прикрепляют заостренную болванку (например, пику отбойного молотка), пробивают затор, периодически поднимая и отпуская свободно падать, удобно действовать с чердака:

Из квартиры поступают следующим образом:

Снимают резьбовую крышку ревизии (фланцевую у чугунной).
Опускают тросик до упора в препятствие.
Придерживая плеть рукой, одновременно вращают ручку.
Сообщают проволоке возвратно-поступательное движение, чтобы пробить преграду. Периодически извлекают, удаляют зацепившийся мусор.

Существует опасность протолкнуть затор ниже. Тогда придется просить жильцов нижней квартиры вскрыть ревизию, протолкнув засор к ним, вынимают содержимое рукой. Чтобы не провалилось дальше, предварительно затыкают внутреннее отверстие привязанной снаружи ветошью. Внимательно следите за движением спирали, случается, ремонтники протыкают пластмассу или запускают проволоку к соседям.

Выпускают механизированные тросы с набором насадок:

Худший вариант – чугунный стояк, проложенный внутри бетонных панелей. Подобраться к нему можно лишь через ремонтные лючки или с чердака. Мокрые стены подъезда между этажами свидетельствуют о плохой проходимости муфтовых соединений: нечистоты застаиваются, подтекают по неплотно зачеканенным стыкам. Для ремонта необходимо разобрать кирпичную кладку, закрывающую технические проемы в подъезде.

Пример из опыта: «металлисты» выдернули фановую трубу на чердаке, обрушив шлак в стояк, чугунная канализация забилась наглухо. Пробить затор тросом, грузом – не удалось. Сантехники разобрали кладку проема в подъезде, вырезали болгаркой сегмент трубы, удалили ведро шлака. Отверстие закрыли вальцованным листом, приварив электродом по чугуну.

Внешние причины

Канализация в подвале, смотровом колодце забивается обычно по вине нерадивых жильцов, смывающих негодную консервацию, тряпки, пакеты, строительный мусор. Последний может косвенно указать на виновника аварийной ситуации.

Примерное место засора иногда видно по протекающим под высоким напором стыкам. Не пытайтесь самостоятельно что-то делать, звоните в управляющую компанию. Забитый колодец наполняется нечистотами, вытекающими наружу, впору вызывать аварийку.

Профилактика

Уменьшить риск засоров помогают технические мероприятия:

Замена чугунных труб на пластиковые.
Переделка сети с соблюдением уклонов, оптимальных проходов, плавных переходов, поворотов, монтажом ревизий.

Оптимальное присоединение к сети.

Замена гофрированных отводов цельными.
Стабилизация давления установкой фанового клапана:

Фановый клапан.

Сифон с защитной сеткой/

Защита водопровода фильтрами.
Установка сеток, улавливателей волоса на сливные решетки раковины, ванны. Уловитель волос.

Самодельный уловитель волос.

Эксплуатационные меры включают:

Недопущение попадания кульков, пищевых и строительных отходов, разных бытовых предметов в систему.
Поддержание исправности сливных фильтров бытовой техники.
Периодическую прочистку вантузом.
Ежемесячный профилактический пролив горячей водой (50 – 60˚С).
При первых признаках засорения заливают (засыпают) реагент, к примеру: «Крот», «Тирет», «Доместос», другие аналоги.

Популярная химия.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Почему медленно уходит вода из ванной

Если плохо уходит вода в ванной, придется удалять из труб засор. Вызывать мастера в большей части случаев не обязательно, чаще всего возможно устранить неисправность самостоятельно. Заранее подготовьте все требуемые для работы средства и инструментарий.

Разновидности засоров

Выделяют несколько разновидностей засоров:

Эксплуатационные возникают из-за отложений на стенках канализационных труб. Появляются при длительном использовании водопровода. Устранять такие загрязнения проще с помощью химических средств. Поскольку устранить причину засорения невозможно, требуется регулярная профилактика.
Техногенные появляются из-за нарушений при монтаже канализационной системы. Причинами появления могут стать аварии. Самостоятельно устранить подобную причину, по которой плохо сливается вода в раковине либо ванне, не получится. Потребуется помощь специалиста.
Чаще всего не уходит вода в ванной из-за нарушения правил использования ванны либо раковины. Если в трубу попадают волосы, посторонние предметы, различный мусор, образуется механический засор. Избавиться от него можно с помощью вантуза либо троса.

