Строительство коттеджа: выбираем проект здания

Как выбрать проект дома?

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

  • Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
  • Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
  • На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.
Читайте также:
Фундамент под каркасный гараж – виды, критерии выбора, особенности конструкций

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

  1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
  2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Как правильно выбрать проект загородного дома?

Выбор типового проекта дома — отнюдь не такая тривиальная задача, как может показаться. Помимо пожеланий вашей семьи нужно учесть множество разнообразных факторов, начиная от характеристик грунта и заканчивая тем, как далеко от границы вашего земельного участка находится соседская дача. На что обратить внимание и как избежать досадных ошибок?

Свойства грунта: почему их необходимо учитывать

Если театр начинается с вешалки, то возведение загородного дома — с закладки фундамента, а выбор конструкции фундамента определяется особенностями грунта. В идеале, исследование почв следует провести еще до покупки земельного участка, на котором планируется строительство домов под ключ, иначе есть риск попасть в весьма неприятную ситуацию.

Всегда мечтали о роскошной резиденции в три этажа?

Увы, если несущая способность грунта окажется недостаточной, от этой идеи придется отказаться, отдав предпочтение более легкому каркасному дому. Или пойти на компромисс: оставить два этажа вместо трех либо увеличить площадь и глубину залегания фундамента, что неизбежно выльется в дополнительные затраты.

Если инженерно-геологические изыскания ранее никогда не проводились, перед тем, как выбрать проект дома для строительства, придется прибегнуть к услугам профильных специалистов. В их задачу входит определение состава почвы, ее структуры, влажности, глубины залегания грунтовых вод, глубины промерзания, вспучиваемости и ряда других характеристик.

На основе полученных данных делается вывод о типе грунта и типе фундамента, который оптимально подойдет для возведения дома.

Рассмотрим наиболее распространенные грунты

Скалистые

Отличаются высокой несущей способностью, практически не подвержены внешним воздействиям, имеют минимальную глубину промерзания, не размываются и обладают высокой сопротивляемостью на сжатие.

Тип фундамента

Поскольку разработка таких грунтов достаточно трудоемка, при строительстве на скалистых грунтах используют мелкозаглубленные монолитные и ленточные фундаменты.

Песчаные

Их основным достоинством является низкое залегание грунтовых вод и сравнительно небольшой уровень промерзания, который обычно не превышает 70 – 110 см.

Тип фундамента

Здесь в большинстве случаев оптимальным выбором станет возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента, либо использование свай, так как песок обладает сравнительно низкой несущей способностью.

Глинистые

Одни из самых распространенных и в то же время наименее благоприятных для строительства грунтов. Поскольку глина плохо пропускает воду, такая почва легко насыщается влагой, становясь вязкой и текучей. Для глинистого грунта характерны интенсивное морозное пучение и достаточно большая глубина промерзания — вплоть до 160 см.

Тип фундамента

С учетом особенностей грунта, хорошим выбором станет устройство свайно-ростверкового, заглубленного ленточного или монолитного фундамента с подстилающим слоем из песка, кольцевым дренажем и дополнительным утепление отмостки.

При строительстве на таком грунте желательно подобрать проект дома по каркасной технологии или из облегченных материалов (пеноблоков).

Супеси

Почвы данного типа представляют собой смесь песка и глинистых почв (содержание последних лежит в пределах 3–10%). Они во многом схожи с песчаными грунтами, однако имеют большую глубину промерзания и более высокий уровень грунтовых вод.

Тип фундамента

В ходе строительства на супесях используются ленточные (монолитные или сборные) и столбчатые (с перевязкой) фундаменты.

Суглинки

В отличие от супесей, содержат от 10 до 30% (по массе) глинистых пород. Высокое содержание глины определяет пучинистость данного типа грунта, поэтому при работе с суглинками можно заложить монолитное основание мелкого заглубления.

Тип фундамента

Рекомендуется использовать свайный (в том случае, если на небольшой глубине расположен слой грунта, обладающий лучшим сопротивлением на сжатие, чем у суглинка, и меньшей пучностью) или ленточный фундамент.

Определяем размеры будущего дома

Прежде чем выбрать типовой проект дома или приступить к разработке индивидуального проекта, необходимо определиться с размерами будущего здания. Здесь тоже есть свои подводные камни.

Предположим, вы являетесь обладателем квадратного участка со стороной 50 метров. Значит ли это, что при желании вы сможете построить замок площадью в 2500 м 2 ? Разумеется, нет. Все дело в том, что в сфере частного жилого строительства существует ряд нормативов, предписывающих делать отступы от соседних участков, различных объектов и охранных зон.

Вот, о чем необходимо знать:

  • отступ от границы, прилегающей к владениям соседа, должен составлять не менее 3 метров в том случае, если его участок не застроен;
  • если по соседству уже построена дача, следует выдерживать пожарный разрыв между домами: 10 метров — для кирпичных домов, и 15 — для деревянных;
  • если одна из сторон участка примыкает к дороге, дом должен располагаться не менее, чем в 5 метрах от этой границы;
  • от берега реки или озера необходимо сделать отступ как минимум 50 метров.
Читайте также:
Теплицы (153 фото): лучшие виды, обустройство современным оборудованием, купольные модели, Botanik и «Дачная Стрелка»

Отдельно при выборе проекта дома необходимо учитывать расположение воздушных линий электропередач. Величина отступа от санитарной зоны ЛЭП прямо пропорциональна напряжению электрического тока, протекающего по ее проводам. Актуальные значения приведены в таблице ниже.

Таким образом, в нашем распоряжении остается участок площадью в 300 квадратных метров со сторонами 15 на 20 метров.

Строим дом: что, где, сколько?

До этого мы рассматривали процесс проектирования дома с точки зрения законодательства. Но не менее важную роль играет состав вашей семьи и личные предпочтения, ведь именно от этого зависит планировка будущего дома.

Давайте порассуждаем, взяв за основу предыдущие наработки.

Предположим, речь идет о комфортабельном коттедже для семьи из четырех человек. Поскольку в силу объективных причин мы ограничены 300 м 2 , лучше всего выбрать типовой проект двухэтажного дома.

На втором этаже будет располагаться просторная спальня, а рядом с ней — две детские комнаты. В идеале, последние должны быть идентичны: иметь одинаковую площадь, и планировку, а также выходить окнами на одну сторону. Это — чисто психологический момент: любые, даже самые незначительные отличия, могут спровоцировать конфликтные ситуации, если кто-то решит, что другому уделяют больше внимания.

Если сфера вашей деятельности подразумевает удаленную работу (это может быть программирование, дизайн, создание видеоконтента), то вам в обязательном порядке потребуется рабочий кабинет. Лучше всего, если он будет располагаться на первом этаже, и его окна будут ориентированы на север, чтобы солнце не мешало работе, а летом помещение не перегревалось. Также вам понадобятся просторная гостиная для семейного отдыха, кухня и столовая.

Часто принимаете гостей? Без дополнительной комнаты на первом этаже и отдельного санузла никак не обойтись. Плюс, не забываем о вспомогательных помещениях: гардеробных, кладовках, котельной — все они не менее необходимы и также потребуют определенной площади.

Учитывая все вышеперечисленное, можно без труда подобрать проект дома из числа типовых. Среди представленных в каталоге Render House наиболее подходящим под описание является двухэтажный коттедж «Висмар». Габариты основания 13 × 15 метров позволяют не просто вписаться в участок под застройку, но и оставляют достаточно места для просторной веранды и прилегающего к ней уютного садика.

Проект предусматривает просторную гостиную на 30 м 2 и рабочий кабинет на 15 м 2 , спальню для гостей и вместительную кладовую, совмещенную с кухней. На втором этаже расположились две детские комнаты, похожие друг на друга, как две капли воды, две комфортабельные спальни для взрослых и два совмещенных санузла.

Такой дом идеально подойдет для молодой семьи: он достаточно просторен, продуман и функционален. Если у вас есть идеи, как сделать пространство еще более комфортным, специалисты Render House всегда помогут доработать планировку в соответствии с вашими потребностями, порекомендуют альтернативный вариант или разработают для вас индивидуальный проект, в котором будут учтены все ваши пожелания.

Как выбрать проект коттеджа — на что обращать внимание

Коттедж — не предмет роскоши, а самый обычный дом. Постепенно это же определение приходит и к нашим современным коттеджам, в которых все чаще видят обычный комфортный дом для семьи, с озелененной территорией, уголком для отдыха. Проекты коттеджей в большом ассортименте представлены проектировщиками строительной компании «ИнноваСтрой». Глаза разбегаются от обилия предложений, в том числе и проектирования домов под ключ с современным дизайном , или проектов небольших , но красивых домов. Как сделать выбор, который оправдает надежды застройщика? Остановимся на самых главных критериях такого выбора.

Определяемся с назначением

Самое главное на страте выбора проекта – это определение того, каким вы будете строить дом и для какой цели. Коттедж – это обычно дом для постоянного проживания. Но и в этом определении много своих тонкостей:

  • будет ли коттедж иметь встроенный гараж и хозпостройки в подвальном этаже;
  • будет ли строиться мансарда или полный второй этаж;
  • будет ли в проекте отображаться ландшафтный дизайн со своими элементами;
  • как подведены коммуникации и проведено их подключение.

Чем дальше мы начинаем рассматривать проект коттеджного сооружения, тем больше понимаем, что коттедж требует внимательного рассмотрения всех составных частей здания.

Это сложное слово зонирование

Профессиональные строители и проектировщики обычно выделяют в проекте четыре функциональные зоны для дома или проводят зонирование:

  • жилье;
  • хозяйственная зона;
  • сад, огород, цветник;
  • зона отдыха.

Когда вы будете выбирать проект коттеджа, следует обратить внимание на то, чтобы в проекте были хорошо распланированы эти четыре зоны.Грамотное зонирование в проекте дома позволит создать уютный коттедж, в котором можно не только комфортно проживать, но и легко управлять хозяйством, получать удовольствие от внутреннего сада и обеспечить место для качественного отдыха. Желательно, чтобы в проекте было отображено в хозяйственной зоне размещение всех необходимых хозяйственных построек, включая кладовые, встроенные шкафы, камеры для технических систем и прочее.

Зону для отдыха планируют максимально удаленно от хозяйственных построек. В ней необходимо учесть все запланированные хозяином дома сооружения – баню, беседку, детскую площадку, патио и много другое.

Жилая зона должна быть максимально защищена от шума и прочих негативных воздействий. Однако современные технологии позволяют подойти к проекту коттеджа оригинально, и не делать большие отступы от улицы, а использовать звуко- и теплоизолирующие материалы. Иногда такие проекты выглядят очень оригинально, поскольку отделяют самим домом зону отдыха.

Проект дома: советы и рекомендации

Проект дома предусматривает проектирование благоустройства всего участка . Мы подошли к самому важному элементу этого проекта – распределению функциональных элементов дома.

Необходимо определиться, сколько вам необходимо комнат, с учетом спален. Одна такая спальня может использоваться как гостевая и не всегда использоваться хозяевами дома. Кроме того такой элемент – это часть проектирования дома «на вырост», поскольку семья может расширяться. Спальня – отправная точка в проектировании комнат дома. Площадь спален не должна быть меньше 10-15 квадратных метров. Это размер, в котором человек чувствует себя уже комфортно. Здесь же, в спальне, обычно проектируют:

  • место для сна с кроватью, диваном или другими вариантами размещения;
  • место для хранения вещей – одежды, обуви и прочих аксессуаров;
  • зона просмотра телевидения или интернет-канала, использования компьютерной игры и других мультимедийных развлечений.
Читайте также:
Циркуляционные насосы для системы локального отопления

Столовая и гостиная занимают особое внимание проектировщика. В этих комнатах обычно проводят большую часть времени, и они должны быть спроектированы под выполнение своих функциональных задач.

Столовая должна состоять из:

  • обеденной зоны;
  • зоны для приема гостей;
  • места для приготовления пищи.

Каждая из этих зон обеспечивается необходимой инфраструктурой, в том числе вытяжкой, электро- и газовым снабжением. Иногда столовые объединяют с кухней. Тогда место приготовления пищи может дробиться на более мелкие сектора, в том числе для использования плиты и работы за столом. Важно на этом участке предусмотреть хорошее освещение и выход окон в сад, поскольку это добавит комфортности в застолье. Кухню и столовую удобно размещать с прямым соединением с садом, возможно отдельным выходом на террасу или патио. Также удобно спроектировать соединение с подвалом, где хранятся продукты.

Гостиная должна содержать в себе максимально просторное помещение с высокими потолками и большими окнами. Это – место досуга, общения всех членов семьи. Потому в коттедже это место играет главную роль. Здесь можно разместить настоящий или декоративный камин, как символ традиционного очага.В кабинете можно спроектировать удобное, с выходом на веранду, место для работы хозяев дома, занятий умственным трудом. Обычно такие комнаты делают не меньше 8-10 квадратных метров. Эта же комната используется для хранения документов, книг, стационарного компьютера с выходом в интернет.Уборные и ванные комнаты для оптимального использования размещаются в коттеджах внутри пространства дома, без естественного освещения.

Если планировка дома предусматривает мансардный этаж или полноценный второй этаж, то стоит обратить внимание на то, что комнаты на втором этаже – это обычно ночная зона проживания, то есть место для отдыха. Такая часть дома только в исключительных случаях, из-за отсутствия другой площади для размещения, становится отдельной комнатой для постоянного жительства, в том числе с совмещенным туалетом-ванной и кухонной пристройкой. На втором или мансардном этаже рационально размещать спальни, детские комнаты, гардеробные и некоторые технические помещения, например комнату для установки сплит-систем вентиляции. Все технические помещения могут не иметь окон и размещаться в местах с низкими потолками. Спальни обязательно должны быть спланированы с высотой потолка не ниже 2 метра.

Желательно заложить в план коттеджа сооружение кладовых различного применения, поскольку зачастую коттедж размещается отдельно от других частей здания:

  • места для хранения съестных припасов – овощей, фруктов;
  • винные погреба;
  • помещения для хранения консервированных или заготовленных продуктов;
  • размещение ниш для холодильных или морозильных установок длительного хранения.

Каким должен быть вход

Есть очень практические замечания к планировке дома коттеджного типа.

Прежде всего, это связано с тем, что коттедж – это отдельно стоящее здание, которое открыто всем ветрам, солнцу и прочим погодным стихиям:

  • вход в дом желательно ориентировать на юг;
  • вход и основные оконные проемы размещаются с подветренной стороны, желательно тоже южной, восточной или западной стороны;
  • северная сторона, как правило, строится в виде глухой стены;
  • в плане дома желательно предусмотреть небольшой тамбур сразу возле входа, а сам вход оградить небольшим закрывающим козырьком, навесом, ветро- и водозащитными конструкциями различного исполнения;

Рациональная схема и эксплуатация дома

В планировке комнат и их размещении, эксплуатации, тоже есть несколько правил, соблюдая которые, можно достичь существенной рационализации планировки дома, улучшить ее эксплуатационные качества.