Причины застоя воды

Жидкость не проходит по нескольким причинам:

Чаще всего трубопровод засоряется из-за попадания в него длинных женских волос.
Засорять канализацию может шерсть питомцев. Особенно сильно засоряется слив после купания длинношерстных крупных собак.
Если после стирки хозяйка сливает грязную воду в ванну, трубопровод тоже может засориться. Не следует также стирать в самой ванне, поскольку ворс и катышки могут забивать трубы.
Медленно сливаться жидкость может из-за неправильной установки сифона. Если уклон водопроводной системы нарушается, жидкость не может сливаться, застаивается в трубах. В такой ситуации засора нет. Без специальных навыков самостоятельно избавиться от неисправности не получится.
При использовании преимущественно холодной воды на стенках скапливаются жировые отложения. Чтобы жидкость не стояла, нужно чаще использовать горячую воду.

Устранение проблемы

Выбирайте метод прочистки с учетом характера загрязнения.

С помощью механического воздействия

В домашних условиях можно прочистить первые 1-2 м трубы. Загрязнения чаще всего скапливаются в этой части. В специализированном магазине приобретите сантехнический трос.

Приспособление представляет собой оснащенную ручкой жесткую пружину. На конец надеваются насадки, форма которых зависит от характера загрязнения. Можно выбрать пику, ершик, спираль либо венчик.

Очистительное приспособление проталкивают в сливное отверстие и вращают по кругу. Следует погрузить приспособление максимально глубоко. Когда протолкнуть трос глубже станет невозможно, потяните его на себя, после чего вновь втолкните поглубже. Повторите несколько раз. Извлеките из трубопровода. Промойте трос и канализацию с помощью струи горячей воды. Повторите процедуру.

Использование гидравлических приспособлений

В домашних условиях для прочистки трубопровода в ванной комнате чаще всего применяется вантуз.

Чтобы заполнить трубопровод, включите воду на максимальную мощность. Очистительное приспособление прижмите к отверстию для слива. Чуть надавливайте на ручку, после чего немного подтягивайте ее к себе. Благодаря таким движениям, жидкость будет двигаться. Повторите 5-10 раз. Затем уберите приспособление от слива, повторно заполните трубу горячей водой и повторите процедуру.

Гидродинамическая очистка

Из-за малой скорости работы с вантузом загрязнения удаляются не слишком эффективно. Чтобы избавиться от крупного засора, придется воспользоваться специальным оборудованием. Лучше приобрести плунжерный насос в специализированном магазине. Хотя аналог возможно изготовить самостоятельно, делать это не рекомендуется из-за низкой эффективности самодельных устройств.

Удаляют сифон и тщательно промывают его в теплой воде с моющим средством либо жидким мылом. Напорный рукав помещают в канализацию, после чего надо включить компрессор. Медленно перемещают шланг до крайней точки трубы. Затем извлекают его. При необходимости повторяют процедуру 2-5 раз. Возвращают сифон на место и проверяют, было ли загрязнение устранено.

Специализированные химические средства

Из химических средств используются «Крот», «Тирет», «Санфор», «Потхан» и другие. Активные компоненты в бытовой химии — кислоты либо щелочи. Первый вариант предпочтительнее для чистки в ванной, поскольку кислота разъедает волосы.

В точности соблюдайте инструкцию по применению подобных средств. Состав нужно влить в засорившуюся трубу, выждать некоторое время, после чего смыть с помощью теплой воды.

Обязательно используйте резиновые перчатки, чтобы защитить кожные покровы от агрессивных химикатов. При выполнении работ в ванной комнате не должны находиться домашние животные либо маленькие дети. Можно пользоваться народными средствами: уксусом, каустической содой. Они однако менее эффективны, чем промышленная продукция.

Профилактика засоров труб в ванной

Соблюдение ряда мер позволит предотвратить проблему:

Засоры реже образуются, если сливное отверстие закрывает мелкая сеточка. Волосы, шерстинки и мусор будут задерживаться, не смогут попасть в канализацию.
Если воду после стирки сливают в ванну, следует в это время использовать вантуз для профилактической чистки трубопровода.
Регулярно используйте в профилактических целях химические средства.
Чугунный трубопровод рекомендуется заменить пластиковым.
Если при монтаже были допущены ошибки, стоит как можно скорее переделать канализационную систему. В противном случае застои жидкости будут возникать регулярно.
Никогда не проталкивайте мусор, отходы в сливное отверстие. Избегайте попадания целлофановых пакетов либо пищевой пленки в отверстие.

Регулярно промывайте трубы с помощью горячей воды.