Комфортность в доме будет выше если:

  • коридоры в доме разместить не в прямую, горизонтальную линию, а сделать лучевыми, от которых входы расходятся в разные стороны или ориентированы на один из углов. Минимальная ширина коридора не может быть меньше 1 метра, а комфортной шириной считается ширина в 2-3 метра;
  • пространство под лестницей на мансардный этаж считается отличным местом для расположения кладовых, различных складских помещений, оборудования небольших помещений для хранения вещей и бытовых приборов;
  • освещение в доме следует предусмотреть в пределах от 6000 до 4000 Кельвин. Такой дневной, яркий свет, излучаемый экономными лампами, будет создавать приятные условия пребывания, поскольку большую часть информации человек получает благодаря зрению;
  • системы отопления должны быть рассчитаны с запасом мощности, минимум в 5-7%. Это необходимо для того, чтобы отопительная система справилась с отоплением комнат в зимний период, если средние температуры будут преодолены и здание окажется на грани промерзания;
  • система отопления, заложенная на этапе проектировки, выполняется с деталировкой, которая позволяет сразу же прокладывать все необходимые коммуникации, в том числе связь, включая интернет, спутниковое телевидение.

Крыша – это важно

Значение крыши в коттедже сложно переоценить. От ее качества зависит устойчивость здания и сопротивляемость погодным условиям. Какой должна быть крыша и как ее лучше спроектировать?

  1. Крыша выполняется из прочных, просчитанных на максимальные нагрузки, материалов. В основном крыши делают двух и четырехскатные. Это – идеальные варианты для простоты конструкции и устойчивости.
  2. Крыша может быть выполнена в мансардном исполнении, с усложненным вариантом теплоизоляции для создания жилого помещения внутри мансардного этажа. Такая планировка увеличит от 30 до 50% площадь дома и позволит рационально использовать строительные материалы. Однако важно знать, что количество ресурсов для эксплуатации такого дома увеличивается.
  3. Кровля коттеджа играет важную роль в общем дизайне здания и ее важно спроектировать не только прочной и надежной, но и красивой, эстетически привлекательной. Современные технологии позволяют сделать имитацию тяжелой керамической черепицы с помощью мягкой черепицы, металлического варианта черепичного покрытия и добиться высокой прочности сооружения.
Читайте также:
Углеродистая сталь: состав, свойства, применение, ГОСТ

Фундамент: основа основ

При выборе проекта дома следует внимательно отнестись к тому, каким будет фундамент здания:

  • если дом планируется построить из тяжелых, основательных конструкционных материалов, то фундамент в любом случае предполагается соорудить мощный и глубокий. В таком случае лучше выбрать большой, цельный ленточный вариант фундамента. Он позволит разместить в подвале не только гараж, но и другие хозяйственные постройки. Желательно размещать такой подвал в едином комплексе, поскольку такие фундаменты можно использовать как еще один этаж дома со своей внутренней планировкой;
  • цокольные элементы фундамента желательно хорошо оформить и отделить от основного тела фасада здания. Это придаст зданию элегантный вид и подчеркнет массивность, прочность и красоту здания;
  • при строительстве на участке с уклоном, следует не только выполнить советы по обустройству сильного, прочного фундамента, но и предусмотреть хорошую гидроизоляцию и ливневую канализацию участка. Это не только придаст внушительности внешнему виду здания, но и поможет отвести водяные потоки, устранить угрозу смыва почвы, оползня;
  • подвал в доме желательно размещать по всему периметру с одинаковой глубиной. Тогда проседание будет идти медленно и равномерно или практически исключено.

Обратите внимание на водоснабжение

В проектировании дома важно не упустить правильное проектирование инженерных коммуникаций, в частности прокладку воды и канализации, электроэнергии. Важно грамотно проложить трубы газоснабжения, устроить подъездной путь.В проектах не всегда уделяется внимание дренажу отведенных в септик канализационных стоков. Это вызвано тем, что иногда типовые проекты, выбранные для строительства, предусматривают подключение к централизованному водоснабжению и водоотведению. Потому важно привязать такой проект к местности и в случае отсутствия возле коттеджа централизованных коммуникаций, предусмотреть тщательную планировку водоснабжения и канализации стоков.

Это особенно важно для водянистых, слабых почв, поскольку в таком случае отвод воды должен осуществляться в специализированные дренажные системы, для предотвращения их подтапливания поверхностными водами.

В случае отсутствия централизованного водоснабжения необходимо предусмотреть систему подачи воды из:

  • колодца,
  • скважины
  • заполняемых резервуаров.

В таком случае необходимо фильтрование и особые условия хранения и подачи воды. Разводка воды в доме важна для комфортности проживания и потому на нее стоит обратить особое внимание.

Выбор проекта: последние штрихи

Теперь вы понимаете, насколько важно внимательно изучить проект коттеджа, который вам будет предложен для строительства. Здесь важно не упустить существенные моменты, на которые мы указывали:

  • определить назначение дома;
  • выяснить для себя зональность на участке, провести зонирование внутри дома;
  • рационально, с учетом функциональных особенностей, размещать комнаты в доме;
  • провести грамотное зонирование и распределение внутри комнат;
  • спланировать подключение к коммуникациям;
  • предусмотреть необходимое планирование подвальных помещений;
  • определиться с наличием мансардного или полноценного второго этажа дома;
  • четко сориентировать дом по сторонам света, преобладающим ветрам и прочим погодным условиям.

Есть и много других составляющих выбора проекта коттеджа, которые помогут построить удобный, прочный и надежный дом:

  • подходящий дизайн фасада и внутренних помещений здания;
  • уровень обеспечения коттеджа необходимыми техническими и декоративными элементами;
  • баланс между простотой проекта и изящностью форм;
  • качество материалов строительства и цена постройки.

Последний пункт немаловажен, поскольку сбалансировать качество постройки и стоимость материалов может не столько проектировщик, который в этом случае будет больше опираться на пожелания заказчика, а сам застройщик. Важно определиться самому, каким будет основной материал для сооружения – камень, кирпич , газобетон , керамические блоки , профилированный брус или, возможно сэндвич-панели.

От этого выбора в значительной степени зависит и качество всего дома, и множество его потребительских характеристик, среди которых не только долговечность, но и практичность, экологичность и возможность проведения реконструкции.Важно определить самое основное – на что следует уделить особое внимание и не пропустить мелочи, от которых зависит в значительной степени, комфортность проживания. Подойти к выбору проекта коттеджа необходимо неторопливо, опираясь на советы специалистов и рассматривая альтернативные варианты.

Хочу круче, чем у соседа — неправильный подход. Рассказываем, как выбрать проект коттеджа

Пока новый строительный сезон только разогревается с первыми лучами весеннего солнца, Onliner продолжает цикл познавательных статей. Мы уже рассказывали, на что стоит обратить внимание при выборе участка, описывали алгоритм участия в аукционах по продаже земли. Новый этап на пути к мечте о собственном загородном доме — выбор проекта. Каким будет будущий коттедж: два этажа или один; с гаражом или без; барнхаус, минимализм со стеклами в пол или классическая коробка с двускатной кровлей? Какие неочевидные факторы серьезно влияют на расположение дома на участке? Нужен ли индивидуальный проект или достаточно взять типовой, коих сейчас огромное множество? Разбираемся в этих вопросах вместе с архитекторами.

Типовой проект или индивидуальный: что выбрать?

Десятки белорусских компаний спорят за первые места в выдаче Google по запросу «типовой проект дома». Готовых вариантов море. Комплект планов и всевозможных схем для дома площадью 120—140 квадратных метров обойдется примерно в 1000—1500 рублей. В эту сумму входят эскизный проект, подробный строительный проект, а также проект инженерных сетей.

В отличие от типового, индивидуальный проект разрабатывается под конкретного заказчика и может стоить в несколько раз дороже. Цена тут зависит от площади дома, количества и глубины проработки тех или иных разделов. Работа над таким проектом занимает примерно полтора месяца.

— Многие проектировщики были бы только рады продавать исключительно готовые проекты и ничего больше не делать. Но так не получается, — говорит Андрей Цивилько, руководитель архитектурного бюро Civil&ko. — В процессе знакомства с участком возникает множество переменных, влияющих на тип фундамента, расположение дома, его планировку и т. д.

Почему приглянувшийся типовой проект не всегда может «сесть» на участок? Самый простой пример — ограничения из-за соседских построек. Помним о противопожарных разрывах: между деревянными строениями они составляют 15 метров, между каменными — 8—10. Если участок узковат, а дома соседей стоят где-то рядом с границами, то наши возможности уже существенно ограничены. Придется вытягивать дом в длину — а это переработка проекта.

Второй момент — виды из окон: какой смысл в панорамном остеклении, если оно обращено на глухой забор или ворота? Не все, к сожалению, задумываются об ориентации дома по сторонам света. Встречаются примеры, когда солнце заливает гараж и входную группу, в то время как расположенные с северной стороны гостиная и терраса остаются в полумраке. В индивидуальном проекте все эти факторы учитываются — вплоть до того, на дом какого соседа приятнее смотреть из окна гостиной, куда будут падать солнечные лучи на рассвете и закате.

Идеальный проект — тот, который подходит вам и вашей семье не только по планировке и красивому внешнему виду, но и по карману. Нашли такой среди типовых проектов? Отлично! Но если есть моменты, которые смущают в нем уже сейчас, когда он только на бумаге, и вы надеетесь, что потом что-то придумаете и все исправите, то нет — скорее всего, не исправите. В этом случае индивидуальный проект поможет разрешить все вопросы.

А можно без строительного проекта?

Архитектурный и строительный проекты — в чем разница? Архитектурный (его еще называют эскизным) представляет собой небольшую подшивку с чертежами — пояснительная записка, технико-экономические показатели, схема привязки дома к участку, поэтажные планы, поперечный и продольный разрезы, фасады в осях. Строительный же проект — это уже увесистая документация, насчитывающая 80—100 страниц формата А3, то есть подробная инструкция, как и из каких материалов строить. В строительном проекте детально проработаны все узлы и конструктивные решения, имеются спецификации различных элементов (расход материалов), разрезы, развертки, сечения и т. д.

Читайте также:
Уход за мягкой мебелью

Большинство людей ограничиваются эскизным проектом, без которого не получить согласование в районной администрации. Мол, зачем переплачивать за услуги архитектора, когда профессиональные строители и без его подсказок разберутся, сколько арматуры использовать в фундаменте и как выполнить примыкание кровли к стенам. Логика понятна, вместе с тем строительный проект может оказаться весьма не лишним.

Герои одной из наших статей рассказывали, как ничуть не пожалели, потратив $600 на строительный проект. Во-первых, исходя из особенностей грунта архитекторы подобрали оптимальный тип фундамента. Во-вторых, в проекте был рассчитан весь объем материалов, что позволило контролировать строителей и не позволять им раскручивать тебя на необоснованные доплаты. А еще было удобно уточнять стоимость любых работ — высылаешь разным подрядчикам конкретные страницы из проекта, где указан объем строительно-монтажных работ, и потом сравниваешь предложения.

— Оптимальным вариантом мне представляется эскизный проект в сочетании с конструктивной частью строительного проекта. Это то, на чем я не советовал бы экономить. Конструктивная часть представляет собой полный набор решений для возведения коробки дома — фундамент, стены, крыша, перемычки, перекрытия. И в то же время это ориентир по затратам. Всегда будет проще договориться с подрядчиком о цене, если у вас есть комплект с разработанным конструктивом, — считает архитектор.

Один этаж или два?

Приступая к планированию будущего дома, прежде всего надо определиться с его базовыми характеристиками: площадь, этажность, количество спален и вспомогательных помещений. Тут важно не переоценить свои финансовые возможности (долгостроев под Минском и так хватает) и не напроектировать лишнего. Есть белорусы, которые ставят себе четкую установку — хочу круче, чем у соседа. Архитекторы называют такой подход неправильным и устаревшим.

— К счастью, свойственная девяностым и двухтысячным гигантомания сходит на нет. Люди стали считать деньги и лучше понимать свои потребности, — говорит ведущий архитектор Ольга Федорович. — Как правило, семьи с детьми выбирают проекты площадью до 150 квадратных метров. Кому-то достаточно и 100 — дешевле строить, дешевле потом отапливать, проще убирать. И все чаще белорусы предпочитают одноэтажные дома — а просто потому, что так удобнее. Вопрос во многом субъективный, но, разумеется, если у вас всего 6—8 соток, здравым решением станет дом в два уровня — либо полноценный второй этаж, либо мансарда.

Сложно подсчитать, какой дом окажется дешевле — одноэтажный или двухэтажный. В двухэтажном исполнении мы экономим на площади кровли, в то же время фундамент может обойтись дороже из-за большей нагрузки, а лестница может «съесть» по 5—7 квадратных метров на каждом из этажей. Работы на двухэтажном доме — это еще и затраты на сооружение полноценных строительных лесов, привлечение подъемной техники. В то же время второй либо мансардный этаж позволяют создать в доме второй свет и поиграть с архитектурой, найти действительно индивидуальное решение.

Не забудьте про постирочную

Какой должна быть оптимальная планировка, если мы рассматриваем дом площадью до 150 квадратных метров для семьи из четырех человек? Три спальни, совмещенная с кухней просторная гостиная, два санузла (гостевой и хозяйский), тамбур, мини-котельная. Что-то забыли?

— Тенденция последних лет — оптимизация пространства. Раньше были популярны гостевые комнаты, сейчас от них все чаще отказываются. В то же время люди хотят иметь небольшие вспомогательные помещения, облегчающие жизнь. Очень рекомендую постирочную. Не просто кладовку, а именно помещение с подведенным водопроводом, где можно установить стиральную машину. Это удобно и комфортно, — уверен Андрей Цивилько. — Кабинет? В эпоху пандемии — вещь нужная. Если есть постоянная потребность работать дома, то правильно будет заранее предусмотреть если не целый кабинет, то хотя бы рабочую зону в спальне или гостиной.

Нужен ли гараж? Спорный вопрос. На практике единицы заказчиков пользуются гаражом по прямому назначению. Гараж превращается в большую кладовку, где складируется все что угодно — от стройматериалов до сельхозинвентаря. Для таких целей лучше предусмотреть компактный и бюджетный хозблок на участке, а машину удобнее парковать под навесом.

Допустим, с количеством комнат и их площадью мы определились. А как расположить все эти помещения, чтобы планировка отличалась удобством и практичностью?

Читайте также:
Чем вымыть фильтр от вытяжки

— Для начала нужно четко представить сценарий своей жизни в загородном доме, мысленно смоделировать различные жизненные ситуации, — считает архитектор. — Рекомендую подумать над этим всей семьей. Проектирование начинается с определения главных помещений в доме. Где семья будет проводить больше времени вместе? Что важно для этого помещения: вид на участок, наличие солнца, остекление, связи с другими комнатами и т. д. Чаще всего главными местами являются кухня-гостиная и терраса.

Большинство людей находятся дома после работы (с 17—18 часов). И даже в выходные семьи чаще собираются вместе для отдыха именно во второй половине дня. При таком сценарии жизни, по моему мнению, рационально разместить гостиную так, чтобы жильцы могли получить хотя бы немного послеобеденного солнца. Конечно, западное солнце может доставлять и определенный дискомфорт — этот нюанс необходимо учитывать при размещении дивана и зоны телевизора.

Гостиная функционально тесно связана с кухней. Популярны два варианта размещения кухни: с видом на дорогу (видеть, кто приехал — это вопрос безопасности) и с видом на участок (смотреть за детьми). Хорошо, когда кухня расположена с северной стороны дома. Представьте: в помещении у вас +23 градуса, вы начали готовить — температура поднимается до +26, появилось солнце — стало еще теплее. Комфортно ли вам? Если не удается разместить кухню на северной стороне, вопрос перегрева можно решать кондиционированием либо устройством козырьков и навесов для защиты от зенитного солнца.

Далее — зонирование! В доме есть два типа помещений: приватные (спальни, ванная) и общие, куда открыт доступ гостям (кухня-гостиная, прихожая, терраса). Опять же ситуация: вы пригласили в гостиную своих друзей, а ваши дети (подростки) хотят пройти в нижнем белье из спальни в ванную. При грамотной планировке приватная и общая зоны не должны пересекаться. Такой принцип я считаю основой для комфортного проживания.

Сруб, каркасник или все же газосиликат?

Классический деревянный сруб, каркасник, газосиликатная коробка — подробнее о плюсах и минусах различных технологий поговорим в другой раз. Пока же поинтересуемся у архитекторов о тенденциях. Что чаще выбирают белорусы?

— Каркасный дом — весьма привлекательный вариант, особенно когда смотришь цены на сайтах производителей. Но не стоит заблуждаться насчет цены — дешевая базовая комплектация вряд ли сгодится для круглогодичного проживания, — говорит Ольга. — Поверьте, качественный каркасник выйдет не намного дешевле дома из газосиликата. К тому же, несмотря на кажущуюся простоту возведения, технология требует умелых рук, а строительный брак способен всерьез подпортить качество жизни.

— Кирпич сейчас выбирают редко — материал мелкоштучный, его укладка влетает в копеечку, — дополняет Андрей. — Сруб тоже не слишком востребован. Дерево — это, безусловно, красиво, но есть вопросы к качеству бревен. И потом сложности с уходом: шлифовка, пропитки, борьба с жучками и грызунами. На любителя, одним словом.

Народным материалом для наружных стен остаются газосиликатные блоки — их выбирают за относительно низкую стоимость, малый вес, удобство работы с материалом. Вместе с тем где-то года три назад начала расти популярность керамзитобетонных блоков. Они процентов на 30 дороже газосиликатных, но выигрывают по ряду характеристик (повышенная прочность, долговечность, высокая морозостойкость, низкий уровень водопоглощения). В Беларуси керамзитобетон производят на заводах в Минске и Новолукомле. Причем новолукомльские блоки обходятся дешевле даже с учетом доставки.

Как выбрать проект дома – практические советы к применению

Несмотря на обилие типовых проектов, которые выложены в открытом виде в сети, подобрать тип строения и планировку для себя не так и просто. Каждое решение хорошо в тех или иных ситуациях, и застройщику предстоит разобраться во всех этих тонкостях. В статье будет рассказано о том, как выбрать проект дома – постарается обрисовать порядок действий, чтобы сориентировать читателя. Отметим, что статья не носит рекламный характер, все обозреваемые проекты подбирались по техническим характеристикам.

Дом, милый дом

Сравниваем размеры участка и габариты дома

Сначала определяем ширину и длину вашего участка. С этими параметрами нужно соотносить размеры коробки дома. При этом имеются строительные нормы по отступлению строения от межи и коммуникационных точек.

Выбрать проект дома для строительства помогают компьютерные программы и 3D моделирование

  • Отступ от дороги должен быть не менее 5 м, от границы, разделяющей соседские участки – 3 м. То есть, если участок имеет размеры 50*30 м, максимальный размер дома, построенный на нем, может составить 42*24 м. При этом помним, что требуется оставить место на двор, огородик и другое. Отнимаем запланированные расстояния, но конечного показателя пока не получаем, так как стоит учесть и противопожарные нормативы.
  • Минимальный отступ между домами по этим правилам будет равняться 6 метрам для каменных и кирпичных строений, если один дом каменный, а второй деревянный – 10 м, оба строения сделаны из камня и горючих материалов – 8 м, и 15 – для полностью деревянных построек. То есть, если ваш сосед уже затеял стройку, и отступил от межи указанные 3 метра, вам не останется ничего, как делать отступ согласно упомянутым нормам.

Нормативы по отступам от границ участка

  • В ход проектирования могут вмешаться и другие требования, например, участок пересекает охранные зоны. Также учитываются санитарные нормы. Если дом будет строиться на берегу естественного водоема, то минимальные отступ от него должен составить 50 м. Влияют и высоковольтные линии, тянущиеся над участком. Отступ от них зависит от уровня напряжения.

Разбивка на помещения, определение площади жилого пространства

Итак, уже часть проектов отсеялась, но это был только первый шаг на пути поиска подходящего решения. На следующем этапе подумайте над теми помещениями, которые вам будут нужны.

  • Итак, нам известны размеры коробки дома. Теперь смотрим, сколько помещений, и какого назначения в ней можно уместить. В любом доме нужны: ванная, туалет, кухонная зона, кухня, гостиная и спальни. Не помешают и утилитарные помещения – кладовая, погреб, подвал. Если вы человек деловой, понадобится и кабинет.
Читайте также:
Электрический котел отопления Галант – ваш автономный источник теплоты

Подробней об этом читайте в наших статьях:

  • кладовые помещения в жилом доме;
  • планировка кухни в частном доме;
  • планировка подвала в частном доме.

Планировка дома – важнейший этап его удобства

  • Если все это, хотя бы в пределах одного этажа уместить не получается, стоит подумать о сооружении второго или мансардного отапливаемого этажа.
  • Большое значение имеет и ориентация комнат по сторонам света. Тот же кабинет должен иметь окна, выходящие на север, чтобы двигающееся солнце не мешало работе. Окна детских комнат лучше сориентировать на восток или юг, чтобы дети привыкали просыпаться вместе с солнцем – это полезно для здоровья и упрощает подъем и сбор в школу или детский сад.

В детской комнате должно быть много света, а при необходимости укрыться от него, применяются темные шторы

  • Если детей несколько, то стоит каждому предусмотреть отдельную комнату, причем они должны быть одинакового размера, чтобы никто не чувствовал себя ущемленным. Спальни самых меньших детей нужно сделать ближе к родительским, чтобы в случае чего, не брести через весь дом в темноте, будя остальных членов семьи.
  • Родительская спальня должна быть самой большой. В ней должно хватить места для гардероба и двуспальной кровати.
  • Если дом будет двухэтажным, то стоит предусмотреть санузлы на каждом из них.

В общем, принцип понятен. Каждый должен сопоставлять свои нужды с будущим проектом и своими финансами – этот фактор нередко решающий, но и про удобство дома забывать не стоит.

Выбираем проект

И вот настает волнительный момент — поиск соответствующего всем критериям проекта. Давайте проанализируем несколько вариантов.

Одноэтажный дом для небольшой семьи с одним ребенком

Начнем с небольших проектов. Цель их рассмотрения, показать читателю, на какие моменты стоит обращать внимание при проработке дома.

  • Перед вами каркасное строение размером 12*15 м. Площадь составляет 115 метров. Заказать этот проект и рассчитать смету строительства легко на сайте Plans.ru. Цена проектной документации составляет 27000 рублей. Чем отличается это строение?

Фасады готового проекта одноэтажного дома с чердаком

  • Во-первых, это расход средств на строительство. При этом покупатель получает стильный, теплый и красивый дом.
  • Во-вторых, каркасное строение сооружается быстро. А за счет правильного и грамотного утепления, оно может служить в разных регионах, даже с суровыми зимами.
  • В-третьих, предусмотрена терраса для отдыха на свежем воздухе. Такой дом станет настоящим уютным семейным уголком.

По проекту такой дом возводится из таких материалов:

  • Фундаментом выступает монолитная бетонная плита (о возведении и монтаже плитного фундамента можете узнать по ссылке). Делается она мелкозаглубленной, что также говорит о сокращении расходов на строительство. При этом дом на таком основании, за счет большой площади опоры на грунт, практически не будет проседать.
  • Каркас строения выставляется из деревянного бруса – это классическое и рациональное решение, так как материал обладает низкой теплопроводностью, паропроницаем и легок в обработке. Каркасный дом обладает малым весом, поэтому не будет оказывать на фундамент большого давления.

  • Планировка дома простая и функциональная. В строение есть два входа – один с крыльца, второй – с террасы (о проектах домов и коттеджей с двумя входами можете узнать из статьи на нашем сайте). Внутри можно видеть тамбур, большую прихожую, раздельный санузел, две спальни (большая для родителей и маленькая для ребенка), просторную кухню и гостиную, вход в которую идет с кухни.

Внутренняя планировка

  • Площади комнат большие — за счет удачного расположения, в каждой комнате есть окна, а значит дом светлый.
  • К дому пристроена большая терраса на 56,52 квадрата. Это очень просторное место для отдыха на свежем воздухе. Терраса будет накрыта с домом одной крышей.
  • Такой дом может быть в качестве загородного или для постоянного проживания, но для него нужен достаточно большой участок правильной формы.

Дом с мансардным этажом

Усложняем запросы. Проанализируем дом большей площади, но чуть меньших габаритов, из-за надстройки в виде мансардного этажа.

Фасад дома с мансардой и балконом

Перед вами коттедж, сделанный в средиземноморском стиле. Он имеет компактный, аккуратный фасад. Предусмотрен для проживания средней по размеру семьи. Что интересного в таком доме?

  • Во-первых, небольшие габариты строения, которые подойдут для участков разной планировки. Самая длинная стена не доходит до 12 метров, а короткая меньше 10.
  • Во-вторых, в качестве основного материала для стен применяются газобетонные блоки, что говорит о высокой скорости строительства и теплоэффективности строения.

  • Дом этот более капитальный, чем предыдущий – в роли перекрытий используются железобетонные плиты. Фундамент сделан из монолитной ленты. Такое решение менее материалоемкое, чем плитный, но стоит учитывать, что заглубляться придется ниже уровня промерзания грунта.
  • Кровельным материалом служит металлочерепица, под которую нужно установить деревянную стропильную систему.
  • Внешняя отделка такая же – штукатурка, краска, искусственный камень.
  • Планировка помещений очень удачная. На первом этаже мы видим небольшую прихожую, кладовую комнату, кухню, бойлерную, совмещенный санузел (при необходимости его можно разделить), одну спальню и просторную гостиную.

Планировка первого этажа

  • С одной стороны от дома идет открытая терраса, с противоположной располагается крыльцо.

  • Через лестницу с поворотом на 180 градусов попадаем на второй этаж (ознакомиться с чертежами лестницы на второй этаж по ссылке). Тут располагаются следующие помещения: второй санузел с ванной и душевой кабинкой (его площадь – 15 квадратов), три спальни, разные по размерам. С двух сторон на улицу выходят два балкона.

Планировка второго этажа

Этот проект был взят с сайта Dom4m. Компания просит за него 32400 рублей. При этом в его составе инженерный, конструкторский и архитектурный разделы. При надобности вы можете внести в типовой проект свои правки.

Читайте также:
Стандартные размеры проема под входную металлическую дверь

Полноценный двухэтажный дом

Следующий дом построен в минималистическом стиле, имеет два этажа без чердачного помещения. На нашем сайте можете ознакомиться с другими проектами домов в стиле минимализм.

Проект стильного дома – на крыше можно устроить зону для загорания

Жилая площадь такого дома составляет 74 квадрата – чего будет достаточно для проживания 4-5 человек. Рядом со строением предусмотрена терраса, так что у хозяев также будет уютное место для отдыха. Цена такого строения будет сопоставима с предыдущим решением, так как для стен применяются такие же пеноблоки. Что выделим по параметрам?

  • Общая площадь составляет 157 квадратов, которые уменьшаются на большей территории – дины стен 13,37 и 11,07 м. Причем длинная часть – это лицевая сторона фасада, поэтому дом может быть построен на более широком участке.
  • Терраса дома выходит в одну сторону с крыльцом, что многим может показаться не самым лучшим решением, хотя за счет такого расположения можно сократить площадь заднего двора, освободив его под передний, где можно установить большой навес под автомобили или высадить небольшую аллею из деревьев.
  • Стоит такой дом на свайном буронабивном фундаменте (о строительстве фундамента на буронабивных сваях подробно рассказано по ссылке). Это говорит о высокой скорости его сооружения, и способности установки строения на участках с пучинистыми грунтами.

Если заглянуть внутрь первого этажа, то можно увидеть следующее наполнение:

  • Просторная кухня, совмещенная с гостиной. По надобности между ними можно возвести легкую перегородку из пеноблока или гипсокартона.

План первого этажа

  • К кухне пристроена небольшая кладовая почти на 3 м 2 – если там установить стеллажи, можно хранить продукты и разные вещи.
  • Основной вход в строение предусмотрен со стороны террасы. Человек сразу попадает в большой холл с гардеробной, из которого можно попасть во все помещения или подняться на второй этаж.
  • Еще видим совмещенный санузел на 6 квадратов, прачечную, из которой есть проход в бойлерную (также читайте о правилах установки бойлерной в доме), которая также имеет выход на улицу. На этаже есть одна спальня – тут можно поселить самых старых членов семьи, чтобы им не приходилось перемещаться по лестнице.
  • Второй этаж имеет меньшую полезную площадь, так как на нем есть еще одна терраса-балкон. Это интересное решение. Она имеет большую площадь, которой хватит для установки лежаков и различной мебели. Обеденную зону тут смысла делать нет, так как носить еду с кухни, расположенной на первом этаже, будет неудобно.

План второго этажа

  • На террасу можно попасть из коридора или через кабинет.
  • Еще видим небольшой совмещенный санузел и две спальни. Большую можно отдать родителям, а в маленькой сделать детскую.

Перед вами стильная европейская планировка, которая в мире имеет большой спрос. Облик фасада дома также говорит о его происхождении. Обзавестись проектом можно на сайте RuPlans со скидкой в 30% за 22890 рублей.

Выводы по проектам

Итак, было рассмотрено три варианта строений. На какие моменты делались упоры при их выборе, если не учитывать то, о чем мы писали в начале статьи?

Типовой проект подразумевает использование определенных материалов. Их замена и перерасчет влечет за собой дополнительные траты, поэтому стоит сразу определиться с этим моментом, и искать нужный проект, не переплачивая. Также смотрят на расположение помещений. Выбирайте такую планировку, чтобы перенос перегородок, при необходимости, не требовал коррективов в проекте.

Выбор проекта дома

  1. Особое внимание нужно уделить типу фундамента, так как он влияет не только на надежность всей конструкции, но и во многом определяет скорость строительства дома. Старайтесь выбирать проекты с удобным расположением комнат. Также важно их количество и назначение. Частный дом без кладовки – это настоящее мучение.

Инженер должен учесть все тонкости участка

  1. Обращайте также внимание на материалы стен и соотносите их возможности с климатом, который царит в вашем регионе. Для домов под постоянное проживание чаще всего берут кирпич, шлакоблок и пеноблоки. Каркасники встречаются в нашей стране нечасто, но для регионов с умеренным климатом они тоже хорошо подходят, а если учесть их небольшую цену, то решение становится весьма заманчивым.
  2. Если дом у вас не предназначен для постоянного проживания, вы не думаете его топить зимой, то деревянные конструкции будут прекрасным решением, включая каркасные строения.
  3. Большую важность играет этажность дома. За счет надстроек можно многократно увеличить полезную и жилую площадь, однако жить в одноэтажном доме удобнее. Если размер участка может вместить дом нужных размеров, то расти вверх нет никакого смысла. Хозяева одноэтажного дома избавляются от лестницы, являющейся потенциальным источником различных травм для стариков и детей, занимающей много места и требующей дорогой отделки.

Двухэтажный особняк с гаражом

  1. Для многих особенно важен облик дома. С этим проблем не должно возникнуть ни у кого, так как проектные бюро предлагают реалистичные дизайн-проекты, по которым вы уже можете понять, что получится в итоге.
  2. После выбора размеров строения, более тщательно соотнесите его с планом участка. Заранее продумайте, где у вас будет стоять автомобиль, где будет беседка, хозблок и прочее, что может быть возведено.

Видео: особенности выбора и создания проекта дома

Подводя итоги

Конечно, выбор проекта дома – это строго самостоятельное решение, но некоторые, слепо следуя моде или советам несведущих «специалистов», не учитывают многих важных вещей, которые всплывают в ходе строительства или, что еще хуже, во время эксплуатации. Чтобы ничего подобного не происходило, проработайте несколько вариантов, по намеченному нами плану и, в конце концов, выберите самое лучшее и удобное решение.

Как построить Деревянную пристройку к кирпичному дому своими руками ? Виды +Видео

Деревянная Пристройка к дому зачастую возводится с целью расширения пространства в жилом доме, и требует сравнительно небольших финансовых затрат. Эта статья для тех, кто собирается построить деревянную пристройку к кирпичному дому своими руками, минимизировав при этом финансовые затраты.

Читайте также:
Циркуляционные насосы для системы локального отопления

Расскажем о последовательности проведения работ по монтажу пристройки из дерева, о выборе качественного материала, о подводных камнях, которые вас могут ждать, а также преимуществах и недостатках постройки такого типа.

Пристройка к дому. Общие сведения

Переназначение деревянной пристройки

Пристройка к кирпичному дому, о которых поговорим в этой статье, может быть разным.

Варианты эксплуатации могут разными, поэтому хозяева каждого отдельно взятого дома, могут использовать пристрой по своему усмотрению

Виды пристроек к дому из дерева

Они бывают разными, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

  • Боковая пристройка с общей или отдельной крышей.
  • Пристройка в виде мансарды .
  • Пристрой в качестве второго этажа.
Боковая пристройка с общей или отдельной крышей

Используется наиболее часто, поскольку требует небольших денежных затрат. Для ее сооружения потребуется только удлинить крышу, совместив ее с пристроем.

При таком типе, частный дом попросту немного достраивается. Важно учесть один нюанс – основание в любом случае необходимо заливать основательно, даже если для сооружения пристройки используется дерево.

Обычно, вариант с общей кровлей, является подходящим для тех владельцев домов, у которых нет возможности сооружать общую крышу самостоятельно.

Мансардный вид

Этот вид деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками – модерновый тип сооружения, позволяющий экономить площадь участка частного дома, создает неповторимый внешний вид жилья, а также гармонично вписывается в окружающую среду.

Пристройка к дому своими руками

Планирование

При планировании деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками следует оценить возможности фундамента. Ведь не каждое основание, заранее сделанное для конкретного дома, способно выдержать вес дополнительной конструкции.

В любом случае, прежде чем начать работу, посоветуйтесь со специалистами, которые могут помочь в расчетах, и дать консультацию по укреплению фундамента своими силами.

Выбор материалов

Для строительства деревянного пристроя к кирпичному дому своими руками чаще всего применяют брус, каркасное основание, пеноблок или кирпич . Существуют и другие виды материалов, но они не настолько востребованы как указанные ранее.

Самым простым, надежным и незатратным материалом считается брус любого типа: клееный, строганный, оцилиндрованный. Работы по установке пристроя к кирпичному дому из бруса можно выполнить в предельно сжатые сроки.

Преимущества пристройки к дому из дерева

  • Заготовка бруса проводится на предприятиях по обработке древесины, что позволяет без труда выбрать любую модель, учитывая потребности и желания.
  • На заводах брус обрабатывают особыми защитными средствами, гарантирующими долговечность и прочность материала.
  • Если есть необходимость, на тех же предприятиях брус окашивают в любые оттенки, подвергая материал воздействию высоких температур.
  • Брус – это экологически чистый материал (немного ниже уровень чистоты имеет клееный брус).
  • Из бруса делают пристройки к деревянным, кирпичным, блочным домам. При надобности наружную сторону бруса обрабатывают облицовочными или отделочными материалами.

Узаконивание

Деревянную пристройку к кирпичному дому нужно заранее узаконить в обязательном порядке.

Невыполнение данного обязательства, грозит проблемами в виде наложения санкций контролирующими органами. Именно с этого момента нужно начинать процесс установки деревянного пристроя к кирпичному дому, чтобы потом не ходить по судам.

Следующим вашим шагом станет визит в организацию, которая занимается проектированием. Там, специалисты помогут сделать нужный проект с учетом запросов к материалу пристройки и ее конструкции.

К тому же, будут даны советы по проведению электричества и водоотведения в пристрое (если эти коммуникации там запланированы).

На заключительном этапе хождения по различным контролирующим инстанциям, обратитесь в местное управление архитектуры и строительства, и согласуйте там проект пристройки.

Бывают случаи, когда после завершения работ, может нагрянуть комиссия по проверке сооружений в виде органов надзора, контролирующих соблюдение норм строительства.

Проект пристройки может утверждаться в течение двух месяцев.

Этапы возведения деревянного пристроя к дому

Подбор материалов для строительства. Их выбор зависит от финансовых возможностей владельцев дома, вкусовых предпочтений, качества древесины, их размеров и цветовой палитры.

  • Создание проекта и его узаконивание. Размер пристроя зависит от его предназначения, количества проживающих в доме и общих представлений владельца о нем. Как уже говорилось выше, любое дополнительное сооружение необходимо узаконить в соответствующих органах.
  • Разметка территории. Нужно снять земли на уровне 15 см и выровнять территорию застройки. Границы пристроя отмечают согласно составленному проекту, при помощи железных штырей по углам и натягивают веревку.
  • Заливка фундамента для деревянной пристройки к кирпичному дому. Прежде чем начать работы с основанием, заливают фундамент. Для создания основы необходимо учитывать свойства грунта на территории застройки. Фундамент может быть ленточным или столбчатым . Не рекомендуется делать его одним целым с общим основанием дома, поскольку есть разница в весе и структуре. Поэтому нужно оставить промежуток в пределах 4 см.
  • Пол черновой. Сначала подпол засыпают керамзитом , основание кроют рубероидом в два слоя. Далее идет процесс закрепления лаг, предварительно обработанных антисептиками. Затем обрезанную доску толщиной 5 см укладывают поверх. Для бетонного пола делают теплоизоляцию.
  • Каркас деревянной пристройки к кирпичному дому. Его делают из бруса 100 х 100 мм. На уложенный черновой пол кладут брусья для нижней обвязки, с шагом 0,5 м, и пазами для опор отвесного положения. При помощи скоб и гвоздей закрепляют опоры, на которые присоединяют брусья для верхней обвязки. Затем производят монтаж стропильной системы и обработку материала антисептиками.
  • Крыша. Лучшим вариантом для пристроя к дому из дерева станет кровля односкатного типа, с большим наклоном по сравнению в главным зданием. Для мансарды необходимо уложить пароизоляцию.
  • Обшивка стен и установка окон и двери. В том месте, где по проекту должны быть окна, нужно. В местах предполагаемых окон необходимо поставить доску для подоконника на дистанции 0,5 м от пола. Фиксацию делают при помощи отвесных стоек. Каркас облицовывают приобретенным материалом. Также можно выстелить стены утеплителем и пленкой гидроизоляции. Затем приходит очередь установки окон и двери.
Читайте также:
Фиброцементные панели для наружной отделки дома: преимущества, процесс монтажа

Полезные советы

Чтобы не допустить возникновение сквозняков, необходимо установить дверь с фронтальной стороны пристройки, не напротив входной двери в дом.

В качестве удачных примеров можем предложить следующие:

  • Деревянные конструкции с элементами поддержки, гармонирующими с общей тональностью дома в виде вставок из стекла.
  • Создание помостьев для расширения территории отдыха, игр, барбекю.
  • Вставки прозрачного или матового стекла (раздвижные дверей и пр.)
  • Крыша из стекла.

Самый популярный способом соединить пристрой из дерева с кирпичным домом – ввод конструкции из древесины в основу фасада из кирпича. Делается это при помощи штробления стены и частичного завода деревянной конструкции. Далее сооружения соединяют монтажными скобами.

Пристройка к кирпичному дому своими руками, как правильно сделать

Сегодня рассмотрим, как сделать пристройку к кирпичному дому, чтобы она не отошла, не просела и не появились трещины в местах соединения. Пристройка к кирпичному дому может быть выполнена из другого материала.

  • Кирпичная пристройка;
  • Пристройка из бруса;
  • Каркасная пристройка;
  • Пеноблоки;
  • Газосиликатные блоки;
  • Деревянный пристрой и так далее.

Давайте разберём всё по порядку.

Профессиональные строители знают, что пристроить к ранее построенному зданию новую пристройку, и чтобы не пошли трещины по шву, чрезвычайно сложно.

Деформация, разрывы и трещины возникают в результате разницы в усадке. Старое здание уже давно просело, заняло своё место и если имеются колебания, то они незначительные.

Новое здание, как правило, в первый год после постройки оседает интенсивно, что приводит к разрыву соединений.

  • 1 Заливка фундамента
      • 1.0.1 Кирпичная пристройка к кирпичному дому
    • 1.1 Как перевязать пристройку с домом
    • 1.2 Каркасная пристройка к кирпичному дому
    • 1.3 Пристройка к кирпичному дому, видео

Заливка фундамента

Для того, чтобы минимизировать риски, основное внимание следует уделить фундаменту.

Он не должен отличаться от фундамента под основным зданием. То есть, быть точно таким же по ширине, глубине и содержанию.

Фундамент под пристройку должен быть пропорциональным по нагрузкам, идентичный основному фундаменту.

Новый фундамент не рекомендуется связывать с основным фундаментом, так как любое соединение разорвёт. Пристройка обязательно осядет и порвёт соединение.

Поэтому, рекомендуется при заливки нового фундамента, сделать небольшой отступ от старого. То есть, в местах соприкосновения, между фундаментами проложить рубероид, просмоленную (сосновую) доску или тонкий лист пенопласта.

Производится заливка фундамента либо буквой П, либо по круговому замкнутому контуру. Смотрите рисунок ниже.

Ещё одна, небольшая хитрость, от практиков. Если фундамент, расположенный параллельно основному зданию, сделать шире остального фундамента, то, при оседании пристройка не отойдёт от здания, а ещё плотнее придвинется к нему.

Например, основной фундамент по ширине равен 50 сантиметров, увеличив на 10 сантиметров параллельную траншею, и эта сторона будет оседать чуть меньше, чем остальные стены.

Кирпичная пристройка к кирпичному дому

Фундамент и опалубка готовы, теперь возникает вопрос, а как правильно пристроить кирпич к стене? Это касается не только кирпичных пристроек. Те же рекомендации применимы к пристройкам из пеноблока или из газосиликатных блоков.

Так же как и фундамент, нежелательно делать связку стен. Конечно, невозможно дать одну рекомендацию для всех. Многое зависит от качества грунта под постройкой.

Ещё один важный фактор – размеры пристройки. Если пристройка большая, то появляется опасение, насколько она будет устойчивой, без закрепления с одной из сторон.

Поэтому, большие пристройки лучше делать как отдельное здание, которое строится вплотную к старой постройке.

В этом случае будет круговой, замкнутый фундамент, все 4 несущие стены и отдельная не связанная с основным зданием кровля.

Если пристройка небольших размеров, то можно её выполнить в виде буквы П, без привязки к дому.

В любом случае, вам следует проконсультироваться со специалистом, указав при этом:

  • характеристики грунта,
  • размеры пристройки,
  • толщину стен,
  • материал из которого возводится пристройка.

Как перевязать пристройку с домом

Если вы всё-таки решите перевязывать пристройку с домом, то, следует начинать с фундамента.

Эта работа очень трудна и затратна. Потребуется высверливать в старом фундаменте дыры, в которые вклеивается арматура. Заметьте, что не забивать арматуру, а именно вклеивать на специальный клей.

Та же операция проделывается и со стенами. Для стыковки стен, так же сверлят отверстия в которые вклеивают арматуру.

Затем укладывают сетку в швы, через несколько рядов кладки. Кровля и крыша делаются общими.

Однако, даже при таком плотном соединении, трещины или разрывы всё равно будут.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Иногда к кирпичному дому пристраивается:

  • Каркасная пристройка;
  • Деревянная пристройка;
  • Пристройка из бруса и другого, лёгкого материала.

В этом случае не обязательно заливать ленточный фундамент. Вполне возможно сделать пристрой на столбчатом фундаменте.

Затем, на ленточном или столбчатом фундаменте собирается деревянный каркас. Одна сторона каркаса крепится к основному зданию. Например так, как показано на фото:

Или таким образом, фото:

Затем, каркас обшивают основным материалом: брусом, досками, панелями и так далее.

Небольшую щель, которая образуется между кирпичной стеной и каркасом задувают монтажной пеной.

Также распространён, на территории нашей страны, метод соединения деревянной пристройки с кирпичным домом, при помощи штробления стены. При этом деревянный каркас частично утапливается в стену и прикручивается монтажными скобами.

Пристройка к кирпичному дому, видео

  • Главная
  • Постройки

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: